změna stavby garáže v rozporu se stavebním povolením
21.4.2008
Dobrý den, stavěli jsme garáž, kde byla změněna střecha místo sedlové, která byla v plánech jsme dali polovalbovou. Jak máme teď postupovat? Stavební úřad po nás chce celé stavební povolení vyřídit znovu, je to možné? Nejde tam jen nějaká úprava? Proč musíme zase vyřizovat vodárny, elektrárny atd., když tam byla jen úprava střechy? Chtěla bych poradit jak to chodí. Je možné dát do garáže na strop palubky? Projde nám kolaudace? Co s tím, když už tam jsou?
Pokud stavební úřad zjistí na stavbě změnu, která je již provedena, nelze ji schválit při kolaudaci stavby nebo při kontrolní prohlídce,…
vjezd do garáže u novostavby RD
3.2.2008
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně sklonu sjezdu do garáže. Kupujeme rodinný domek s vestavěnou garáží. Sjezd z hlavní silnice do garáže je zhruba dlouhý cca 1,5 m a jeho sklon se v tuto chvíli odhaduje na cca 30°. Moje otázka zní, zda je to v normě, příp. podle jaké normy se řídí a případný výpočet sklonu vjezdu do garáže? Stavební firma nechce vzniklou situaci řešit, a objekt je již zkolaudovaný. Předem děkuji za případnou pomoc, radu.
Norma ČSN 73 6057 „Jednotlivé a řadové garáže“ ve svém článku č. 34 uvádí, že sklon vyrovnávací rampy /která překonává rozdíl…
nedochované doklady ke stavbě
7.2.2007
V naší obci proběhla digitalizace katastrální mapy. Přitom byly zjištěny na pozemcích nezaznamenané stavby. I u mne. Jedná se o stavbu cca 70 let starou. Děd mojí ženy zde v r. 1936 postavil tzv. „řízkový důl“ (asi 20 m2) na siláž. Dle sdělení jej pak asi o deset let později zastřešil a poté ještě rozšířil o přístřešek na drobné hospodářské nářadí (asi 12 m2). Dnes je po nás požadováno zpracování stavební dokumentace, včetně požárně technického posouzení zabezpečení stavby autorizovaných technikem a geodetické zaměření. V objektu není rozvod elektro ani jiný, není zde komín, topení apod. Objekt je uzavřen ze tří stran a dnes slouží jako kolna na dříví a drobné hospodářské nářadí. Je to vše nutné? Děkuji
Dle stavebního zákona je vlastník stavby povinen uchovávat po celou dobu trvání stavby ověřenou dokumentaci stavby, odpovídající jejímu…
pasport místo kolaudace a katastr nemovitostí
17.1.2007
Dobrý den, jedná se o přístavbu garáže souseda, která byla realizována v roce 1982. Je užívána, je propojena s domem, je podsklepena a má pochozí střechu s nedokončeným zábradlím. Bylo vydáno stavební povolení, ale stavba nebyla dodnes zkolaudována a je užívána více jak 20 let. Tento nedostatek mi způsobil velké problémy při zadání dokumentace a stavebního řízení pro novostavbu na mém sousedním pozemku. Píši si s úřady, odvolávám se, navrhuji obnovu řízení, mimoodvolací řízení, ale nechtějí mě vzít jako účastníka řízení, přestože jsem plnohodnotný soused po celé šířce pozemku. V současné době byl údajně vyhotoven pasport pro tuto přístavbu a tudíž se po jeho schválení bude stavba považovat za povolenou k užívání, neboť dodatečná evidence v podobě pasportu nahrazuje kolaudační řízení. To je návrhové, nikdo ho nemůže nařídit a majitel nemá zájem o něj požádat. Kde mohu docílit toho, abych byla zahrnuta jako účastník řízení a mohla se k celé záležitosti vyjádřit? Pokud bude garáž tímto způsobem povolena na základě pasportu, což není problém, neboť nebyli zahrnuti do řízení žádní účastníci, tudíž jde o pouhou formalitu. Je někde podmíněno i to, že bude stavba zahrnuta do katastru nemovitostí a uvedeny patřičné změny po tolika letech? Kdo rozhoduje o tom, který účastník řízení je vyhovující a který ne a pro jaká řízení je možno volit tento zjednodušený způsob dokumentace, když je povinností stavebníka dokumentaci schraňovat? Děkuji
Dle stavebního zákona je vlastník stavby povinen dokumentaci skutečného provedení stavby uchovávat po celou dobu jejího užívání. Taktéž…