rozhodnutí stavebního úřadu o odstranění stavby oplocení
7.3.2012
Dobrý den. V územním rozhodnutí pro ŘRD bylo uvedeno mimo jiné i oplocení, oplocení pozemku mám zakresleno v PD, ale bohužel není uvedeno ve SP - pouze zpevněné plochy. Pozemek je svažitý, nebyla-li by vybudována opěrná zeď, došlo by k sesuvu našeho pozemku na sousední pozemek. Oplocení mezi sousedy jsem vybudovala na svém pozemku - částečně 1,5 m vysoká opěrná zeď (kvůli výškovému rozdílu mezi naší a sousedovou parcelou) a zbytek drátěné oplocení (jak bylo uvedeno ve studii, kterou jsem koupila se stavební parcelou). Plot takto stojí 5 let a nyní jsem dostala od SÚ Rozhodnutí o nařízení odstranění stavby oplocení. Podala jsem odvolání ke KÚ (čekám na rozhodnutí), soused se k našemu odvolání nevyjádřil a ani nedal podnět k řízení o odstranění stavby - SÚ toto řízení zahájil o své vůli. Je možné nařídit odstranění takto provedeného oplocení? Děkuji za odpověď
Stavební úřad může odstranění stavby nařídit z důvodů uvedených v ustanovení § 129 odst. 1 stavebního zákona. Jelikož však neznám…
oplocení pozemku a vytyčení inž. sítí
2.3.2012
Hezký den, koupil jsem pozemek složený ze 7 parcel a potřeboval bych poradit s oplocením. Ze dvou stran je již oplocen sousedními ploty. Nyní nechám vytýčit hranice pozemku a chtěl bych plot kompletně dodělat. Z jedné strany je veřejná obecní komunikace. Z druhé strany je pozemek dvou sousedů "společný vjezd", který já nevyužívám. Obě komunikace jsou v katastru vedeny jako ostatní komunikace, ostatní plocha. Znamená to, že nemůžu postavit plot u hranice mého pozemku a budu muset dodržet nějaké odstupové vzdálenosti, případně kolik je ta vzdálenost? Jelikož se jedná o "stavbu" bude se muset žádat nejspíš o povolení nebo územní souhlas? Budu muset žádat o vyjádření o existenci sítí? Mám takové tušení, že podél komunikace vede po mém pozemku telefonní vedení, ale nikde o tom není ani zmínka. Děkuji za pomoc
Stavbu plotu lze za podmínek uvedených v § 96 stavebního zákona realizovat na základě vydaného územního souhlasu. Ten vydává příslušný…
umístění fotovoltaické elektrárny na stavbě s vydaným územním souhlasem a zápis stavby do katastru nemovitostí
25.2.2012
Stavím stavbu na územní souhlas a chtěl bych na ni dát fotovoltaickou elektrárnu, a proto to musí být "nemovitost zapsaná v katastru nemovitostí". 1) lze vůbec zapsat do katastru stavbu na územní souhlas (plocha méně než 25 m2 do 5 m výšky)? 2) může být tato stavba bez stěn nebo musí být zcela uzavřena pevnými stěnami, aby ji bylo možno zapsat? 3) můj pozemek je rozdělen na parcely "zastavěná plocha a nádvoří" a "zahrada". Nová stavba bude sice na parcele "zahrada", ale u hranice s druhou. Je možné rozšířit "zastavěnou plochu a nádvoří" o tuto stavbu? Jak o to požádat a s jakým důvodem, aby to prošlo, i kdyby nešlo normálně zapsat stavbu do katastru? Toto řešení by pro mě bylo nejvýhodnější, protože bych věděl již číslo parcely a mohl i části fotovoltaiky umístit jinde než na nové stavbě. 4) stačí následně nechat udělat zaměření stavby a doložit územní souhlas ke stavbě pro zápis do katastru? Nebo musím udělat ještě něco jiného? Kolaudační rozhodnutí nebudu mít. Děkuji
V katastru nemovitostí se neevidují „drobné stavby“. Drobnou stavbou se pro tyto účely rozumí stavba, která plní doplňkovou funkci ke…
legalizace stavby dřevníku na pozemku RD, realizované bez povolení stavebního úřadu
21.2.2012
Můj syn si na svém dvorku postavil "dřevník" stavbu kam rovná dřevo, dřevník je do 25 m2. Má betonové základy a je dokola pobitý prkny. Protože si myslel, že to může postavit bez jakéhokoliv povolení a teď se dozvěděl, že ne a chtěl by to uvést do pořádku. Co má udělat a jak má postupovat?
Stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy, do výšky 5 m, nepodsklepené, jestliže neobsahují pobytové místnosti,…
záměr oplocení pozemku "ostatní plocha" (zeleň)
14.2.2012
Dobrý den, vlastním parcelu s domem a chtěla jsem ji rozšířit o nevyužitou plochu. Požádala jsem OÚ o odkoupení této plochy, dostala jsem nabídku z obecního úřadu k odkupu pozemku vedeného na katastrálním úřadě jako druh pozemku „ostatní plocha“ a způsob využití „zeleň“. V této souvislosti mi bylo sděleno, že si tento pozemek nemohu oplotit. Můj dotaz zní, zda je tato informace pravdivá nebo popř. jaký druh oplocení mohu použít (např. s podezdívkou, pouze keřem atd., dřevěné kůly zaražené do půdy apod.)? Děkuji za odpověď
Tato informace může být pravdivá. Pozemky, které jsou územním plánem obce zahrnuty např. do „veřejné zeleně“ oplotit nelze. Způsob…
výklad pojmu „stavba pro lesnictví"
8.2.2012
Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně definice pojmu "stavba pro lesnictví"- dle § 18 stavebního zákona. Jsem přesvědčena, že vyhláška č. 433/2001 Sb., kterou se stanoví požadavky pro stavby pro plnění funkcí lesa, se nedá na pojem "stavba pro lesnictví" - dle § 18 stavebního zákona, vždy aplikovat. Např. pokud se jedná o "stavby na jednom pozemku mimo zastavěné území obce" např. zázemí pro obhospodařovávané lesní pozemky jako jsou třeba objekty pro skladování postřiků na lesní porost, sklady pro uskladnění oplocenky lesních pozemků a hlavně objekt, kde je zázemí pro osoby, které příležitostně lesní pozemky obhospodařují. Ale je pravda, že nikde konkrétnější definici nemůžu nalézt. Ani na stránkách ministerstva pro místní rozvoj. Děkuji za odpověď
Dle mého názoru je skupina staveb pro lesnictví (pro plnění funkce lesa) „širší“ než skupina staveb, kterou vymezuje vyhláška č.…
požadavek stavebního úřadu na realizaci garáže ke stavbě rodinného domu
28.1.2012
Dobrý den, mám dotaz, zda nám může stavební úřad nakázat výstavbu garáže v novém rodinném domku, i když ji nechceme? V podmínkách, které jsme obdrželi, je přípustné mít garáž pouze vestavěnou či propojenou s hlavním objektem. Děkuji za odpověď
Podmínky stavebního úřadu pravděpodobně vyplývají z územního plánu obce. Tyto podmínky se v územních plánech obcí často vyskytují.…
úpravy sousedova přístřešku na dřevo na hranici pozemku
23.1.2012
Soused má postaven přístřešek na dřevo vysoký 2 m, z vlnitých azbestocementových desek na hranici pozemku, který si upravuje - rozšiřuje podle svého uvážení. Může pracovat s materiálem, který je nebezpečný bez souhlasu sousedů a jaké se vztahují na tyto práce nařízení?
Jelikož je azbest zdravotně závadný materiál a může negativně ovlivnit zdraví osob a životní prostředí, musí vlastník stavby, která…
plánovaná stavba garáže u RD
20.1.2012
Dobrý den, je možné u stávajícího RD vybudovat garáž o čtyřech stáních (řadová), anebo jen o třech stáních (jednotlivá)? V případě, že je možná jen jednotlivá garáž, tak mohou být jednotlivé kóje stavebně odděleny se samostatnými vjezdy, anebo musí být jeden prostor? Za odpověď předem děkuji.
V souladu s ustanovením § 21 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ v platném znění lze na…
oprava zděného oplocení zvoničky
3.1.2012
Dobrý den, obec vlastní zvoničku, okolo které je kamenná zeď. Ta je již v dosti žalostném stavu. Je nutné na opravu této zdi stavební povolení? Byla jsem se ptát na stavebním úřadě, ale tam mi dali neurčitou odpověď. Zeď je cca 20 m dlouhá, 1m vysoká. Zda jsou tam základy, není zřejmé, je cca z 19. století. Děkuji
Podle informací uvedených v dotazu se de facto jedná o zděné oplocení zvoničky. Je nutné zjistit stavebně-technický stav zdi a rozsah…