Co vše potřebuji pro zvětšení garáže?
20.2.2024
Dobrý den, máme na pozemku garáž, která je v katastru vedena na kůlna. A tuto garáž bychom chtěli zvětšit. Již nyní má přes 20m2, takže určitě konečná velikost přesáhne 25m2. Zvětšení garáže bychom chtěli provést svépomocí. Co vše k tomu budeme potřebovat? Co jsme vyčetli, tak stavební povolení, vč. projektové dokumentace + zajistit stavební dozor a stavbyvedoucího? Je to opravdu nutné, když budeme prakticky posouvat dvě stěny a poté samozřejmě dělat novou střechu? Dále by mě zajímalo, zda je potřeba nějaký souhlas sousedů, kdyz garáž je pár cm od jejich pozemku. Je to takto již mnohi let a v katastru je to zapsané. Sousedi nemají na tuto naši stranu žádná okna, jen stěnu domu. Děkuji
I když je garáž už letitá, jakmile ji budete zvětšovat, tak je nutné získat přímo na situaci písemný souhlas souseda (sousedů). Oni…
Jak stavební zákon řeší zástěny na terase mezi sousedy?
13.2.2024
Dobrý den, jak stavební zákon řeší zástěny na terase mezi sousedy? Jedná se o řadový dům, terasa v první patře a rozdělení teras jen nižší betovou stěnou a tedy málo soukromí na vlastní terase. Chtěli bychom si mezi sousedem a námi nechat udělat zástěnu ze dřeva max 190cm vysokou. Domluva se sousedy je bohužel špatná. Musíme k takové zastene mít souhlas souseda? Jak to upravuje stavební zákon? Předem děkuji.
Můj názor je, že nic nepotřebujete. Před lety náš Krajský úřad nám nařídil řešit podobný případ na území sousedního stavebního…
Stavba dvou samostatně stojících přístřešků pro auta
21.12.2023
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na možnost stavby dvou samostatně stojících přístřešků pro auta. Každý by měl 3x5 m, ale byl by samostatně stojící. Musím v takovém případě řešit stavební povolení nebo ohlášku ? Od sousedního pozemku mám míst 20m. Děkuji Petr
Zákon pomalu končí, ale stále platí. Nezapomeňte na nejdůležitější větu v § 79 odst 2 o) - …. je v souladu s územně plánovací…
Odstupové vzdálenosti bazénu
19.7.2023
Ahoj vsichini, chtela bych postavit bazen a nejsem si jista výpoctem vzdalenosti 2 metru od plotu abychom se vyhli souhlasu souseda a stavebniho uradu. Pokud by tedy hranice vody v bazenu byla 2m od plotu je to v poradku nebo se do vzdalenosti 2m pocita i dlazba kolem bazenu treba 60cm - tim padem by vzdalenost vody od plotu byla 2.6metru? Díky Mari
No, dobrá otázka – kdybyste toto řešil a u mne tak bych vám odpověděl toto: stavba bazénu je u mne konstrukce včetně obvodu. Tedy zkoumal…
Soused vytvořil okno směrem na náš pozemek bez povolení
24.4.2023
Dobrý den, prosím o informaci, soused má na můj pozemek již 4 okna otevírací. 5.okno bylo povoleno řešením na stavebním úřadu pouze jako luxferová stěna na základě mé námitky dalšího otevíracího okna. Po několika letech po příjezdu na chalupu jsme zjistili, že si do luxferové stěny vsadil malé otevírací větrací okno /2 vstvy skla a sítka/. Můj dotaz zní, zda je to možné tato úprava bez oznámení a co v případě, že si za rok vzpomene vsadit do luxsferové stěny větší otevírací okno , protože mu toto prošlo. Důrazně nesouhlasím již s dalším oknem na můj pozemek.
Asi bych to nafotil a posla stavebnímu úřadu. Počkejte co vám odpoví. Svůj dotaz i s datem odeslání si uschovejte jako důkaz, že jste to…
Rekonstrukce chaty na lesním pozemku
11.4.2023
Dobrý den.
Před několika lety jsou koupil chatu na kraji města která je i s dalšíma chatama na pozemku Lesů ČR. Bohužel i pozemek pod chatou je Lesů ČR (Lesy ČR odmítají pozemek odprodat). Dle územního plánu se jedná o lesní plochu a v katastru je plocha pod chatou vedena jako "lesní pozemek, na kterém je budova". Když jsem chatu kupoval tak mi na úřadě řekli, že je to nezastavitelné území a na chatě můžu dělat pouze udržovací práce. Bohužel je chata v dost velkém svahu a začala praskat přístavba a i celkově se nejedná zrovna o moc povedenou dřevostavbu a nejlepší by bylo chatu zboural a postavil novou-zděnou s pořádnýma základama. To ale bohužel neprojde přes úřady. Jsou jiné možnosti jak udělat nějakou zásadní rekonstrukci nebo chatu kompletně přestavět? Přece tam nenechám zchátrat chatu v dost vysoké hodnotě jen kuli územnímu plánu a byrokracii .....
No, pozor na jednu věc. Udržovací práce = práce bez zásahu, výměny nosných konstrukcí. A pak pozor, kdy právně zaniká stavba? Jeden z…
Výstavba nového parkoviště
3.4.2023
Dobrý den,
zajímalo by mně co vše je nutné zajistit pro nový projekt. Chceme starou část kotelny přestavět na cca 8 parkovacích míst na sídlišti a pronajímat je.
Děkuji
Obecně je nutné dopředu rámcově zjistit, zda územní plán vaší obce toto umožňuje. To je zásadní územní plán = veřejný zájem.…
Je možné udělat na garáži dřevěnou střechu?
14.3.2023
Dobrý den,
koupili jsme rozestavěnou garáž v řadě garáží. Je bez střechy. Ostatní garáže už tam jsou 30 let. Je možné udělat na řadové garáži dřevěnou rovnou střechu?
Děkuji.
Ta garáž měla nějaké povolení (ohlášení). Jako noví majitelé jste si koupili i právo garáž postavit (dokončit). Ale jste automaticky…
Nový majitel odmítá vyrovnání za garáž
13.3.2023
Dobrý den, postavil jsem garáž na pozemku u domu tchána. V katastru jsem evidován jako majitel garáže. Po rozvodu a smrti bývalého tchána byl dům s pozemkem prodán. Současný majiteli odmítá jakékoli vyrovnání za garáž. Jaké mám možnosti. Děkuji.
Dobrý den, s tímto dotazem se obraťte na právníka. Děkuji a přeji hezký den, s pozdravem M. Čiháková
Potřebuji rozdělit garáž
21.2.2023
Dobrý den, mám dotaz. Jsem družstevník a zakoupil jsem družstevní podíl - garáž. Garáž má dva samostatné vjezdy, ale uvnitř není oddělena zdí. Já mám půlku garáže a soused má druhou půlku. Garáž chci přepažit zdí, ale to musím po schválení představenstvem družstva. Představenstvo schválí postavení zdi pouze pokud s tím bude souhlasit soused. Soused s postavením zdi nesouhlasí, protože argumentuje větším místem. Při vjezdu vozem používá mojí půlku. Prosím o radu, jak postupovat, aby představenstvo schválilo postavení příčky. Děkuji.
Toto opravdu nevím. Jde o občanskoprávní záležitost. Dnes příčku lze realizovat velice tenkou např z CETRIS desek, či jen pletivovou. Asi…