Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, odstupové vzdálenosti

Nemám přístup k polovině domů kvůli plotu souseda

1.5.2018

prosim vas koupili jsme starsi RD na ktereho celnou zed je kolmo napojen plot od souseda, tudiz nemame k polovine domu zadny pristup, nemluve o tom ze jsou tam okna vedouci do obyvaciho pokoje. Navic nam pred okna stavi ruzna bremena cimz znemoznuje pristup svetla. dekuji za radu

Stavba garáží blíže než 5,5m od komunikace

14.1.2017

Dobrý den, vlastním stoletou dvougenerační vilu kterou chci přestavět na tří bytový dům chtěl bych k ní přistavět 3 garáže směrem do silnice. Vzdálenost od domu k silnici je 8 metrů. Můj projektant obdržel vyjádření dopravního inspektorátu že vzdálenost garáže od komunikace musí být 5,5 metrů. Je možné dostat nějakou výjimku když bude dostatečné místo pro zastavení a stání mimo komunikaci před těmi garážemi tedy poděl silnice ?

Stavba domu blízko sousedovy garáže, která je součástí plotu

13.1.2017

Dobrý den, soused má garáž která je součástí našeho společného plotu. Ve fasádě nejsou žádná okna a žádné prostupy. Chtěl bych na svém pozemku stavět dům. Jak nejblíže mohu dům postavit. Děkuji

Stavba kůlny

19.3.2015

Dobrý den, na hranici svého pozemku bych chtěl postavit kůlnu ze dřeva s pevnými základy. Za plotem se nachází pouze veřejná komunikace cca 2m od plotu. Platí zde stejná omezení na vzdálenost stavby od hranice mého pozemku, jako když se jedná o sousední stavební pozemek nebo je možné postavit kůlnu i blíže k plotu? Bude zde hrát roli, jestli se jedná o kůlnu do 16 m2 nebo větší? Děkuji

Plot mezi sousedy

6.3.2015

Dobrý den, prosím o radu ohledně plotu. Před 16 lety jsme postavili domek na okraji Prahy. Jedná se o okrajové pozemky obce, tedy vytyčené někdy začátkem minulého století. Sousední parcela byla volná až do doby před 2 lety. Patřila staré paní, která bydlí daleko za Prahou, a tak jsem se jí o pozemek celá léta starala. Před 5 lety jsem postavila nový plot - podezdívka do 80cm a drátěnka. Majitelka souhlasila, protože původní plot byl chatrný a neplnil svůj účel (její chatka i náš dům byl vykraden). Plot jsem postavila na místě starého plotu (můžu dokázat fotografiemi). Před 2 lety paní zahradu prodala a nový soused začal stavět dům. Dům má postaven, všechna i mimořádná povolení jsem mu podepsala a on teď vyrukoval s informací, že plot stojí zčásti na jeho pozemku a chce za pozemek zaplatit vysokou sumu nebo plot zbourat nebo zbourat jeho část a v tom "vykousnutí" do mé zahrady postavit svůj zahradní dům. Jako důkaz o tom, že můj plot zasahuje do jeho pozemku mi předložil jakýsi nákres údajně od geodetů. Dozvěděla jsem se, že jsem měla být k vyměření (pokud se uskutečnilo) přizvána. Jedná se o výměru 6 - 8m2, které mají tvar úzkého trojúhelníku o odvěsně 15m a základně 80cm. Můžu uplatnit skutečnost, že plot stojí přesně na místě plotu starého a bydlím tu 16 let? Můžu uplatnit, že jsem plot stavěla v dobré víře i pro sousedku? Jaký důkaz o pravdivosti sousedova tvrzení mám brát za právoplatný? Geodet mě bude stát 5 až 8 tisíc a jako samoživitelka je nemám... Má soused právo můj plot zbourat? Má právo postavit si zahradní dům o půdorysu 4x3m do mé zahrady nebo přímo na hranici obou pozemků? A jak je to s cenou za takový pozemek, podle čeho se řídí cena za jeden m2? Zatím mi nedokázal nikdo poradit a soused mi vyhrožuje, že 16. 3. 2015 můj plot zbourá. Prosím o radu. děkuji

