stavba zahradního domku na zahradě, v blízkosti hranice pozemku
27.1.2011
Dobrý den. Chtěl bych postavit zahradní domek ze dřeva na podkladové desce ze zámkové dlažby, o rozměrech cca 25 m2. Potřebuji stavební povolení, nebo jen ohlášku? A jak daleko mohu desku s domkem postavit od společného plotu, nebo mohu udělat desku hned u plotu? Děkuji
Podle popisu stavby předpokládám, že se nejedná o stavbu pro rodinnou rekreaci, ale o stavbu, která by měla sloužit jako příslušenství…
stavba garáže na pozemku u RD
13.1.2011
Dobrý den, rádi bychom nestavěli garáž, ale v územním rozhodnutí píší: „garáž bude řešena v rámci vnitřní dispozice domu popř. k domu přistavěná, na stavební parcele bude vymezena a stavebně technicky zrealizovaná do termínu předpokládaného zahájení užívání stavby RD další parkovací plocha pro odstavení 1 osobního auta“. Parkovací plochu chápu, ale je opravdu nutné mít garáž? Nelze větu (požadavek) chápat jako: „v případě, že postavím garáž, pak musí být uvnitř nebo přistavěná“? Děkuji Vám.
Pokud by součástí územního rozhodnutí bylo umístění stavby garáže, byla by v něm tato povinnost jasně vymezena a nebylo by nabízeno…
odstranění živého plotu z pozemku komunikace
15.9.2010
Dobrý den, mám na vás dotaz. Mezi naším pozemkem a zahradou souseda je cesta vedená v KN jako ostatní komunikace a patří městu. Vedle svého plotu jsem před pár lety vysázela různé dřeviny jako živý plot, které zasahují cca 0,5 m do této ostatní komunikace. Soused - zahrádkář chce svůj pozemek prodat a nový majitel chce na tento pozemek vozit dřevo nákladním autem, či zajíždět osobním autem blíže k brance. Tomuto vjezdu (nákladního auta) však brání výše zmíněný živý plot. Cesta je spíše jako širší pěšina, pokračováním polní cesty, takže není předpoklad, že by byla uzpůsobena vjezdu nákladního ani osobního auta. Může po mě soused chtít odstranění živého plotu? Pokud je vlastník město, tak se asi obrátí na ně - můžou mi to nařídit? Děkuji za odpověď.
O další existenci dřevin bude v případě sporu rozhodovat „město“. I když jste tyto dřeviny vysadila Vy, jejich vlastníkem je právě…
projednávání sousedovy výjimky na zkrácení odstupové vzdálenosti
10.9.2010
Dobrý den, žádám o radu k níže uvedenému. Potřebuje soused pro žádost na stavební úřad o udělení výjimky z ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných podmínkách pro využívání území“, a zkrácení 2 m vzdálenosti od sousedního pozemku na 0,7 m, mít můj souhlas? A následující dotazy, související se sdělením Stavebního úřadu: může stavební úřad odmítnout mou žádost o nahlédnutí do dokumentace k drobné stavbě postavené 0,7 m od mého pozemku, s tím že Stavební zákon č. 50/1976 Sb. mi nezakládá postavení účastníka řízení? Kdo jiný by měl být účastníkem řízení než já, komu staví 0,7 m od pozemku stavbu? Jak mohu kontrolovat, zda to co se mi staví za plotem je to, co bylo oznámeno Stavebnímu úřadu? Může mě Stavební úřad vyloučit, nepřizvat ke kontrolní prohlídce stavby?
Výjimka z ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ se projednává ve správním…
přístavba garáže ke stávajícímu RD
26.8.2010
Dobrý den, rádi bychom přistavěli samostatnou garáž k našemu již postavenému RD. Ráda bych věděla, jaká je minimální povolená vzdálenost od stávajícího RD? Když totiž dodržíme vzdálenost 2 m od hranice sousedního pozemku, zůstane nám na "uličku" mezi naším RD a garáží cca 0,7 m. Děkuji.
