dodatečné povolení rekonstruovaného oplocení
22.5.2012
Dobrý den, v roce 2002 jsme vyměnili starý plot za novou hradbu, která je přizpůsobená terénu a z vnější strany nepřesahuje výšku 180 cm, ale z venkovní strany dosahuje až 220 cm. Parcela se oplocovala v roce 1996, kdy jsme ještě s rodinou žili v cizině, a o všechno se staral tchán. Bohužel, teď došlo ke komplikacím se sousedem, který na nás podal stížnost u stavebního úřadu na neohlášenou stavbu. Bohužel jsme teď zjistili, že původní oplocení opravdu nebylo písemně ohlášeno (protože tchán byl aktivně zapojen do aktivit obce - fotbal, sokol, zastupitelstvo) a domluva byla určitě jen ústně, tak jak to mezi kamarády probíhá. Připravujeme dodatečné ohlášení stavby plotu, ale pochybuji, že nám soused podepíše souhlas. Jak máme prosím dále postupovat a jak se máme zachovat u nesouhlasu souseda?
Pro legalizaci zmíněné stavby plotu nepřipravujete dodatečné ohlášení, ale „žádost o dodatečné povolení stavby“. Jelikož je…
realizace zakrytí stávajícího bazénu u RD
14.5.2012
Soused pan Novák s paní Novákovou dostali v r. 1996 stavební povolení na stavbu krytého bazénu, pak požádali o prodloužení platnosti SP do r. 1999. To dostali, bazén postavili, užívali. Pak se rozvedli, dům napsal pan Novák na svou firmu. Firma požádala v r. 2010 o kolaudaci, stavební úřad zkolaudoval. Letos přepsal pan Novák dům na svou přítelkyni paní Zrzavou a ta začala přistavovat k bazénu zasklenou přístavbu. Přístavba je namalovaná v plánech z r. 1996, ale není zmíněna ani v technické dokumentaci, ani ve stavebním povolení, ani v kolaudaci. Předchozí majitel našeho domu panu Novákovi souhlas se stavbou bazénu nedal, my jsme dům koupili v r. 2006, to již byl bazén postaven a užíván. Můžeme se nějak bránit proti nové přístavbě a je vůbec možné po všech změnách vlastníků (tzn. účastníků stavebního řízení) se odvolávat při nové přístavbě na původní stavebnímu povolení z r. 1996? Děkuji za trpělivost při čtení a za odpověď
Rozhodující na celé věci je skutečnost, zda stavební úřad považuje zasklenou část stavby za povolenou či nikoliv. Zastávám názor, že…
sousedův přístřešek na dřevo, umístěný v rozporu s povolením stavebního úřadu
10.5.2012
Soused získal stavební povolení na stavbu přístřešku na dřevo 2 m od společné hranice formou veřejné vyhlášky (věděla jsem o tom). Přístřešek si nechal dnes postavit 20 cm od této hranice, na mé upozornění nereaguje. Přístup MěÚ - po telefonickém i osobním jednání - "zítra bude vyfotografováno, uvidíme\"... Jak se mám ubránit možnosti, že zaplacením pokuty bude následně tato stavba legalizována?
Povinností stavebního úřadu je vykonat na místě samém tzv. „státní dozor“, při kterém zjistí skutečný stav věci. Pokud zjistí, že…
sousedčina nepovolená stavba zděné kůlny na cizích pozemcích
9.5.2012
Sousedka si postavila zděnou kůlnu na dvou cizích parcelách a bez souhlasu jejich majitelů, navíc pod kůlnou probíhá v trubkách odvodnění z polí, na které jsou napojeny domovní odpady z několika RD. Stavební úřad mě, jako majiteli jednoho ze zastavěného pozemku, oznámil, že není v jeho kompetenci se zabývat umístěním kůlny na sousedčině pozemku, na kanalizaci mám směřovat dotaz na životní prostředí. Jak je to?
