dřevník na hranici pozemku
29.8.2011
Dobrý den. Ráda bych se zeptala, zda nám sousedka může nařizovat, že nesmíme od hranice pozemku (plotu) nic mít 2 m. Domníváme se, že jde o úplný nesmysl, ale radši bychom to měli podložené. Dále jí vadí, že kousek od hranice pozemku, v místech, kde tuto hranici tvoří stodola s přístavkem (ten jediný má omítku), máme postavený provizorní dřevník (železná konstrukce s podlážkami zakrytá pevně upevněnou plachtou, nezabetonovaná). Tento dřevník má sklon střechy cca 40° směrem k nám. Vadí jí jak kompletní dřevník, tak údajně to, že se jí od jeho stříšky odráží dešťová voda a máčí jí zeď. Ve skutečnosti dřevník zeď kryje před deštěm a žádná voda jí nemá šanci cákat na zeď. Existuje nějaká vyhláška či zákon, který by tuto "stavbu" zakazoval či nařizoval určitou vzdálenost od hranice pozemku, když jí její majetek nijak nepoškozujeme? Děkuji
V tomto případě nejde o to, co sousedka nařizuje, ale zejména o skutečnost, zda dřevník je „stavbou“ či nikoliv. Toto posouzení je v…
přístřešek pro osobní automobily
5.8.2011
Dobrý den, plánujeme stavbu přístřešku pro 2 auta. Měl by být umístěn téměř na hranici pozemku se sousedem a jednalo by se o dřevěné trámy na betonových patkách s pultovou střechou směrem od plotu do dvora. Předpokládáme, že souhlas od souseda obdržíme. Je možné postavit přístřešek jako stavbu do 25 m2 s tím, že trámy budou postaveny v půdorysu 5 x 5 m a dále bude mít přístřešek přesah střechy 1 m? Bude se stále jednat o stavbu do 25 m2?
V převážné většině případů stavební úřady jako půdorysnou plochu přístřešku posuzují plochu vymezenou jeho sloupy, tzn., že do ní…
nepovolená stavba bazénu na sousedním pozemku
4.8.2011
Dobrý den, ráda bych se na Vás obrátila s dotazem, jak mám postupovat, když soused vybudoval na svém pozemku 2 m od našeho plotu zapuštěný bazén do 40 m2 bez jakéhokoliv povolení úřadů a souhlasu sousedů a neudržuje ho a tím došlo k přemnožení bodavého hmyzu, který nám znemožňuje pobyt na zahradě a v případě, že do budoucnosti nainstaluje filtraci, která nás bude rušit svým hlukem, především v noci, neboť máme na této straně okna do ložnic. Nyní soused zažádal o řízení na dodatečné stavební povolení, ke kterému jsem vyjádřila tyto námitky, a soused napadá slovně naši rodinu, zastrašuje, uráží nás a tvrdí, cituji: "mám známé všude, stejně povolení dostanu." Jak mám postupovat? Předem děkuji za odpověď.
Bazén do 40 m2 podléhá, v souladu s ustanovením § 103 stavebního zákona, vydání územního souhlasu, který vydává příslušný stavebním…
realizace garáže v blízkosti nadzemního VVN
23.7.2011
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda mohu postavit garáž (stavba do 25 m2, která nepodléhá ohlášení) na konci ochranného pásma nadzemního VVN (2 x 400 kV)? Děkuji za odpověď.
