Je obecní pozemek, který má čtvercový půdorys, rozměr cca 200 x 200 m. Na jižní straně tohoto čtverce je bytový dům. Na severní straně tohoto čtverce jsou řadové garáže, které jdou do cca 3/4 severní strany. Zbylá 1/4 je samostatný pozemek veden jako ostatní plocha, jiná plocha, je obdélníkového půdorysu a má rozměr cca 50 m2. Z jedné strany přímo navazuje na stávající zástavbu řadových garáží. Z ostatních stran leží uvnitř již zmíněného velkého čtverce obce. Mám v úmyslu pozemek kompletně zastavět a připojit tak dvě nové garáže ke stávající zástavbě. Po tomto zastavění bude ze tří stran cca 0,5 m obecního pozemku a poté návaznost na pozemky soukromé. V okolí není zástavba kromě bytového domu a řadových garáží. Územním plánem je pozemek určen právě k zastavění garáží. Jsou nějaká omezení v tomto případě? Je možné takto komplet pozemek zastavět? Jsou nějaké podmínky při přístavbě k řadovým garážím? Odstupy? Děkuji za odpověď.
Při respektování územního plánu obce a všech platných předpisů, zejm. a vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“, lze pozemek stavbou řadové garáže zastavět. Citovaná vyhláška umožňuje umístění staveb až na hranici pozemku, stavba však žádnou svou částí nesmí zasahovat na sousední pozemky. Dále nesmí mít v obvodové stěně žádné otvory, musí být zabráněno spadu sněhu na sousední pozemky a musí mít zajištěnou likvidaci dešťových a povrchových vod. Rovněž vrata stavby by neměla být otevírána směrem na veřejnou komunikaci. Doporučuji Vám umístění navrhované stavby projednat s příslušným stavebním úřadem. Můžete jej požádat o vydání tzv. „územně plánovací informace“. Tím budete mít k dispozici písemnou odpověď s podmínkami, za kterých lze pozemek zastavět.