sousedův plot na cizím pozemku
9.2.2008
Dobrý den, prosím o Vaši radu. Byl mi vrácen pozemek v rámci restituce v roce 1992. V roce 1999 mě byl pozemek zaměřen, kde u tohoto zaměření byl přizván i soused tohoto pozemku a bylo mu sděleno, že má plot postaven na mém pozemku, kde toto zaměření stvrdil svým podpisem, později obdržel i měřický náčrt na vytyčení hranic pozemků. Při ústním jednání, když přišla řeč o přeložení plotu, bylo slíbeno z jeho strany, že se s tím brzy bude něco dělat a nedělalo se nic. Tak v roce 2003 jsem sousedům zaslal písemně zprávu, že mají odstranit plot z mého pozemku. Do dnešní doby se k tomu vůbec nevyjádřili. Prosím Vás, abyste mi poradili, na který orgán se mám obrátit, aby soused odstranil plot z mého pozemku? Děkuji za odpověď.
Oplocení pozemku je stavbou, která v souladu se zákonem č. 50/1976 Sb. „stavební zákon“ podléhala ohlášení stavebnímu úřadu. Tuto…
výměna oplocení a sousedské neshody
6.2.2008
Dobrý den, na hranici pozemku mého a souseda (rod. domky se zahradami) je starý shnilý pletivový plot. Mám zájem o výměnu pletiva za nové, soused s tím ale nesouhlasí, prý si plot už nepřeje. To by ale znamenalo jeho volný přístup k mému majetku a výběh pro jeho 4 psy na můj pozemek, kde si hrají moje malé děti. Jeho strategie je střídavě "plot nechci" a "plot chci, ale super a s podezdívkou a na něj nemám, takže se nic dělat nebude". Již třetí rok, domluva není možná. Navíc plot systematicky ničí (ročně opravuji cca deset děr, pěstuje na něm obří fazole, opírá o něj různé plechy, vyvrací jej na můj pozemek atd.). V podstatě mne staví do role sluhy, který čím víc opravuje následky jeho chování, tím víc on plot systematicky ničí. Jsem ochoten si pletivo vyměnit na vlastní náklady, on mi však vyhrožuje, že s tím nesouhlasí a že nový plot okamžitě strhne. Mám právo na ochranu mého majetku formou oplocení na hranici pozemku? Mohu vyměnit pletivo za nové i bez jeho souhlasu? Jak mi pomohou úřady? Díky.
Ze dotazu není zřejmé, kdo je vlastníkem oplocení. Pokud je ve Vašem vlastnictví a chcete vyměnit pouze pletivo za nové, nepotřebujete k…
stavba plotu a věcné břemeno souseda
31.10.2007
Dobrý den, chtěli bychom vybudovat na našem pozemku základ pod plot kolem našeho pozemku, základ by ale vedl na věcném břemeni souseda, kterému vedou přes náš pozemek inženýrské sítě. Je to překážka k vybudování zídky? Děkuji
Překážka k vybudování plotu to není. Stavba oplocení však nesmí poškodit stavby přípojek. Proto je nutné najít takové řešení, aby…
stavba garáže a přeložka vodovodního potrubí
16.10.2007
Plánuji postavit garáž svépomocně vedle rodinného domku na vlastním pozemku. Přes tento pozemek je vedeno vodovodní potrubí pro můj dům. Je nutné toto potrubí před stavbou přeložit?
Z dotazu není zřejmé, zda jde o vodovodní přípojku, či o vodovodní řad a kdo je jeho vlastníkem. Pokud není ve Vašem vlastnictví, musíte…
oprava zdi ze sousedova pozemku
15.10.2007
Dobry den, mám problém se sousedem, mezi mým a jeho pozemkem je moje zeď (cihlová asi 2 m vysoká), která potřebuje opravu, ale soused mě odmítá pustit na svůj pozemek, abych mohl opravu provést. Momentálně ještě těsně ke zdi nasázel tůje a další rostliny, takže bez jejich poškození (i nechtěného) to nepůjde. Je toto v nějakém zákoně ošetřeno? Jak mám postupovat dál? Diky
Uvedený problém řeší ustanovení § 141 stavebního zákona, které m. j. uvádí, že pro vytvoření podmínek pro provedení udržovacích…
oprava plotu a určení jeho vlastníka
11.8.2007
Dobrý den. Mám pozemek, který je obdélníkového tvaru. Na pozemek se vchází z jedné jeho delší strany. Druhá delší strana pozemku naproti je opatřena plotem. Jedná se o plot z části zděný a z části kuny s pletivem. Spodní zděná část plotu slouží zároveň jako opěrná zeď mezi výškově rozdílnými pozemky. Tato zděná část je v havarijním stavu a celý plot se brzy zřítí. Se sousedem se nemohu dohodnout na společné opravě. Jak zjistím kdo je majitelem tohoto plotu? Je vlastnictví plotů kolem pozemku upraveno nějakým zákonem? Slyšel jsem, že u bočních plotů pozemku platí pravidlo pravé ruky z pohledu vstupu. Ale co protější strana, je společná? Je to pravidlo dle nějakého zákona, nebo jen obecně uznávané pravidlo? Za odpověď předem děkuji
Popisované pravidlo „pravé ruky“ bylo respektováno v minulosti, nikoliv dnes. Spory ohledně vlastnictví oplocení jsou v současné době…
plot na hranici pozemku mezi RD
26.7.2007
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na případné "dvojí" oplocení. Soused dokončil stavbu před deseti lety, my jsme zkolaudovali loni. Jejich plůtek (cca 30 cm výšky a nedokončený, z celkové délky cca 20 m, asi čtvrtina) nám nevyhovuje, zvednout ho ale nechtějí. Vzhledem k tomu, že potřebujeme zavézt dům podél oplocení vzadu (více) a vpředu, dostali bychom se nad jejich úroveň, máme malé dítě, které jej snadno přeleze a ani pro psa (plánujeme větší plemeno) není dostačující. Můj dotaz se týká toho, zda si můžeme na našem pozemku, při jejich hranici udělat plot nový, stabilní, cca 150 - 180 cm vysoký? I při této výšce a podezdívce cca 30 cm by se k plůtku (např. natření) dostali. Předem děkuji za odpověď.
Jak uvádíte ve svém dotazu, je především důležité, aby byla umožněna údržba jak stávajícího, tak i nového plotu. V případě, že…
stavba garáže na sousedním pozemku
9.1.2007
Dobrý den, prosím Vás o radu. Máme stavební pozemek. Náš soused na vedlejším pozemku staví RD se samostatně stojící garáží. Stavba garáže probíhá v rozporu s projektem ke stavebnímu povolení, pouhých 60 cm od hranice našeho pozemku (v povolení je 1 m). Souseda jsme ústně upozorňovali, když nereagoval, podali jsme žádost k prošetření na stavebním úřadě. Referentka stavebního úřadu nám sdělila, že provedla místní šetření a to tak, že "koukla od vrat a přišlo jí to, jako metr". Po dohodě se stavbyvedoucím se poté dohodla, že je to o 13 cm blíže (87 cm od hranice), což se dle ní dá tolerovat. Nebylo provedeno žádné skutečné měření. Je možné se proti tomuto postupu nějak ohradit?
Doporučuji Vám se znovu obrátit na stavební úřad a písemně jej požádat o provedení tzv. „státního stavebního dohledu“. V rámci…