Dotaz: Dobrý den. Darem jsem dostal část domu. Druhou část domu vlastní švagr. Podle výpisu z katastru nemovitostí není moje část domu zatížena žádným věcným břemenem. Na mém pozemku je sloup elektrického vedení, odkud vede vedení jak do švagrova části domu, tak jsem si nechal nově vybudovat i samostatné vedení do mojí části domu. Mimo jiné má na mé části domu krabičku s pojistkami. Musím se švagrem sepsat smlouvu o zřízení věcného břemene, pokud on chce i nadále používat stávající elektrické vedení? Nebo musím požádat o odstranění „jeho“elektrického vedení , které vede přes můj pozemek ? Protože tato situace trvá již několit let, můžu po něm požadovat peníze za to že má přívod elektrické energie přes můj pozemek ? Děkuji.
Pokud se jedná o sloup elektrického vedení, tak tento je pravděpodobně součástí přenosové soustavy a jako takový je majetkem provozovatele přenosové soustavy a podle novely zákona by to měl být on, kdo bude žádat o zřízení věcného břemene, pokud byste to neodsouhlasil, pak jej stavební úřad zřídí uředním rozhodnutím. Takovéto věcné břemeno může být za úplatu nebo bezplatné (dle dohody účastníků a dle konkrétní situace.
Ve Vašem případě by se dalo také uvažovat o tom, že sloup elektrického vedení je Vaším majetkem, ale tato situace by nastala pouze za určitých okolností a je nepravděpodobná (rozhodné by bylo místní šetření dle konkrétních okolností a také skutečnsot, kdo sloup zřizoval).
Pokud se jedná o vztahy se švagrem, tak zřízení věcného břemene pokud by přes Váš pozemek šla jeho přípojka a on chtěl nechat umístěny pojistky či jiné zařízení na Vaší části a užívat je, je zcela běžné (za úplatu) avšak opět jsou důležité místní podmínky (např. možnost oddělitelnosti obou částí domu či pozemku).
Co se týče možnosti zpětné úplaty, pokud by s ní švagr souhlasil nevidím žádný problém. Pokud však švagr nebude souhlasit a Vy jste dosud nic nepožadoval, pak by se pravděpodobně dovodilo, že se jednalo o přenechání věci k bezplatnému užívání a Vaše postavení při vymáhání by bylo oslabené a možnost tuto úplatu získat by byla minimální.