Dotaz: Etážové topení
Dobrý den, obracím se na Vás, jako na poslední instanci. Můj problém se týká vytápění. Bydlím v domě o 12 b.j., které jsou v osobním vlastnictví. V předchozích letech si každý byt vybudoval své etážové plynové topení (původně bylo v domě ústřední topení). Bydlím v posledním podlaží ve štítu pod nezateplenou půdou a můj byt má ze 3 stran venkovní zdi a čtvrtá strana je nevytápěná chodba. S těmito podmínkami jsem však byt kupovala, ale teď se stalo ještě i to, že sousedka bydlící pode mnou přestala v bytě bydlet a tudíž ho i přestala vytápět. Byt nechce prodat ani pronajmout, má zde trvalé bydliště a občas to se sem zajde zkontrolovat, ale netopí, jen v silných mrazech trochu temperovala. Skutečnost, že i byt pode mnou byl ledový, zapříčinila, že jsem se ocitla ze všech stran odříznutá od vytápěného okolí v domě. Í když jsem zvýšeně topila, v bytě byla stále zima- podlahy studené, židle, křesla, postele jako led, ze všech koutů chlad a studený průvan. Byla to marná snaha byt vytopit, protože teplo se jen šířilo do okolních ploch studených zdí. Nakonec mi přišel ještě nedoplatek za plyn 6,5 tis.Kč, takže jsem za topnou sezonu dala 20.650 Kč za plyn, místo předchozích 13-15 tis.Kč. a zároveň jsem platila o 7-5 tis. více, než platili ostatní nájemníci.
Ptám se, co dělat. Se sousedkou domluva není. Ta tvrdí, že proto jsme si etážové topení pořizovali, aby si mohl každý topit, jak chce. Právnicky jsme Sdružení vlastníků. Ostatní nájemníky můj problém nezajímá, protože se jich jednak netýká a jednak to není ani dost průkazné. Vyhláška č. 372/2001 Sb. se vztahuje na domy, kde je společné vytápění. Městský úřad ani bytový podnik mi v této věci neporadily, protože se jedná o osobní vlastnictví.Podstoupit občansko-právní řízení je nad moje síly, nemám na to nervy ani peníze- jsem v důchodu. Sousedka bydlí u přítele a byt si nechává pro rezervu. Je jisté, že to tak bude i v nadcházejícím topném období..(a i v dalších letech)....Mám vůbec šanci něco s tím udělat? Existuje nějaká právní norma, která by se dala aplikovat? Cítím se poškozená, protože investuji do tepla, které mi uniká, protože vytápím obvodové zdi někoho jiného, protože když nade mnou je mráz a pode mnou je zima, je v mém bytě průvan...Prosím, poraďte mi, co dělat, pokud je to možné. Děkuji Vám.
Pokud společenství nesouhlasí se zateplením celého domu (zkusila jste to navrhnout na shromáždění, kdy byste vysvětlila nejen svou situaci ale i výhody pro ostatní do budoucna - úspora energie i peněz?), pak Vám nezbývá než si nechat zateplit byt, a to alespoň z vnitřku, neboť z vnějšku byste potřebovala souhlas ostatních členů společenství.