Dotaz: Zajímalo by mě,když mám družstevní byt,který je převeden do OV, jestli platím nájem dosud jako před převodem do OV, jaké mě z toho plynou výhody,když doplatím anuitu a byt budu mít v OV?Děkuji.
Asi zcela dobře nerozumím Vaší otázce. Pokud máte družstevní byt, není převeden do vlastnictví (osobního vlastníctví). Stále je to družstevní byt. Proto ji nejsem jista o jaký typ jde ve Vašem případě.
V případě, že máte byt ve vlastnictví , platíte dále příspěvky do tzv. fondu oprav. Výši tohoto příspěvku si odsouhlasíte na základě stanov sdružení vlastníků bytových jednotek. Je to zcela individuální a není zde nějaké omezení. Stejný případ je když máte byt ve společném družstvu ( např. 1 vchod). Platíte si opět do společného fondu na společné prostory, střechu atd. Opět máte určené stanovy, které řeší Vaše společné rozhodování jak s penězi naložit.
Výhody bytu v OV jsou minimální, např. se lépe prodávají s možností využití hypotéky. Vy, ale v případě prodeje postupujete jako při prodeji domu, tzn. platíte daň z převodu, je nutný kompletní právní a katastrální převod, což se u družstevních bytů omezuje pouze na smlouvu o převodu dr. práv a povinností s minimálním poplatkem. Byt v OV můžete zastavit bance pro případ půjčky. Výraznější výhody zde ovšem nejsou.