Dotaz: Dobrý den, nedávno jsem zakoupil řadovou garáž a teprve nyní jsem se dozvěděl od jednoho z dalších "garážníků", že je reálný předpoklad bourání a likvidace garáží (zájem investorů) a poté developerská výstavba na tomto místě. Garáž je postavena na pozemku města a samozřejmě existuje smlouva s městem-pronajímatelem, kde je uvedeno , že "Platnost této smlouvy je po dobu existence garáže.Po odstranění stavby bude požádáno o zrušení nájemní smlouvy a pozemek bude uveden do původního stavu a předán městu zpět." V dalším článku je taky uvedeno že, "Tato nájemní smlouva může být zrušena dohodou, výpovědí s výpovědní lhůtou 5měsíců shodnou pro obě smluvní strany nebo z důvodu veřejného zájmu." Dále již k časovému úseku pronájmu není nic řečeno a proto se přeci jen trochu obávám, nemůže-li dojít ze strany města ( např. podlehnuvšího "vyšším" tlakům investorů) k náhlému vypovězení smlouvy, a tedy k jakési likvidaci proti vůli majitelů garáží (přeci jen byly vloženy investice do oprav atd). Děkuji s pozdravem M.Kubát
Bohužel v této věci je rozhodující nájemní smlova s městem. Pokud je v ní dána možnost smlouvu vypovědět, tak město může svého práva kdykoli využít. Samozřejmě ve smlouvě mohou být i jiné instituty, které by mohly zase pro změnu sloužit Vám k dobru. Je třeba však důkladně celou smlouvu prostudovat ve všech souvislostech.
Dalším možným řešením by bylo pozemky od města odkoupit.