oplocení /živý plot/ na pozemku u RD
2.12.2008
Dobrý den, RD je oplocen ze 3 stran a z jedné je potok, chceme pozemek uzavřít i ze strany potoka. Pokud je ve stavebním povolení tato podmínka:"Oplocení a stavby RD budou umístěny min. 6 m od břehové čáry koryta vodního toku. V tomto prostoru nebude ukládána přebytečná výkopová zemina ani ostatní stavební materiál. Podmínka musí být respektována i pro užívání stavby", je možné uzavřít pozemek alespoň "živým" plotem? Děkuji
Podmínka uvedená ve stavebním povolení pravděpodobně vychází z existence záplavového pásma potoka, či biokoridoru v okolí potoka.…
legalizace nepovolené stavby garáže
10.11.2008
Dobrý den, prosil bych o radu. Stav: Na pozemku byla původní dřevěná garáž, bylo na ni vydané stavební povolení a zanesena do katastrální mapy, garáž se musela kvůli špatnému stavu opravit a při té příležitosti se zvětšila (nevím zda je podstatné o kolik). Nova garáž je také ze dřeva, ale stěny byly zesíleny a omítnuty. Byla zavedena elektřina. To vše za života původního majitele, který to svépomocí stavěl (rok 2001). V současnosti já, jako nový majitel, jsem dostal obsílku, že stavební úřad provede šetření o této stavbě /garáži. Udání z místa bydliště. Až teď vím, že zřejmě nová garáž nebyla zkolaudována a tudíž nebylo vydáno stavební povolení. Otázka: Jaký to bude mít pro mě dopad, sankce, dodatečné vydání stavebního povolení a zlegalizování stavby? Popřípadě jestli může být požadováno odstranění stavby? Nejedná se o postavení nové stavby, ale o opravu původní, i když se zvětšila zastavená plocha. Jaké jsou úřední postupy, práva a povinnosti? Děkuji moc za radu.
V roce 2001 podléhaly popsané práce - stavební úpravy a přístavba garáže vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení. Pokud tomu…
sklad zahradního nářadí
6.11.2008
Dobrý den, máme v plánu postavit na zahradě menší zděný domeček na skladování zahradního nářadí atd., o ploše asi 15 až 20 m2. Můžete nám poradit, co vše budeme potřebovat s ohledem na stavení úřad? Děkuji
Prvním předpokladem pro umístění stavby na pozemku je její soulad s územně plánovací dokumentací. Zda lze navrhovanou stavbu na pozemku…
bazén u RD
16.10.2008
Dotaz: Dobry den, lze Rozhodnutí o umístění stavby - územní rozhodnutí (zahradní bazén u rodinného domu) napadnout správní žalobou u krajského soudu? A jaký by byl žalobní důvod v tomto případě.
Rozhodnutí o umístění stavby vydával s největší pravděpodobností prvoinstanční orgán tj. stavební úřad. Proti tomuto rozhodnutí se…
umístění bazénu u RD a regulační vyhláška města
16.10.2008
Regulační vyhláška pro město v části čisté obytné území nízkopodlažní - Bčn stanoví funkční využití, kromě dalších bodů je tam i následující: vhodné: kulturní, zdravotnická a školská zařízení sloužící pro obsluhu tohoto území. Je možné pod pojmem zdravotnické zařízení sloužící pro obsluhu tohoto území rozumět soukromý bazén občana u rodinného domu pro užití jeho rodiny s podtextem že bude sloužit pro rehabilitaci členů rodiny, příp. příbuzných (bude v něm namontováno nějaké zařízení pro tento účel)? Děkuji Vám za odpověď již nyní.
Dle mého názoru měl zpracovatel územně plánovací dokumentace na mysli zdravotnická zařízení pro veřejnost /např. ordinace, rehabilitace…
stavba oplocení
13.10.2008
Dobrý den, na jaře letošního roku jsme si nechali postavit drátěný plot ve výšce 150 cm, který ze 3 stran sousedí s obecním pozemkem a z jedné se soukromou osobou. V situačním plánu, který se předkládal stavebnímu úřadu s žádostí o změnu stavebního povolení, je tento plot zakreslen. Došlo k tomu, že nás investor, který vše zařizoval, udal na stavební úřad, že tento plot máme postavený na černo. Sousedé, které udal také, dokonce plot již měli v době kolaudace a stavební úřad nic nenamítal. Stavební úřad proti nám zahajuje správní řízení, mají na to právo, i v případě, že v situačním plánu je plot zakreslen a je na něm razítko stavebního úřadu? Děkuji za odpověď.
