Dobrý den,
získal jsem pozemek,kde jsou dvě dřevěné stavby užívané jako garáže a nejsou zakreslené v Katastru na mapě.Odhadované stáří 50 let. Jedna garáž byla stavěna první a má rozměry 3×6 m. a výška do tří metrů, nemá základy ,ani patky,je stavěna,jako rám na kamenech. Druhá garáž je vyšší cca 3,5 metru a 4×6 m. a navazuje na tu první. Postavená je stejně bez základů a patek a společná zeď je neprůchozí. Já se chci zeptat, jestli je to posouzeno jako jedna stavba a tudíž černá,nebo jako dvě drobné stavby a zda je nutné to legalizovat. Odstup od silnice by měl být dva metry,ale u jednoho rohu si nejsem jistý,tak ještě co by to znamenalo při obou variantách. Děkuji za odpověď,Milan
V těchto případech záleží, jak to posoudí váš stavební úřad. Obecně bych to posuzoval tak, že když ty stavby nejsou mezi sebou komunikačně propojeny, tak se jedná o dvě samostatné stavby (prostě vevnitř nejsou spojovací dveře). Vytiskl bych z katastru nemovitostí letecký snímek a šel se zeptat na váš stavební úřad. Vždy je lepší i takovéto stavby dostat do katastru nemovitostí. Stavby tam stojí desetiletí a předpisy se neustále mění….. na úřadě řekněte, že jste ten pozemek koupil, minulý majitel k těmto stavbám nedohledal doklady a vy to chcete dát do pořádku. Nezačínejte to slovy: „mám dvě černé garáže“-. Tak to vůbec nemusí být, nemůžete to ani vědět. Pro vás je to stavba se ztracenými doklady… a podle toho co vám úřad řekne pokračujte dál. Třeba budou chtít jen geometrické zaměření a žádost o potvrzení existence stavby ….
Ing. Bohumil Krejčí