Jsem vlastníkem zahrady, která je v územním plánu určena k individuální výstavbě. Chci si tam zatím postavit budovu na nářadí o zastavěné ploše 24 m2. Budu muset provést ohlášení stavebnímu úřadu, jestliže Stavební zákon 183/2006 Sb. stanovuje s účinností od 1.1.2007, kdy se nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu a to cituji : "budovy, a to 1. stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění"? Lze pod touto definicí chápat i stavbu garáže, která splňuje tyto požadavky?
Prvořadně je důležité ověřit, zda je stavba v souladu s územním plánem obce. Zvláště v některých podrobnějších územně plánovacích dokumentacích mohou být regulovány, mimo staveb hlavních, i stavby vedlejší. Ve svém dotazu citujete § 103 odst. písm. a) nového stavebního zákona a máte pravdu, že předmětná stavba nevyžaduje ani ohlášení stavebnímu úřadu, ani vydání stavebního povolení. Bude však vyžadovat vydání územního souhlasu stavebním úřadem. Vámi citovaným ustanovením stavebního zákona však není myšleno, že by si stavebník mohl počínat zcela svévolně. Musí si např. před realizací stavby zajistit informace o existenci podzemních inženýrských sítí zajistit jejich ochranu/, zajistit si stavební dozor, dbát na ochranu životního prostředí a atd.