Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, provádění, stránka 3

stavba garáže a zděného oplocení na hranici sousedního pozemku

9.9.2011

Dobrý den, soused postavil na hranici našich pozemků garáž (60 m2) s mým souhlasem. Poté ji prodloužil 2,5 m vysokou zdí a celková délka zdiva na hranici našich pozemků tak vzrostla z 9 na 14 m. Mám v plánu na pozemku stavět dům a takto velká zeď mě v projektování výrazně omezuje (počítal jsem s okny s "normálním" výhledem - ne do zdi, nehledě na přítmí). Zeď nebyla zakreslená ani v projektu garáže, ani o ní nebyla zmínka v Rozhodnutí odboru výstavby, které jsem dostal, tj. nebyl jsem o ní předem informován. Problém je, že sousedovi prý zeď nařídil odbor výstavby dodatečně postavit jakožto oddělení požárně nebezpečného prostoru od mého pozemku. Poznamenávám, že můj pozemek je zatím prázdná stavební parcela. Budu vděčný za radu, zvláště co se týče případného jednání s odborem výstavby. Děkuji.

realizace boudy pro psa na pozemku a výklad pojmu "sousední pozemek"

8.8.2011

Dobrý den, dle stavebního úřadu potřebuji i na psí boudu (chovatelská stavení do 17 m2) stavební ohlášení. Na stavební ohlášení je potřeba souhlas sousedů. Dá se proti tomu nějak bránit? Na psí boudu je toho vybavování nějak moc. A je sousedem ten, kdo sousedí s Vaším pozemkem jenom "rohem" (to znamená v případě čtvercových pozemků má každý 8 sousedů, 4 sousedící a 4 rohové)? Děkuji

nepovolená stavba bazénu na sousedním pozemku

4.8.2011

Dobrý den, ráda bych se na Vás obrátila s dotazem, jak mám postupovat, když soused vybudoval na svém pozemku 2 m od našeho plotu zapuštěný bazén do 40 m2 bez jakéhokoliv povolení úřadů a souhlasu sousedů a neudržuje ho a tím došlo k přemnožení bodavého hmyzu, který nám znemožňuje pobyt na zahradě a v případě, že do budoucnosti nainstaluje filtraci, která nás bude rušit svým hlukem, především v noci, neboť máme na této straně okna do ložnic. Nyní soused zažádal o řízení na dodatečné stavební povolení, ke kterému jsem vyjádřila tyto námitky, a soused napadá slovně naši rodinu, zastrašuje, uráží nás a tvrdí, cituji: "mám známé všude, stejně povolení dostanu." Jak mám postupovat? Předem děkuji za odpověď.

způsob provádění stavby garáže

3.8.2011

Dobrý den, ráda bych věděla, zda garáž nad 25 m2 je jednoduchá stavba a dá se postavit svépomocí? Vím, že podle stavebního zákona, bude na její stavbu nutné stavební povolení, ale není mi jasné, zda si ji mohu postavit svépomocí (jako stavbu jednoduchou), nebo musí být provedena dodavatelsky firmou, která má v živnostenském rejstříku povolenou živnost "Provádění staveb, jejich změn a odstraňování". Předem děkuji za odpověď

údržba oplocení na hranici pozemku

22.7.2011

Dobrý den, mám dotaz ohledně oplocení a vzdáleností. Můj pozemek v minulosti oplotila firma dle hraničních kamenů, na její doporučení 30 cm z hranice (v můj neprospěch) pro případnou údržbu. Předcházející majitel nevěřil a nechal pozemek přeměřit a vyznačit, což bylo v souladu s mým tvrzením. Pozemek prodal nynějšímu novému majiteli, který nejprve stávající značení odstranil, poté objednal geodetickou firmu, která prováděla měření, její hranice však vyznačoval nový majitel - podnikatel. Značení jsem sledovala, avšak poté, co jsem se vzdálila, zjistila jsem další den, že nástřik barvou byl proveden přímo na mém plotě. Nový soused si zakoupil koně, ohradu postavil v těsné blízkosti plotu tak, že se kůly dotýkají plotu a navíc můj plot po celé délce slouží k oplocení ohrady. Na upozornění odpověděl, že to je správně hahahehe. Je povinen dodržet hranici a zachovat také min. 30 cm odstup od hranice a podle kterých paragrafů? Děkuji

sousedovo oplocení v nevyhovujícím stavu

18.7.2011

Dobrý den. Na hranici pozemku stojí plot ve špatném stavu, patřící sousedovi. Dvakrát se stalo, že mi tam proběhl pes a soused vyhrožuje jeho likvidací. Nabídl jsem mu opravu plotu na své náklady, ale je zásadně proti. Je nějaká možnost, jak ho donutit k jeho opravě? Nebo jestli bych mohl v blízkosti postavit svůj plot? Děkuji.

oprava fasády řadových garáží

10.6.2011

Jedna z hranic mého pozemku jsou zadní stěny garáží. Některé jsou v dost ubohém stavu - opadaná omítka či úplně chybějící, každá garáž z jiného přiznaného materiálu apod. Lze nějak vlastníky těchto garáží donutit, aby si je omítli či nějak sjednotili vzhled, abych měla hezké prostředí u novostavby? Děkuji za radu

demolice a realizace nové stavby bez povolení stavebního úřadu

23.4.2011

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda jsem se nedopustil nějakého přestupku, když jsem objekt cca 5x6 m zboural a na stejném místě postavil nový? Problém totiž z toho dělá soused, neboť současný objekt je cca o 0,5 m vyšší, než předchozí. Děkuji

realizace oplocení - opěrné zídky v rozporu se stavebním povolením

14.4.2011

Dobrý den, postavil jsem si malý domek na parcele 3,5 m od hranice sousedova pozemku (tehdy ještě v majetku obce). Ve stavebním povolení jsem měl i oplocení stavby. Pozemek je mírně svažitý a tak veškerá voda od souseda teče na můj pozemek a v případě přívalových dešťů způsobuje zaplavení domu. Po konzultaci se stavebním dozorem jsem postavil do hranice pozemku opěrnou zídku, která je ze strany souseda vysoká 40 cm a z mojí strany cca 1,5 m. Stavební úřad při kolaudaci prohlásil, že opěrná zídka není součástí stavebního povolení a bude nutno ji dodatečně povolit. K tomu ale potřebuji souhlas souseda. Ten ale souhlas odmítá, aniž by udal důvod. Stavební úřad nařídil demolici zídky a já se bojím, že voda od souseda bude dál zaplavovat můj pozemek. Poraďte, co mám dělat?

světlá výška garáže v bytovém domě

14.3.2011

Narazil jsem na problém lokálního snížení podchodné výšky v garážích v BD na 1,9 m - vzduchotechnika. Ostatní světlá výška je 2,4 m. Je toto lokální snížení nad parkovacím stáním přípustné? Děkuji.