Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, odstupové vzdálenosti, stránka 7

oplocení na společné hranici pozemku

21.9.2008

Dobrý den, prosím o radu. Koupili jsme od sousedů polovinu pozemku. Provizorní drátěný plot mezi námi jsme nejdřív postavili my. Po čase ho sousedi nahradili novým drátěným plotem (nic jsme nenamítali, ale písemný souhlas jsme nepodepisovali). Sousedi si bohužel pořídili psa, který reaguje štěkáním na téměř jakýkoliv pohyb u nás (hrabání listí, sekání trávy, zalévání hadicí, chodce na chodníku na druhé straně našeho pozemku...). Chtěli bychom to řešit zdí nebo aspoň plným dřevěným plotem s podezdívkou, nejvýše ale 2 m vysokým, který bychom zaplatili. Sousedi ale nesouhlasí, že prý neprůhledný plot je studený. Místo toho nasázeli hustě přímo k plotu stromky (tři škumpy, tři smrky, několik tují, třešeň, ořech... na 13 metrů je toho dost). Tyhle stromky ale brzy dorostou do velké výšky, takže nám zastíní zahradu a štěkání psa stejně nezabrání. Jsme navíc alergici a ze škumpy a břízy máme strach. Známí nás dokonce straší, že výhonky od škump nám protrhnou fóliový bazén. Poraďte prosím, jak se dopracovat k rozumnému řešení. Čí je teď vlastně plot mezi námi? Potřebujeme souhlas sousedů, když bychom rádi nějaký plný plot? Musíme žádat sousedy o souhlas, když bychom postavili zeď celou na našem pozemku a ne na jeho hranici? Můžeme nějak zabránit budoucímu zastínění zahrady nebo dokonce ovlivnit, co u plotu poroste?

výsadba živého plotu

15.9.2008

Dobrý den, potřeboval bych poradit s problémem živého plotu. Jaké jsou předepsané podmínky ohledně velikosti a vzdálenosti od sousedícího pozemku? Je potřeba souhlas souseda s údržbou živého plotu? Za odpověď děkuji

stavba oplocení pozemku

5.9.2008

Dobrý den, chci se zeptat, koupili jsme si pozemek a teprve budeme vyřizovat stavební ohlášení, chtěli bychom si už ale postavit plot, je nutné vyměření, naposledy byl pozemek vyměřen před dvěma lety, potřebujeme nějaké povolení k postavení plotu? Moc děkuji za odpověď

stavba oplocení bez souhlasu souseda

20.8.2008

Dobrý den, prosím o radu. Vlastním pozemek u RD. Část oplocení soused zboural a postavil jej o 2 m dál na vlastním pozemku. Ve vzniklém prostoru vybudoval chodník. Nyní je tedy hranice mého pozemku bez oplocení, pak chodník a pak sousedův plot. Může soused takto postupovat, zbourat plot na hranici mého pozemku? Můj pozemek se tak stal proti mé vůli veřejně přístupným. O bourání ani o stavbě chodníku jsem nebyla stavebním úřadem vyrozuměna, je to v pořádku? Děkuji za odpověď.

stavba oplocení na hranici pozemku a nesouhlas souseda

21.7.2008

Dobrý den, moc prosím o radu. Chceme postavit plot z drátěného pletiva výšky 150 cm. Jedna sousedka, která nám neustále dělá problémy, nám tuto stavbu nechce povolit (plot s jejím pozemkem bude sousedit tak ani ne ze čtvrtiny, zbývající sousedé nedělají problémy). Na místním stavebním úřadě nám řekli, že pokud nám stavbu sousedka nepovolí, nebudeme moci plot postavit bez stavebního povolení. Dále nám sdělili, že pokud se s ní nedohodneme, musíme plot postavit 60 cm od hranice našeho pozemku. Sousedka rovněž požaduje, abychom si nechali hranice pozemku znovu vyměřit (my máme pouze vytýčení stavby + hraniční body, které při vytýčení stavby vyznačil geometr.) Prosím o zodpovězení dotazu: 1) musíme mít opravdu stavební povolení, příp. jak máme postupovat? 2) upravuje nějaký zákon těch 60 cm od hranice pozemku, nebo lze stavět plot i na hranici pozemku, i když ta sousedka nesouhlasí? 3) musíme opravdu znovu platit geodeta (pozemek má 300 m a my nemáme peníze na vyměření)? Mockrát děkuji za brzkou odpověď. Plot stavíme svépomocí a máme strach, že kvůli sousedce budeme zase další měsíce bez oplocení...