Stavební úřad se nepovolenou stavbou samozřejmě musí zabývat a učit kroky vedoucí buď k jejímu odstranění, nebo k její legalizaci.…
znemožněná rekonstrukce plotu uskladněným materiálem na sousedním pozemku
4.5.2012
Dobrý den, jsem vlastníkem RD a na hranici pozemku mám zděný plot. Soused zahradu neudržuje a na mém plotě je naházený stavební odpad a mezi tím vyrostli do 3 m bezové keře. Aby se neohýbaly, soused bez mého vědomí navrtal tyče do mého zděného plotu a pobil je drátěnkou. Nastavil tak plot do 2 m, keře drátěnku vyvalily a zasahují 1,5 m na můj pozemek do ovocných stromů. Plot chci rekonstruovat, protože je kořeny sousedových keřů nadzvednutý, ale on mi odmítá umožnit přístup k mému plotu. Obrátila jsem se na ÚMČ - stavební odbor, přišli se podívat, ale řekli, že není žádný zákon, který by mu zakazoval mít suť na zahradě. Můžete mi prosím poradit, jak v tomto případě postupovat? Děkuji
V souladu s ustanovením § 141 stavebního zákona je stavební úřad oprávněn na žádost vlastníka stavby nařídit vlastníkovi sousedního…
stavba pergoly, rekonstrukce obvodové zdi RD a realizace rybníka na pozemku
1.5.2012
Dobrý den, chci stavět pergolu do 25 m2, bude dřevěná a nosné sloupy budou z trubek, které budou zabetonované v zemi. V ní bych chtěl postavit krb, který bude mít také nějaký základ. Musí být k tomu nějaká povolení nebo si tuto stavbu mohu na svém pozemku postavit jen tak? Dále bych se chtěl zeptat: na rodinném domě mám jednu z obvodových stěn ze dřeva a chtěl bych jí předělat na zděnou 40 cm. Potřebuji k této úpravě nějaké povolení úřadů? Dále bych si chtěl na zahradě vytvořit na zahradě rybník 10 x 8 m a netuším, co k tomuto potřebuji za povolení? Moc děkuji za odpověď
Stavba pergoly do 25 m2 a 5 m výšky, v souladu s ustanovením § 103 odst. 1 písm. a) č. 1 stavebního zákona, nepodléhá stavebnímu povolení…
sousedova voliéra, realizovaná v rozporu s povolením stavebního úřadu
15.4.2012
Dobrý den, sousedi si postavili voliéru pro ptáky. Část má betonové základy, část postavili jako venkovní klec. Povolení od příslušného úřadu obdrželi. Nám to v podstatě nevadilo. Nicméně poté, co jsme zjistili, že k betonové voliéře má být přistavena i ta venkovní (o níž nevím, že by byla povolena), jsme začali být proti. Jde o to, že je otravné - až nesnesitelné - každý den poslouchat "řev" ptáků, čuchat zápach z oné voliéry. O prachu z jejich křídel, kterých mimochodem máme na pozemku víc než dost, nemluvě. Je nějaká možnost nařídit jim minimálně odstranění té venkovní klece, popřípadě - a to je úplně nejlepší řešení - nařídit jim úplné odstranění stavby, respektive zrušení ptačí voliéry a ať si z ní udělají kupříkladu dřevník? Samozřejmě si můžu najmout odborníka, který vyhodnotí EIA. Problém ale je, že v čele obecního úřadu jsou lidé spřátelení se zmiňovanými sousedy. Děkuji za odpověď
O povolení nebo o odstranění staveb nerozhoduje obecní úřad, ale příslušný stavební úřad. Požádejte proto písemně stavební úřad o…
demolice a stavba nového oplocení (změna materiálového provedení)
22.3.2012
Dobrý den. Chtěla bych znát váš názor. Včera soused úmyslně shodil svou zeď mezi mým a jeho pozemkem. Veškeré torzo zdi mi spadlo na pozemek a poškodilo zeleň. Soused odmítá postavit novou zeď, která nás odděluje a tvrdí, že mu nemůže žádný zákon nakázat dát zeď do původního stavu. Mezi námi chce postavit drátěný plot. S tím ovšem nesouhlasím. Děkuji za brzkou odpověď.
Soused má v tomto případě pravdu, neexistuje žádný zákonný předpis nařizující provést stavbu nového oplocení v původní podobě. Až…
stavba WC na zahradě
17.3.2012
Prosím, mohu si na zahradě umístit dřevěný WC, zakoupený, instalovaný na betonové dlaždice, uvnitř chemický záchod? Podléhá toto nějakému ohlášení?
Záleží na skutečnosti, zda příslušný stavební úřad bude záchod považovat za „stavbu“, nebo za výrobek plnící funkci stavby. Pokud…
demolice kolny a realizace nové stavby garáže
13.3.2012
Dobrý den, měl bych pár dotazu ohledně opravy stávajícího objektu. Jedná se zděnou kolnu, která se rozpadá, chtěl bych tuto kolnu opravit a užívat jako garáž. Jednalo by se o zbourání a znova postavení všech zdí. Na pohled by stavba vypadala stejně, kromě štítové strany, do které by se zabudovaly vrata. Chtěl bych se zeptat, zda je nutnost mít stavební povolení? Kolna má 2 majitele, mě a starší paní. Ke kolně náleží pozemek a rodinný domek, vše se dělí polovinou. Chtěl bych se zeptat, co vše je nutné k získání této kolny k výhradně mému majetku se souhlasem druhé strany? Zda stačí mít sepsanou smlouvu o užívaní kolny, či se to pak řeší jinak? Děkuji
Předně je důležité si uvědomit, jaký máte záměr. Podle textu v dotazu ho chápu jako odstranění stávající kolny a následnou realizaci…