parametry garážových stání v novostavbě BD
21.12.2009
Dobrý den, koupili jsme byt v novostavbě včetně dvou garážových stání, nicméně jsou dle našeho názoru úzká (213 a 203 cm) a ještě jedno má uprostřed délky z boku sloup, druhé jen na začátku a na konci, takže není možné dvěma auty zaparkovat tak, aby bylo možné ještě vystoupit. Zjistili jsme to až po převzetí, dříve jsme nemohli parkování vyzkoušet. Prosím o Váš názor, zda jsou garážová stání v pořádku, případně je-li na to nějaká norma? Děkuji
Parametry garážového stání jsou dány ČSN. Je však nutné rozlišovat, zda se jedná o jednotlivé a řadové garáže /ČSN 73 60 57/ anebo o…
legalizace boudy na nářadí na zahradě
30.11.2009
Dobrý den, koupili jsme si pozemek, který byl vedený jako „orná půda“. Ten jsme teď už změnili na KÚ na "zahradu". Jenže na pozemku 913 m2 se nachází stará plechová bouda na nářadí a občas k i odpočinku a tato stavba není nikde zapsaná a není ani uvedená v kupní smlouvě. Na pozemku už stojí skoro 20 let. Teď bychom ji rádi zlegalizovali a užívali zcela legálně, bez nějakých obav k odpočinku, coby důchodci. Zahrada je umístěná na okraji sídliště, kolem stojí rodinné domky. Jsme už pokročilí senioři, a pokud bychom se chtěli informovat na Stavebním úřadě, máme obavy, že nás mohou nechat tento přístřešek odstranit. Máme nějakou šanci? Ze srdce Vám děkujeme za odpověď.
Váš věk zřejmě nebude mít na přístup úředníků stavebního úřadu žádný vliv. Pro legalizaci stavby je nutné požádat stavební…
sousedova kůlna resp. garáž na hranici pozemku
23.7.2009
Dobrý den, prosím Vás o radu. Náš soused má přilepenou kůlnu na naší zdi baráku. Stavěl jí před 30 lety a letos žádá o kolaudaci jako garáž. Má ji špatně postavenou, v pokoji máme plíseň, spád má udělaný pod náš barák. Nemá v dokladech souhlas od požárníků. Za zdi nám spí děti, když mu bouchne auto nebo začne hořet, bude pozdě. Kůlna má jiné rozměry než má v plánech, je delší a širší. Úřad se s tím nezabývá a má to dát do pořádku, aby mu to mohli zkolaudovat. Navíc tuto kůlnu už používá k parkování auta a není zkolaudovaná jako garáž. Jak se máme bránit? Děkuji
Ke kolaudaci stavby je příslušný obecný stavební úřad. Tento při kolaudaci kontroluje dodržení podmínek stavebního povolení a povoluje…
pasport stavby zahradního domku
22.6.2009
Dobrý den. Před 14 lety jsem zdědila dům po rodičích. Nyní bylo zjištěno KÚ, že není zapsána stavba - zahradní domek - základy více jak 4 x 4 m. Jak mám, prosím, postupovat? Děkuji.
V ustanovení § 125 stavebního zákona je stanoveno: „jestliže nejsou zachovány doklady, z nichž by bylo možné zjistit účel, pro který…
Povolení plotu
24.5.2009
Dotaz: Městský úřad nám prodal 4 metry pozemků k našim dosavadním parcelám. Nedal nám žádné další podmínky. Žádáme o povolení plotu, protože sousedíme s komunikací města. Úřad po nás požaduje plot 60 cm od hranice 4 metrů. Znamená to, že těch 60 cm, které jsme zaplatili, zůstane v našem vlastnictví a bude vlastně veřejným prostranstvím (komunikací). Mají na to právo ?
Dobrý den, stavební úřad je oprávněn stanovit podmínky, za kterých vydá územní rozhodnutí. Jelikož nevím, z jakých důvodů požaduje…
legalizace nezkolaudované stavby garáže
20.2.2009
Dobrý den, zakoupili jsme domek s garáží, která byla dříve kůlnou a prodávající majitelka ji nezkolaudovala, což musíme nyní, jako noví majitelé, my. Nevíme jaký je postup a jak naplnit zákonné požadavky? Nemáme žádnou stavební dokumentaci, neb jsme zakoupili již postavenou garáž. Děkuji za radu.
Pokud byla stavba řádně povolena, měl by doklady ke stavebnímu povolení, včetně projektové dokumentace, archivovat příslušný stavební…
rekonstrukce vinného sklepa na rekreační objekt
3.2.2009
Chci koupit vinný sklep, který je na katastru zapsán jako „jiná stavba“, bez čísla popisného. Co mám všechno pro to udělat, když chci stavbu mít zapsanou jako stavbu pro rekreaci? Děkuji
Změnit současnou stavbu "vinného sklepa" na stavbu pro rekreaci lze na základě oznámení stavebnímu úřadu o změně užívání stavby. Pokud…
legalizace stavby řadové garáže
9.12.2008
Dobrý den, prosím o radu či návod jak mám postupovat. S manželem máme zájem o koupi garáže, která je na pozemku obecního úřadu a je postavena "na černo" asi v 70. letech. Jedná se o řadovou garáž. Nikomu to sice nevadí, ale rádi bychom před vlastní koupí tuto garáž zlegalizovali, a pokud to jde, tak vše uvedli do pořádku. Děkuji.
Je otázkou, zda by nebylo vhodné vyřešit majetkoprávní vztahy týkající se pozemku pod stavbou garáže… Nicméně, stavba se zlegalizovat…
kolaudace terénních úprav a opěrné zdi
17.6.2008
Dobrý den, prosím o radu. Před 28 lety jsme dostali stavební povolení k terénním úpravám a stavbě opěrné zídky (srovnání svahu, zídka 1,2 x 18 m). Během krátké doby bylo vše provedeno, ale zapomněli jsme na kolaudaci, která ale nebyla ve stavebním povolení ani jinde požadována. Stavební odbor nás dnes vyzývá k provedení kolaudace. Moje otázka zní: není dnes již vše promlčeno a pokud ne, může být vůbec povinnost kolaudovat, jde-li o tak malou stavbu? Předem děkuji za odpověď a jsem s pozdravem
Stavbu můžete užívat až poté, kdy stavební úřad povolí její užívání. Samozřejmě se tato formulace vztahuje spíše na jiné stavby,…
montáž protipožárního sádrokartonu v garáži
29.4.2008
Dobrý den, měl bych na Vás dotaz ohledně protipožárního sádrokartonu v garáži. Chtěl bych si montáž tohoto sádrokartonu udělat sám, ale stavební úřad žádá montáž certifikovanou firmou. Má na to stavební úřad právo a je to nutnost? Děkuji za odpověď
Požadavek protipožární konstrukce zřejmě vyplývá z požární zprávy, která byla součástí projektu pro stavební povolení či…