souhlas sousedů k územnímu souhlasu na stavbu kůlny
21.1.2007
Dobrý den. Prosím o zodpovězení následujícího dotazu. Chci si na zahradě postavit kůlnu do 25 m2. Podle stavebního úřadu stačí územní souhlas. Mimo jiné požaduje souhlasy vlastníků sousedních pozemků. Musí být souhlasy všech sousedů, nebo jen těch, kterých se to bezprostředně dotýká? Např. je potřeba souhlas souseda, od jehož pozemku bude stavba 10 m? A co když mi sousedé souhlas nedají? Děkuji za odpověď.
Pokud Vám sousedé souhlas nedají, bude nutné umístění stavby projednat v územním řízení. Nový stavební zákon ve svém ustanovení § 96…
sousedova stínící kůlna v blízkosti hranice pozemku
22.1.2007
Bydlíme ve staré zástavbě, kde domy stojí na samotné hranici pozemku a mezi jednotlivými domy je vzdálenost 8,5 m. Soused postavil před naše okno na svém pozemku dřevenou kůlnu, ve vzdálenosti 50 cm od našeho domu. Nyní do místnosti nejde vůbec světlo a je třeba zde celodenně svítit. Může soused umístit kůlnu tak, že nám "zatarasí" okno? Děkuji za odpověď.
Předpokládám, že kůlna byla realizována ještě za platnosti starého stavebního zákona. Stavba kůlny podléhala dle svých parametrů buď…
stavební úpravy garážového stání
15.1.2007
Jsem vlastníkem garážového stání v hromadných garážích bytového domu, resp. jsem vlastníkem ideální 1/38 na nebytové jednotce s právem výhradního užívání jednoho garážového stání. Garážové stání chci oddělit vraty od ostatních stání. Podal jsem dle zákona 50/1976 ohlášení stavební úpravy – osazení garážových vrat. Stavební úřad mi odpověděl, že požaduje doplnit následující údaje (cituji): „písemnou dohodu se spoluvlastníky stavby. Vzhledem k tomu, že v ohlášení je uvedeno, že jste vlastníkem pouze 1/38 nebytové jednotky, je třeba ve smyslu ust. § 12 odst. 2 písm. b) vyhl.č.132/1998 Sb. doložit souhlas ostatních spoluvlastníků se zamýšlenými stavebními úpravami.“ Citovaný paragraf mluví o nájmu prostor, nikoliv o spoluvlastnictví a právu výhradního užívání. Má stavební úřad v dané věci správný názor? Dále se chci zeptat, jaké je moje postavení ve stejné věci dle „nového“ stavebního zákona, který nevyžaduje ohlašování stavebních úprav. Děkuji
Dle informací uvedených v dotazu, je pravděpodobné, že s ostatními spoluvlastníky držíte hromadné garáže v podílovém spoluvlastnictví.…
změna užívání chaty na kůlnu
14.1.2007
Dobrý den. Jak máme postupovat, v případě zrušení neobyvatelného rekreačního objektu na kůlnu? Chceme si postavit na parcele domek, ale bylo nám řečeno, že musíme parcelu rozdělit, abychom mohli stavět. Zdá se nám to zbytečné a raději bychom stávající chatu takto zrušili. Jsem jediným vlastníkem. Prosím o informaci, zda to jde a co je vše k tomu potřeba? Děkuji
Neznám územní plán obce a nevím, zda je dle něj možné zastavět jakoukoliv část předmětného pozemku. Pokud však stavbě rodinného domu…
oplocení pozemku - orná půda
8.1.2007
Vlastním pozemek o rozměrech 2000 m2, který je vedený jako orná půda. Mohu si tento pozemek nějak oplotit nebo ohradit?
Nový stavební zákon ve svém ustanovení § 103 odst. 1 písm. d) odst. 7 říká, že oplocení pozemku pro zemědělské a lesnické účely bez…
stavba garáže na sousedním pozemku
9.1.2007
Dobrý den, prosím Vás o radu. Máme stavební pozemek. Náš soused na vedlejším pozemku staví RD se samostatně stojící garáží. Stavba garáže probíhá v rozporu s projektem ke stavebnímu povolení, pouhých 60 cm od hranice našeho pozemku (v povolení je 1 m). Souseda jsme ústně upozorňovali, když nereagoval, podali jsme žádost k prošetření na stavebním úřadě. Referentka stavebního úřadu nám sdělila, že provedla místní šetření a to tak, že "koukla od vrat a přišlo jí to, jako metr". Po dohodě se stavbyvedoucím se poté dohodla, že je to o 13 cm blíže (87 cm od hranice), což se dle ní dá tolerovat. Nebylo provedeno žádné skutečné měření. Je možné se proti tomuto postupu nějak ohradit?
Doporučuji Vám se znovu obrátit na stavební úřad a písemně jej požádat o provedení tzv. „státního stavebního dohledu“. V rámci…