Činnosti, které lze provádět v ochranném pásmu vedení stanovuje energetický zákon. Stavby v ochranném pásmu nadzemního vedení VVN pak lze…
údržba oplocení na hranici pozemku
22.7.2011
Dobrý den, mám dotaz ohledně oplocení a vzdáleností. Můj pozemek v minulosti oplotila firma dle hraničních kamenů, na její doporučení 30 cm z hranice (v můj neprospěch) pro případnou údržbu. Předcházející majitel nevěřil a nechal pozemek přeměřit a vyznačit, což bylo v souladu s mým tvrzením. Pozemek prodal nynějšímu novému majiteli, který nejprve stávající značení odstranil, poté objednal geodetickou firmu, která prováděla měření, její hranice však vyznačoval nový majitel - podnikatel. Značení jsem sledovala, avšak poté, co jsem se vzdálila, zjistila jsem další den, že nástřik barvou byl proveden přímo na mém plotě. Nový soused si zakoupil koně, ohradu postavil v těsné blízkosti plotu tak, že se kůly dotýkají plotu a navíc můj plot po celé délce slouží k oplocení ohrady. Na upozornění odpověděl, že to je správně hahahehe. Je povinen dodržet hranici a zachovat také min. 30 cm odstup od hranice a podle kterých paragrafů? Děkuji
Stavbu oplocení lze realizovat až na hranici pozemku, žádná z částí této stavby však nesmí zasahovat na sousední pozemek. Údržbu…
stavba sousedova dřevníku na společné hranici pozemků
14.6.2011
Soused si postavil drobnou stavbu (snad dřevník) přímo na hranici pozemku, na betonovou podlahu a to v takové blízkosti našeho plotu, že již střecha boudy mírně přesahuje na náš pozemek. Stavba je umístěna v rohu parcely, takže jakákoliv možnost údržby našeho plotu (plot je drátěné pletivo) je zcela nemožná. Podle vyjádření SÚ je možné takovouto drobnou stavbu postavit, aniž by se musela dodržet alespoň minimální vzdálenost od pozemku souseda. Jak by to tedy bylo s opravou nebo případnou výměnou plotu? Soused nám ani neoznámil, že si hodlá boudu postavit. Za odpověď Vám děkuji
Stavba dřevníku podléhá, ve smyslu stavebního zákona, schválení stavebním úřadem. Každému vlastníkovi sousedního pozemku, jehož práva…
přístavba garáže k RD
17.5.2011
Dobrý den. V současné době uvažuji o přístavbě samostatné garáže k již postavenému rodinnému domu. Tento RD je vzdálen 5 m od hranic sousedního pozemku. Přístavba garáže bude mít 4 m šířku, tedy garáž bude ve finále 1 m od společných hranic pozemku. Soused má již postavený rodinný dům 4 m od společných hranic. Tedy současná vzdálenost mezi oběma domy je 9 m, po přístavbě garáže by byla 5 m. Soused má v RD na straně k hranicím pozemku okna z obytných místností. K tomuto bych měl pár dotazů: 1) je možno umístit garáž 1 m od hranic pozemku? 2) pokud ano, je možno umístit do garáže okna směrem k hranicím pozemku (sousedovi)? Jen připomínám, že se jedná o samostatnou doplňkovou stavbu, není komunikačně propojena se samotným domem. Tedy jsou na garáž kladené stejné nároky jako na RD? 3) pokud stěna nesmí obsahovat klasická okna, je možno garáž prosvětlit např. přes pevně zabudované luxfery? Děkuji za odpovědi.
Odstupové vzdálenosti staveb od sousedních pozemků a staveb stanovuje vyhláška č. 501/2006 Sb. „O obecných požadavcích na využívání…
stojan na kanoe v blízkosti oplocení na hranici pozemku
30.4.2011
Se sousedem jsme se dříve nepohodli a nyní jsem si k jeho plotu postavil na kovovou stojku dvě laminátové kánoe. Stojan ve tvaru „F“ je jen v hlíně, plot je u jeho garáže bez oken a navíc je na něm ještě i zelená textilie. Když to soused viděl, řekl, že si nepřeje, abych to měl u plotu blíže než 2 m. Mám právo si tam lodě položit, nebo ne? Copak se jedná o stavbu? O kousek dál má soused thuje. Jak je moje konstrukce jiná než jeho thuje u plotu?
Zda se jedná nebo nejedná o stavbu či o výrobek plnící funkci stavby, záleží na názoru příslušného stavebního úřadu. V případě,…
přístavba dvou garáží na hranici pozemku
24.3.2011
Dobrý den chtěl, jsem se zeptat: máme se sousedem garáže postavené vedle sebe a do ulice zbývá 1,2 m. Oba dva bychom to chtěli protáhnout na hranici pozemku. Je to možné realizovat? Děkuji
Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ ve svém ustavení § 25 ukládá, že stavby garáží musí…
odstupové vzálenosti staveb
28.1.2011
Dobrý den, chceme koupit menší pozemek, z jedné strany je zde omezení od sloupu vysokého napětí, druhá hranice pozemku sousedí se zahradou o šíří asi 1 m a hned za ní další zahradou, na které stojí přímo u hranice zahradní domek (chatka), které je v katastru nemovitostí zaveden jako "budova bez č.p. nebo evidenčního - jiná stavba". Obě dvě zahrady (ta metrová i ta s chatkou) patří jedné osobě, nevím, proč jsou v katastrální mapě rozděleny? Je nutné i od takovéto stavby (bez č.p. nebo evidenčního) dodržet vzdálenost 7 m, když je navíc mezi naším pozemkem a pozemkem, na kterém stojí ona "metrová zahrádka"? Mnohokrát děkuji za odpověď
Z textu dotazu není zřejmé, jakou stavbu chcete na předmětném pozemku realizovat? Tato informace je podstatná. A to z důvodu, že ustanovení…