Dotaz: Koupila jsem pozemek, který je zapsán jako sad,zahrada.Na pozemku již byla postavena v roce 1975 dřevěná chata,bez základů a stavebního povolení. Chata má rozměr 14 m2.Chtěla bych místo ní postavit montovaný,dřevěný zahradní domek o rozměru 16m2.Při dotazu na stavebním úřadu zda je možne domek postavit nám bylo zděleno, že dle územního plánu nelze na tomto pozemku nic stavět a stávající stavba je vedená jako tzv.černá.Jak mám postupovat a jaká je naděje.Děkuji Kaulerová
K umístění drobné stavby je třeba ohlášení, pokud stavební úřad navrhovateli neoznámí, že je třeba stavební povolení. Drobnou stavbou se rozumí stavba do 16 m2 zastěvěné plochy a 4,5 m výšky. Pro umístění drobné stavby není třeba územní rozhodnutí o umístění stavby.
Drobná stavba tudíž není stavbou v pravém slova smyslu a je třeba při jejím umísťování vycházet z konkrétních místních podmínek (druhu zástavby, účelnosti apod.). Pokud jde pouze o domek pro uskladňování nářadí, pak byste s jeho umístěním na zahradu neměla mít problém.
Proto byste měla podat ohlášení stavby a počkat jak se vyjádří oficiálně vyjádří stavební úřad, zjm. jaké konkrétní námitky uvede a poté se k nim postavit.