Dotaz: Dobrý den, sousedovy dřeviny zasazené těsně na hraně pozemku (10 - 20 cm) mi prorůstají plotem a ničí jej. Na moji výzvu ani na výzvu obecního úřadu soused nereaguje a dřeviny neupravuje. Ty odtlačují plot dále do mého pozemku. Tyto dřeviny také výrazně stíní můj dům. Dřeviny na mé straně pozemku musím každoročně ořezávat na své náklady.
Na hraně pozemku stojí i má garáž, která je od souseda celá zarostlá lískou, která garáž ničí. Navíc bych rád garáž opravil, ale soused mi numožní přístup na pozemek ani vykácet lísku. Nevím, jak dále postupovat.
Vlastník věci se musí ve smyslu ust. § 127 zák.č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv.
V případě, že dochází k prorůstání dřevin plotem a tím dochází k jeho poškozování a stejně tak pokud dochází k poškozování garáže, jedná se o vážné ohrožení výkonu Vašeho práva bez ohledu na to, zda se tak děje „nad míru přiměřenou poměrům“. Vy jste oprávněn odstraňovat ze své půdy kořeny stromů nebo odstraňovat větve stromů přesahující na Váš pozemek, nikoliv však nešetrně a v nevhodné roční době. Vlastník sousedícího pozemku je povinen umožnit Vám na nezbytnou dobu a v nezbytné míře vstup na své pozemky, pokud to nezbytně vyžaduje údržba a obhospodařování Vašich pozemků a staveb.
Pokud jste již vyčerpal možnost ochrany u příslušného orgánu státní správy a jednalo se tedy o výzvu obecního úřadu ve smyslu ust. § 6 zák. č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, je třeba ohledně dalšího postupu ve věci posoudit rozsah a míru poškození Vašeho majetku a zvážit, zda by předmětné ohrožování výkonu Vašich vlastnických práv mohlo být kvalifikováno jako přestupek dle zákona o přestupcích a dalších zákonů či jiný správní delikt, vyplývající např. z právních předpisů obce. Za takové jednání Vašeho souseda by pak mohly být správním orgánem uloženy příslušné sankce (např. napomenutí či pokuta).
Dále je možno domáhat se ochrany práva u soudu, a to tzv. zápůrčí žalobou, která bude znít na uložení povinnosti zdržet se vymezeného rušení vlastnického práva a případně odstranění následků již vykonaných rušivých zásahů.
Pro podrobnější odpověď by bylo potřeba znát podklady a bližší informace o dané konkrétní záležitosti a skutečných okolnostech.