Dotaz: Dobrý den,
maminka vlastní parcelu,bohužel je v duplicitním zápisu,takže je vlastníkem ještě jedna pani.Vzhledem k tomu,že s pani nebylo možné uzavřít dohodu,tak se to řešilo soudně,ale k našemu překvapení soud duplicitu ponechal.V současné době se na pozemku staví,aniž by jakékoliv vyrozumění moje maminka obdržela.Můj dotaz je zda musí být vlastník vyrozuměn a souhlasit s jakoukoliv stavbou i pokud jde jen ohlášení??Děkuji za jakoukoliv odpověď
Podle stavebního zákona ke zřízení stavby na cizím pozemku je třeba doložit oprávnění ke zřízení stavby, resp. ujednání s vlastníkem pozemku. Problém je, že duplicitně zapsaný vlastník je také vlastníkem, tj. nejedná se pro něj vlastně o cizí pozemek, přičemž stavební zákon sám se problematikou duplicitně zapsaných vlastníků nezabývá. Nelze než doporučit snažit se dosáhnout vyjasnění vlastnických vztahů k pozemku. Jinak lze též doporučit poslat na stavební úřad písemné sdělení, že jste vlastníkem předmětného pozemku, trváte na svých právech účastníka řízení, se stavbou nesouhlasíte, a uplatnit proti stavbě námitky.