Stavba chatky pro nářadí bez pevného základu
1.2.2018
Zdravím všechny. Máme zahradu v klasické zahrádkářské kolonii a chceme tam postavit menší chatku pro takové ty běžné potřeby, jako je uskladnění nářadí, zahradního nábytku a nějaké posezení. Dříve bylo možné postavit objekt do 25 metrů zástavby jen na "pár rychlých" souhlasů. Teď se ale změnil územní plán, a já i kvůli takovému objektu musím obepsat Ministerstvo dopravy, Instituci pro vnitrostátní letectví a potřebuji projekt od ověřené osoby, což je celé zdlouhavé a zbytečně komplikované. Je reálné postavit něco takového třeba bez pevného základu, aniž bych potřeboval všechno to papírování kolem toho? Máte nějaké zkušenosti či rady, jak na to? Budu rád za každou informaci. Případně se mi můžete ozvat i na mail: bronekkana@seznam.cz Děkuji
Především to chce přesně nastudovat územní plán. A pak od nového roku ke každému podobnému záměru je nutné závazné stanovisko úřadu…
Stavba garáže, která částečně leží na plynovodu
19.4.2017
Dobrý den, plánuji stavbu montované garáže na betonové desce do 25 m2 na vlastním pozemku v souladu s územním plánem tedy bez nutnosti stavebního povolení. Garáž by však částečně stála na plynovodu (STL). Lze tuto stavbu realizovat ? Děkuji za odpověď.
Ne…. Je spousta věcí, které nepodléhají stavebnímu zákonu a přesto je nelze realizovat. Na vašem místě bych písemně zažádal správce…
Lze postavit z místnosti garáž?
15.2.2017
Dobrý den, plánujeme koupi řadového rodinného domku. Chtěla bych se zeptat, jestli by z jednoho pokoje šla udělat garáž a co vše je k tomu potřeba? Nebo je možné garáž přistavit? Musí se vyřídit jen stavební povolení? Je něco, co rovnou zhatí plány na vybudování garáže? Moc děkuji
Tak teoreticky to může jít ale… 1. dojde ke změně vzhledu budovy 2. může být problém se sousedem, protože ten vedle…
Kůlna jako samostaná část
8.2.2017
Dobrý den, vlastním pozemek s domem, na kterém se historicky nachází kůlna o dvou samostatných místnostech s vlastním vstupem, která je zavedena v katastru nemovitostí. Nemovitost bych chtěla prodat, ale s tím, že bych si ráda jednu místnost kůlny, která má samostatný vjezd z ulice, nechala. Chtěla bych se zeptat, jestli je možné ji i s pozemkem pod ní vyjmout jako samostatnou část, i když zůstane přímo sousedit s vedlejší místností, s tím že bych ji následně zrekonstruovala a zažádala o její převedení na garáž. Děkuji za pomoc, Monika Halasky.
Tak toto je složitější dotaz. Jestli tomu rozumím, tak by šlo o reálné rozdělení kolničky na dva samostatné právní objekty. Bez plánů…
Mohu udělat z garáže garsonku?
29.1.2017
Dobrý den, zajímalo by mě prosím zda-li si mohu z garáže udělat garsonku. Garáž je přistavěna k RD. Všechny přípojky jsou na dosah v domě. Mohu tedy z garáže udělat bytovou jednotku? Garáž má 44 m2. Děkuji za odpověď.
Zajímavý dotaz, teoreticky ano, ale…. 1. U rodinného domu musí být místo na parkování či garážování automobilu a to tam musí…
Je plot součástí koulaudace stavby?
24.1.2017
Dobrý den. Velmi prosím o radu? Jedná se o oplocení. Nyní řešíme projektovou dokumentaci ke stavbě RD (malý dům cca 60m2), jejíž součástí je zároveň už i oplocení. Zajímá mne, zda musí být pak plot postaven přesně dle PD (myslím typ plotu-kamenný základ + dřevěné desky) a hlavně, do kdy musí být plot postaven. Co se stane, když nebudeme schopni nakonec plot dle PD realizovat, např. z finančních důvodu, anebo pokud je stanovena nějaká doba, nestihneme jej postavit včas? A dále, podléhá i tato stavba plotu kolaudaci, nebo v našem případě ohlášení k užívání stavby? Abychom pak kvůli nedostavěnému plotu neměli problémy s bankou a hypotékou. Předem Vám velmi děkuji za odpověď. Medovová
Tak dnes plot podléhá pouze územnímu souhlasu (nebo územnímu rozhodnutí). V ohlášení stavby by se už neměl objevit. U malé stavby se…
plot a dřevník bez stavebního povolení
23.1.2017
Při stavbě RD jsem nežádal o stavbu plotu. Zajíci nám sežrali jabloně, dál jsem kolem lesnické pletivo. V zimě zajíci přelezli po závěji plot a znovu nám okousali jabloně. Udělal jsem plot z pletiva 1,5 m. Kolem plotu jsem uskladňoval palivové dřevo. Aby bylo dřívi v suchu, zastřešil jsem ho (sloupky plotu nesou plechy střechy). Výsledkem je nepovolený dřevník, 20 cm od hranice pozemku. (délka 10 m x š1 m x výška 1,5 m, soused mi ho odsouhlasí, nemá stavební pozemek) a zároveň tím skladuji hořlavý materiál 2 m od RD (dřevostavba). Chci plot a dřevník po 10 letech zlegalizovat. Mohou vzniknout nějaké problémy? Nebo raději vyčkávat?
Tak asi takto: kdo se moc ptá, moc se dozví. Já to vidím takto: hranice dříví není stavba a nepodléhá stavebnímu povolení, ale v…
Stavba garáží blíže než 5,5m od komunikace
14.1.2017
Dobrý den, vlastním stoletou dvougenerační vilu kterou chci přestavět na tří bytový dům chtěl bych k ní přistavět 3 garáže směrem do silnice. Vzdálenost od domu k silnici je 8 metrů. Můj projektant obdržel vyjádření dopravního inspektorátu že vzdálenost garáže od komunikace musí být 5,5 metrů. Je možné dostat nějakou výjimku když bude dostatečné místo pro zastavení a stání mimo komunikaci před těmi garážemi tedy poděl silnice ?
Tak za prvé – vila = rodinný dům a to i v případě, že tam po kolaudaci budou tři byty (bytový dům je to až od tří bytů…
Stavba domu blízko sousedovy garáže, která je součástí plotu
13.1.2017
Dobrý den, soused má garáž která je součástí našeho společného plotu. Ve fasádě nejsou žádná okna a žádné prostupy. Chtěl bych na svém pozemku stavět dům. Jak nejblíže mohu dům postavit. Děkuji
No, přesně se dá odpovědět se situací v ruce (zákon totiž stanovuje odstupy mezi rodinnými domy a ten u té garáže taky bude). Ale obecná…
Stavba kůlny
19.3.2015
Dobrý den, na hranici svého pozemku bych chtěl postavit kůlnu ze dřeva s pevnými základy. Za plotem se nachází pouze veřejná komunikace cca 2m od plotu. Platí zde stejná omezení na vzdálenost stavby od hranice mého pozemku, jako když se jedná o sousední stavební pozemek nebo je možné postavit kůlnu i blíže k plotu? Bude zde hrát roli, jestli se jedná o kůlnu do 16 m2 nebo větší? Děkuji
Dobrý den, každopádně musíte o záměru informovat majitele sousedního pozemku a mít od něj souhlas se stavbou. Co se týká velikosti stavby,…