Odstupové vzdálenosti mezi stavbami garáží a rodinných domů nejsou v platných zákonných předpisech stanoveny a je tedy možné přistavět…
nástavba garáže a umístění oken ve štítě na hranici pozemku
19.8.2010
Dobrý den, rád bych znal názor k výkladu § 25 odst. 6 o umístění oken u stavby v hranici pozemku. Jedná se o následující případ: stavebník na pozemku sousedícím s jeho rodinným domem (ale jiné p. č.) nastavuje další patro garáží. Stavba je přímo na hranici našeho pozemku. Chce ve stěně (garáže) umístit velká okna s výhledem přímo do našeho pozemku - zahrádky. SÚ (i kraj) argumentuje "v daném případě se jedná o nástavbu stávajících garáží, která bude určena pro garážování motocyklu. Tudíž se nejedná o stavbu související s užíváním rodinného domu". V tom případě by nemusel dodržet další ustanovení odst. 6 jako přesah na sousední pozemek a zabránění stékání dešťových vod. Záměr je jasný. Stavebník hodlá vybudovat místo garáží rodinný dům a kanceláře, což mu ÚP zatím neumožňuje. Vymyslel tedy v rámci rekonstrukce stávajících garáží nástavbu, v které umístí velká okna, které by u RD umístit nemohl. Pak prosadí změnu ÚP a může dům vesele dostavět. Vše je naprosto jasné, ani stavebník se s tím netají, ale SÚ tvrdí neustále, že nemůže předjímat a že v žádném případě nepreferuje zájmy stavebníka na úkor stávajících 14 spoluvlastníků zahrádky, která je součástí bytového domu. SÚ kraje naše řádné odvolání zamítl m. j. s výše uvedeným odůvodněním. Můžete mi prosím poradit, jak dále postupovat? Zda podat stížnost na MMR nebo věc řešit soudně? Je možné předběžné opatření zastavení stavby, protože stavebník začal stavět? Děkuji
V souladu s ustanovením § 91 zákona č. 500/2004 Sb. „správní řád“, je rozhodnutí odvolacího správního orgánu v právní moci (čili…
sousedova obtěžující pergola s krbem
30.7.2010
Sousedi si postavili pergolu asi 2 m od našich oken u rodinného domku. Střechu pokryli deskami, které se používají na stavbě na beton. U toho mají krb, který je od otevřených oken od půdy, kde skladujeme velké množství sena a slámy pro koně vzdálen asi 3 a 4 m. Komín dosahuje výšky oken, bojíme se požáru a mimo to nám jde všechen kouř do oken, i když jsou zavřená, nedá se kolikrát dýchat v pokoji, kde jsou okna k nim. Byla jsem na stavebním úřadě, přijeli se podívat, paní mi řekla, že si mám okna zavírat, když budou kouřit a grilovat, že jim nemohu tuto stavbu pod okny zakázat. Jsem těžký alergik a každé nadechnutí kouře mě dusí. Nevím, co s tím máme dělat a tak prosím o radu, jak postupovat? Děkuji za odpověď.
Stavba pergoly podléhá schválení stavebního úřadu. V případě, že stavební úřad od Vás obdrží podnět, v němž ho požádáte o…
umístění navrhované garáže v blízkosti hranice pozemku
23.7.2010
Dobrý den, rád bych si na svém pozemku postavil garáž (asi 40 m2). Mám v plánu umístit stavbu 80 cm od hranice pozemku. Dům souseda je vzdálen asi 300 m od naší společné hranice a část jeho pozemku, se kterou sousedím je zarostlá kopřivami, křovinami a neprořezanými stromy (takže soused by na moji garáž ani neviděl, natož aby mu stínila). Soused mi nechce podepsat souhlas se stavbou. Jak dlouho bude zhruba trvat správní řízení? A jakou mam šanci uspět? Dodávám, že nemůžu stavbu posunout na 2 m od hranice pozemku, protože můj pozemek je úzký a dostal bych se se stavbou doprostřed pozemku. Předem děkuji za odpověď
Stavba garáže v popsaném rozsahu podléhá vydání územnímu rozhodnutí a následně stavebnímu povolení. Územní řízení lze vyřídit ve…
výsadba stromů v ochranném pásmu lesa
5.5.2010
Dobrý den, potřeboval bych zjistit, do jaké vzdálenosti od hranice lesních pozemků mohu vysázet stromy (mohu přímo na hranici pozemku?), neplatí určitá vzdálenost jako u stavebních pozemků? Děkuji
Podstatné je, pro jaké využití je daný pozemek územním plánem obce určen. Pokud má být pozemek využíván jako orná půda, nemůžete jej…
plánovaná stavba garáže a nesouhlas sousedky
28.4.2010
Dobrý den, máme v plánu výstavbu garáže, ale sousedka, která by sousedila s plánovanou garáží (na plánovanou garáž je vyměřen odstup od jejího pozemku 2 m) s výstavbou nesouhlasí. Jako důvod nám sdělila, že se bojí zanesení chemikálií do své studny. Její studna je zhruba další 1 m od hranice pozemku. Máme šanci i přes její nesouhlas garáž postavit?
Důležitým předpokladem pro realizaci garáže na pozemku je soulad jejího návrhu (projektové dokumentace stavby) se všemi platnými…