příjezd na pozemek a sousedovo oplocení pozemku

6.6.2008

Dobrý den, potřebuji poradit. Máme RD, příjezdovou cestu máme jedinou, ze všech stran jsme pak obklopeni sousedy. RD je postaven někdy před 100 lety, koupili jsme ho před 5 lety, jedna sousedka svůj dům prodala a máme novou sousedku (s ní bohužel máme příjezdovou cestu dá se říct společnou). Jedná se o to, že před několika lety minulý vlastník našeho RD měl na pravé straně pole to prodal a stávající majitel tam postavil rekreační chatu tu prodal a nový majitel z toho udělal RD. Pozemek dle výměru geodetů nám neumožňuje vjezd do domu (dům máme u cesty následně dolů pokračuje garáž a zahrada). Vždy tam byl umožněn vjezd tím, že soused místo neoplocoval, tak jak měl. Zajímalo by mne, zda nás soused doslova může odříznout od výjezdu a vjezdu aut, i co se týče bezpečnostních norem? Kdyby k nám musela vjet sanitka nebo hasiči, neměli by šanci. Jde vidět, že nový soused dělá vše za úmyslem naschválu, absolutně ten plot nepotřebuje, jelikož má svůj ale o pár metrů dále. Celý výměr je totiž křivý, ze začátku vjezdu je úzký a následně se rozšiřuje tak, že pak je možný vjezd, ze začátku jde doslova o pár desítek centimetrů a vjeli bychom bez problému. Zajímalo by mne, zda soused může takhle postavit plot, zda ne? Také by mne zajímalo, jak dalek od místa plotu může soused postavit tzv. hospodářskou budovu, má ji totiž doslova nalepenou na našem plotu, který nemůžeme ani opravit? Předem děkuji za odpověď.

demolice dřevníku a stavba kůlny na nářadí

10.6.2008

Dobrý den. Rád bych Vás požádal o radu. Na vlastním pozemku cca 7 arů, kde je uprostřed pozemku chata (50 m2) v chatové oblasti mám v rohu pozemku od nepaměti dřevník cca 2,5 m x 1,5 m při výšce 2 m. Chtěl bych tento dřevník zrušit a postavit montovanou šopku (kůlnu) o rozměru 3,5 m x 1,5 m na výšku 1,8 m na nářadí, hadice a pro uskladnění lavic na zimu - materiál: dřevo + plech. Vzdálenost od sousedova pozemku, který je oddělen živým plotem vysokým 1,8 m je cca 1,5 m a vedle je vysoký břeh zarostlý stromy a keři. Rád bych se zeptal či je třeba žádat o stavební povolení, nebo ohlášení na příslušném úřadě nebo stačí upozornit souseda, popřípadě jiné? Předem děkuji za odpověď.

instalace vlajkových stožáru před sousedova okna na hranici pozemku

14.5.2008

Dobrý den, chtěl bych si na zahradě postavit 2 vlajkové stožáry do výše 5 m. Ty nepodléhají územnímu rozhodnutí, takže mohu stavět bez souhlasu úřadu. Jde mi ale o souseda. Jeho dům stojí v hranici našich pozemků (jedná se o starou selskou zástavbu, jako se to dříve stavělo). Existuje nějaká norma, v jaké minimální vzdálenosti od hranice pozemku (a tedy i od jeho domu) mohu stožáry postavit (nebo třeba i vysazovat stromy)? Podotýkám, že soused má v hraniční zdi v podkroví (vikýři) okna, takže vlajky na stožárech mu mohou stínit... Tušíte správně - chci bránit svůj pozemek a své soukromí před jeho všetečnými pohledy a vlajky mají vytvořit jakési venkovní "rolety"...

oplocení na hranici pozemku

14.5.2008

Dobrý den, chtěl bych vás požádat o radu. Loni na podzim jsem se rozhodl pro stavbu drátěného plotu (150 cm) okolo svého pozemku. Vykopal jsem díry na patky sloupků a se sousedem jsme je proměřili. Oba jsme přišli k názoru, že jsou v pořádku. Zhotovil jsem plot. V současnosti se soused rozhodl, že na dané hranici chce budovat zděný plot a tvrdí, že ten můj mu zasahuje do jeho pozemku?! Tento týden přijela geodetka a změřila následující: sloupky plotu jsou v mém pozemku, ale betonové patky sloupků zasahují částí do sousedova... Soused podal stížnost na stavebním úřadě! Mám možnost se nějak bránit, nebo mě SÚ donutí odstranit kolidující části bet. patek sloupků (které jsou v zemi, současně s terénem)? Myslím, že by bylo nespravedlivé, kdyby celé patky musely být na mém pozemku, když plot, chtě nechtě slouží oběma a financoval jsem jej sám...

sousedův kotec pro psa a vzdálenost od studny

31.3.2008

Zdravím, prosím o odpověď na dotaz. Soused staví kotec pro psa na hranici s naším pozemkem - plotem, studna s pitnou vodou je ve vzdálenosti 4,5 m od kotce. Vyhovuje tato vzdálenost hygienickým normám? Děkuji