Garáž před vraty

14.1.2015

Dobrý den, cca před rokem jsem koupil halu cca 12x60m -7m výška a stojí na mém pozemku, který je stejně velký jako hala samotná. Hala obsahuje 4 vjezdy avšak všechny jsou přístupné ze sousedícího podélného pozemku, který není můj. Předchozí majitel vysoudil břemeno průjezdu alespoň do prvního ze 4 vjezdů. První otázka je zda lze břemeno rozšířit i na druhý vjezd. Druhá otázka je zda je možné ,že si soused koupil plechovou garáž cca 6x5metrů a cca 4m vysokou ,kterou mi nalepil cca 5CM od haly v místě druhého vjezdu tak abych jej nemohl používat. (což vlastně ani nemám) -jde mi o to zda je v pořádku odstup pouhých 5cm s tím že se jedná o sedlovou plechovou garáž a voda se sněhem nyní padá přímo na můj druhý vjezd. Poslal bych foto protože to je svým způsobem komický pohled. :o) Vím že toto soused udělal jako naschvál a tak se chci bránit rozumnou cestou. Děkuji Vám za případnou radu či odborný posudek. Petr Hlavatý

Umístení zahradního domku na pozemku

17.6.2014

Dobrý den, postavili jsme dům na parcele, kde zadní plot byl již hotov od souseda. Soused tady bydlí už asi 4 roky. Na tento jeho plot nalepil hned dřevěný domek, aniž by dodržoval nějakou povinnou vzdálenost (2 metry) od hranice pozemku. Zajímalo by mě, zda na to měl tehdy nárok? Když za ním bylo pole a on nepředpokládal, že se z něho udělají další parcely. ...Na katastru tam tuto stavbu nemá evidovanou, možná ani nemusí, nevím, nechci do toho šťourat, ale chci se s ním domluvit, aby nám dal souhlas, taky si zahradní domeček postavit blízko plotu... Předem moc díky za odpověď

Odstraňování rostlin přesahujících na sousední pozemek

24.4.2014

Dobrý den, na našem rodinném domě, který bezprostředně sousedí s pozemkem a domem sousedky je na fasádě našeho domu umístěna popínavá rostlina, která zarůstá do fasády domu. Dále je na fasádě našeho domu umístěna a k domu ze strany sousedky připevněna letitá kůlna (dřevník), která není vyznačena na katastrální mapě. Chceme s manželkou udělat na domě i ze strany sousedky novou fasádu a zajímalo by nás, zda má sousedka na naší žádost povinnost rostlinu i kůlnu odstranit, nebo zda jsme povinni strpět tuto hrůzu. S pozdravem J. Bada

Umístění pevné překážky v komunikaci

15.4.2014

Dobrý den, soused vlastní stavební pozemek až po obrubník silnice. Původně tam byl obecní pás pro vedení sítě osvětlení, ale obec mu tento pás prodala. Před časem umístnil podél silnice mobilní buňku a to tak, že jedna její delší stěna stojí přímo na obrubníku silnice. Ukázalo se, že v zimě není možno řádně odklidit sníh a o estetice v obytné zóně ani nemluvím. Může ta buňka stát přímo na tomto obrubníku nebo musí dodržet nějaký odstup? Děkuji za odpověď. Hamada

Povolení stavby bazénu

25.2.2014

Dobrý den chtěl bych na svém pozemku postavit zapuštěný bazén o rozměrech 5x3,2x1.2 m. Chtěl bych vědět co všechno musím splnit před tím než začnu s výstavbou bazénu. Potřeboval bych vědět jestli je nějaká hranice od sousední parceli kde může být bazén postaven. Děkuji za odpověď