přístavba a stavební úpravy garáže u RD
21.9.2012
Dobrý den, mám u RD volně stojící garáž ve špatném stavu a rád bych ji zvětšil. Momentálně jsou její rozměry cca 8 x 4 x 2 m, můj záměr je 10 x 6 x 5 m. Vjezd do garáže je podél mého RD do kopce, proto se nabízí možnost zapustit část garáže do země tak, aby byla zachována původní výška nad terénem. Existuje nějaké omezení maximální velikosti garáže při RD? Děkuji za odpověď.
Při navrhování stavby garáže je nutné se řídit normou ČSN 73 60 58 „jednotlivé, řadové a hromadné garáže“. Stavební zákon ani…
realizace povoleného a nedončeného oplocení u RD
21.9.2012
Dobrý den, mám dotaz k oplocení pozemku rodinného domku. V roce 2007 jsme dostali stavební povolení na stavbu rodinného domu včetně oplocení. Vzhledem k náročnosti stavby jsme ale oplocení sousedící s veřejnou komunikací začali stavět až v roce 2011. Mezitím se změnil zákon a ke stavbě plotu stačí územní rozhodnutí, máme tedy stavbu plotu dodatečně ohlašovat nebo žádat o kolaudaci na základě předtím vydaného stavebního povolení? Děkuji za odpověď
Protože bylo oplocení schváleno v rámci souboru staveb při vydání stavebního povolení RD, nemusíte stavební úřad znovu žádat o jeho…
realizace
19.9.2012
Dobrý den, sháníme vhodné místo pro psí cvičák, což je velmi složité. Nyní jsme našli pozemek (v majetku města), který by splňoval naše požadavky. Pozemek je veden a i využíván jako orná půda. Zajímalo by mě, zda je reálné takovýto pozemek využít pro naše účely? Tedy oplotit, zatravnit, umístit stavební buňku a železný kontejner, tedy stavby bez základů? Zda existuje možnost, jak změnit účel pozemku (co by bylo dostačující místo OP?) a jak případně správně postupovat? Předem děkuji, pokud mi může někdo odpovědět.
Záměr zřízení „cvičáku“ pro psy musí být v souladu s územním plánem obce. Pokud územní plán toto využití pozemku umožňuje, lze…
rekonstrukce opěrné zdi a oplocení
17.9.2012
Dobrý den, úroveň naší zahrady je cca 60 cm pod úrovní obecní silnice. Díky provozu na silnici dochází k postupnému náklonu betonové opěrné stěny, na které je osazen plot. Pokud dojde k vyvalení této opěrné stěny, dojde nejen k poškození naší zahrady, ale především přilehlé komunikace. Rádi bychom vybudovali novou opěrnou stěnu s plotem a prolomení stávajícího plotu tak předešli. Dům koupili před mnoha lety rodiče a betonová opěrná stěna již byla vybudována. Na čí straně je v tomto případě odpovědnost provést opravu? Může se město na opravě nějak finančně podílet a co je potřeba mít za povolení? Děkuji
Nejprve se pokuste o dohodu se zástupci obce o jejich přispění (např. finančním) na opravu opěrné zdi a oplocení. Pokud neuspějete,…
vysvětlení pojmu "dočasná stavba" (zahradní altán)
11.9.2012
Prosím o vysvětlení, co je tzv. „dočasná stavba“ (je to napsáno v kolaudaci zahradního altánu na nářadí někdy z 80. let), podléhá-li zápisu na katastru nemovitostí, a jak postupovat, nebyla-li tehdy stavba zapsána, nyní mění majitele (zahrádka je v pronájmu od ČZS) a stav altánu je již katastrofický, vhodný k likvidaci? Děkuji.
Dočasná stavba je stavba, u níž stavební úřad omezil dobu jejího trvání, tedy dobu její existence. Doba trvání stavby je určena ve…
kolaudace garáže v RD (zajištění odvětrání garáže)
10.9.2012
Dobrý den, je pro kolaudaci RD s garáží nutné zajistit, odvětrávání garáže. V garáži jsou kromě vrat a dveří také dvě okna. Pokud ano, jaké jsou možnosti odvětrávání a která norma toto specifikuje. Děkuji za odpověď.
V souladu s ČSN 73 60 58 „Jednotlivé, řadové a hromadné garáže“ musí být každá garáž odvětrána (přirozeně nebo nuceně). Pro…
stavba ohrady pro koně
31.8.2012
Dobrý den, prosím o radu, zda potřebuji stavební povolení nebo ohlášení na vytvoření dřevěné ohrady pro koně vedle našeho RD, ale již mimo zástavbovou zónu obce? Jedná se o pozemek - trvalý travní porost (oplocená zahrada) a část sousedního neoploceného pozemku - trvalý travní porost, který mám v dlouhodobém pronájmu. Celkem se jedná o cca 1550 m2 plochy. Pozemek sousedí s naším RD, obecní cestou a trvalým travním porostem sousedního pozemku. Mnohokrát děkuji za odpověď.
Prvořadým předpokladem je soulad navrhovaného využití pozemku s územním plánem obce. Další podmínkou je vyřešení majetkoprávních…
sousedova problematická stavba kůlny na hranici pozemku
27.8.2012
Dobrý den. Jsem vlastníkem rodinného domu, který jsem koupil před 6 lety. Během těchto let prošel rozsáhlou rekonstrukcí. K domu je "přilepena" sousedova stavba (kůlna s garáží), která tam byla již při koupi domu. Jedná se mi o to, že v místnosti, kde je zvenčí sousedova stavba mi vznikají plísně a táhne mi to vlhkost do zdiva. Navíc bych chtěl dům zateplit a stavba mi to nedovoluje. V KN je zakreslena. Její stav je žalostný. Existuje způsob, jak bych donutil souseda alespoň část této kůlny s garáží odstranit? Celkový rozměr je cca 6 x 9 m a výška 4,5 m. Přístavek je ze severní strany bez dveří.
O pomoc při řešení požádejte příslušný stavební úřad. Konkrétně jej písemně požádejte o provedení „státního dozoru“ z…
osazení kolektorů na střeše
21.8.2012
Dobrý den, rád bych si na střechu osadil kolektory na ohřev vody, ale soused s tím nesouhlasí, že by mohlo docházet k oslňování od odrazu od slunce.
Dle mého názoru osazení solárních kolektorů, v souladu s ustanovením § 103 odst. 1 písm. b) č. 6 stavebního zákona, nepodléhá vydání…
nesouhlas obce ke stavbě hospodářské stavby
18.8.2012
Dobrý den, jak se mohu bránit proti rozhodnutí obce, když mi nechtějí povolit postavit hospodářskou přízemní budovu se zázemím na pozemku orná půda? V regulativech je napsáno, že na pozemku je možné tyto stavby postavit. Stavební úřad nic proti stavbě nemá, ale prý musí souhlasit obec. Prosím o radu, děkuji.
Dle mého názoru není povolení stavby vázáno na souhlas obce. Obec je podle stavebního zákona účastníkem územního řízení stavby a z…