Převod nemovitosti
1.11.2005
Dotaz: Převod nemovitosti z maj.firmy Postavili jsme dům,který je v katastru vedený na firmu.Důvod:firma půjčila část peněz manželovi-cizinci-jednatel firmy.Druhou polovinu výdajů jsme hradili sami.Chceme dům přepsat na nás /dluh byl již vrácen/. Po kolaudaci jsou to již 2 roky,budeme tedy platit při převodu jen daň z převodu /3 % z odhadu znalce/ nebo ještě i jiné daně.Z čeho se pak tyto jiné daně vypočítávají?Díky za odpověď
V případě úplatného převodu se bude vždy platit daň z převodu 3% buď z ceny odhadní nebo převodní, a to z té vyšší. Při prodeji,…
Pojištění pro případ smrti
3.8.2005
Dobrý den. Vyžadují všechny hypotéční banky pojištění klienta pro případ smrti? Pokud ano, v jakých případech?
Ne, toto pojištění není plošně vyžadovánoJsou dokonce banky, které takové pojištění nevyžadují od žádných klientů. Většina bank…
Malá hypotéka
31.7.2005
Dobrý den. Chtěla bych si půjčit 160.000 Kč na koupi bytu. Je vůbec možné získat tak nízkou půjčku?
Ano, je to možné.Minimální výše hypotéky se u většiny bank pohybuje ve výši 300.000 Kč, ale lze sjednat i nižší úvěr. Dále je…
Podklady pro hypotéku
29.7.2005
Dobrý den. Budeme kupovat rodinný dům. Část kupní ceny budeme hradit hypotékou. Jaké podklady banky vyžadují k nemovitosti.
Vždy je nutno doložit - list vlastnictví k nemovitosti (nejen rodinný dům, ale i pozemek pod nemovitostí a kolem nemovitosti) - snímek z…
Zástava nemovitostí v majetku nezletilce
25.7.2005
Dobrý den. Uvažujeme s manželkou o koupi družstevního bytu. Vím, že banky vyžadují zajištění nemovitostí. Jedinou nemovitost, kterou máme k dispozici je rodinný dům po prarodičích. Ti ho však darovali našemu synovy, které je nezletilý. Je možné tuto nemovitost zastavit?
Ano, i tuto nemovitost je možné dát do zástavy.Pouze je zde složitější proces zřízení zástavního práva. Zákonní zástupci, tedy…
Maximální věk pro hypotéku
21.7.2005
Dobrý den. Letos mi bude 59 let, Poskytnou mi banky ještě hypotéku?
Ano.U některých bank je hypotéka poskytována tak, aby ji klient splatil do svých 65-ti let, u některých je možno ji platit až do 70-ti let.…
Pojištění nemovitosti v zástavě
20.7.2005
Dobrý den. Je pravda, že hypotéční banka požaduje u nemovitosti, kterou budu ručit i doložení pojistné smlouvy této nemovitosti? Jak banka postupuje v případě, když ručím jinou nemovitostí než na kterou si beru hypotéku?
Ano, pojistnou smlouvu je potřeba předkládat.Banky shodně požadují, aby nemovitost, která je v zástavě byla pojištěná a k této pojistce…
Hypotéka na rekonstrukci družstevního bytu
15.7.2005
Dobrý den. Kupuji nyní družstevní byt. Převážnou část kupní ceny budu hradit v hotovosti a na zbytek bych rád využil hypotéku. Je možné, aby hypotéka byla navýšena o prostředky, které bych použil na rekonstrukci tohoto bytu? Mám v plánu zrekonstruovat koupelnu a v kuchyni udělat nové rozvody a novou linku.
Ano, hypotéku lze navýšit o prostředky plánované na rekonstrukci družstevního bytu.U hypotéky na financování koupě či rekonstrukce…
Fixace na dobu splatnosti
13.7.2005
Dobrý den. V současné dob nabízejí banky velmi výhodné sazby i na delší fixace. Uvažuji o hypotéce na dobu splatnosti 15 let. je možné fixovat sazbu i na tak dlouhou dobu?
Ano, to je možné.V současné době lze sazbu s fixací na 15 let získat u téměř všech našich bank. Sazba se pohybuje ve výši 4,5% - 5,5% v…
Ručení jinou nemovitostí
9.7.2005
Dobrý den. Mohu ručit jinou nemovitostí, než je nemovitost na kterou si beru hypotéku?
Ano. Jsou dokonce situace, kdy je to nezbytně nutné (při koupi družstevního bytu, nebo získání nájemního bytu od města, hypotéka na…