Neznám dokladovou část řízení o změně stavby před jejím dokončením, ani nedokáži ani posoudit obsah situačního výkresu, který nemám…
nástavba zimní zahrady na garáži
6.10.2008
Prosím potřebuji svolení souseda ke stavbě zimní zahrady, která bude situována nad stávající garáží? Jsme vzdáleni od plotu 2 m, délka zimní zahrady by byla asi 18 x 2 m. Děkuji
Je těžké na tuto otázku uspokojivě odpověď, pokud nejsou známi podrobnější informace o navržené stavbě. Předně, z dotazu není…
zděný domek na vinici, realizovaný bez stavebního povolení
6.10.2008
Na pozemku, který býval vinice a je v katastru zapsán jako vinice mám asfaltovou cestu a zděný domek, který kdysi postavilo JZD jako drůbežárnu, nyní nástupnická organizace AGRA využívá tento domek k vinařským účelům, aniž bych jim ho pronajala. Nabídla jsem jim pozemek k odkoupení a neodpověděli. Mohu po nich požadovat, aby tuto stavbu zbourali a dali pozemek do původního stavu? Nebo mohu s touto stavbou nakládat jak chci a zakázat jim přistup? Dle toho, co jsem zjistila na stavbu nebylo vydané stavební povolení. Zdravím a děkuji za odpověď
S popsanou stavbou nemůžete nakládat dle vlastní libosti. Ve Vašem vlastnictví je pozemek, který je pod stavbou a nikoliv stavba samotná. Na…
oplocení na společné hranici pozemku
21.9.2008
Dobrý den, prosím o radu. Koupili jsme od sousedů polovinu pozemku. Provizorní drátěný plot mezi námi jsme nejdřív postavili my. Po čase ho sousedi nahradili novým drátěným plotem (nic jsme nenamítali, ale písemný souhlas jsme nepodepisovali). Sousedi si bohužel pořídili psa, který reaguje štěkáním na téměř jakýkoliv pohyb u nás (hrabání listí, sekání trávy, zalévání hadicí, chodce na chodníku na druhé straně našeho pozemku...). Chtěli bychom to řešit zdí nebo aspoň plným dřevěným plotem s podezdívkou, nejvýše ale 2 m vysokým, který bychom zaplatili. Sousedi ale nesouhlasí, že prý neprůhledný plot je studený. Místo toho nasázeli hustě přímo k plotu stromky (tři škumpy, tři smrky, několik tují, třešeň, ořech... na 13 metrů je toho dost). Tyhle stromky ale brzy dorostou do velké výšky, takže nám zastíní zahradu a štěkání psa stejně nezabrání. Jsme navíc alergici a ze škumpy a břízy máme strach. Známí nás dokonce straší, že výhonky od škump nám protrhnou fóliový bazén. Poraďte prosím, jak se dopracovat k rozumnému řešení. Čí je teď vlastně plot mezi námi? Potřebujeme souhlas sousedů, když bychom rádi nějaký plný plot? Musíme žádat sousedy o souhlas, když bychom postavili zeď celou na našem pozemku a ne na jeho hranici? Můžeme nějak zabránit budoucímu zastínění zahrady nebo dokonce ovlivnit, co u plotu poroste?
Pokud byli stavebníkem a investorem stavby oplocení vlastníci sousedního pozemku, je plot v jejich vlastnictví. Druhou věcí je, zda stavbu…
oplocení na hranici pozemku a nesouhlas souseda
16.9.2008
Dobrý den, koupila jsem chalupu a chci oplotit pozemek na hranici pozemku. Jedná se o potažené drátěné pletivo 120 cm vysoké - mám psa a malé děti. Pozorně jsem přečetla Vaši odpověď na dotaz "Stavba oplocení a nesouhlas souseda", mám ale trochu jiný problém, a proto prosím o odpověď. Jedna sousedka /ostatní souhlasí/ podmiňuje souhlas u stavebního úřadu tím, že plot mezi zahradami musí být umístěn 40 cm do naší zahrady od hranice. Stavební úřad dal tuto podmínku i do územního souhlasu. Protože je zahrada malá, a ve vzdálenosti 40 cm od hranice pozemku máme již vysázené různé rostliny, nechceme se se stanoviskem stavebního úřadu smířit - ten telefonicky sdělil, že jemu je to jedno, zda bude plot na hranici, ale v tom případě že nedostaneme souhlas sousedky. Jaké máme další možnosti postupu, abychom mohli vystavět plot na hranici našeho pozemku? Děkuji za odpověď
Pokud je stavba plotu navržena v souladu s platnými právními předpisy, nemůže Vás stavební úřad nutit umístit plot 40 cm od hranice mezi…