změna stavby garáže v průběhu výstavby
2.1.2012
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak mám postupovat v případě, že mám schválenou stavbu garáže, projekt byl schválen stavebním úřadem s plochou střechou a já bych ji chtěl změnit na sedlovou střechu.? Musím mít nový projekt celé garáže nebo stačí jen projekt na střechu a nové povolení, takže bych musel opakovat celé řízení (vyjádření od všech úřadů atd.) ke stavebnímu povolení?
Popsaná změna je „změnou stavby před jejím dokončením“. Tuto změnu schvaluje (v souladu s ustanovením § 118 stavebního zákona)…
dodatečné povolení sousedovy garáže, definovaného jako přístřešek pro nářadí
30.12.2011
Jak je stavebně definována garáž a jak přístřešek pro zahradní nářadí? Jaká platí pravidla pro tyto stavby? Soused si vedla našeho RD postavil garáž takovým způsobem, že mezi naším RD a garáží vznikla 3 m mezera široká pouze 49 cm, takže je nám znemožněn přístup k opravám a údržbě. Dnes se tuto černou stavbu snaží legalizovat jako přístřešek pro zahradní nářadí. Přitom garáž má 40 cm betonové základy, je z tvárnic a cihel, středu tvoří žel. „I“ profily se 14 cm betonovou deskou. Jaký je stavební rozdíl mezi garáží a přístřeškem a jaká musí splňovat pravidla?
Rozdíl mezi těmito stavbami není v jejich konstrukčním a materiálovém provedení, ale v rozdílu v jejich užívání. Pokud je stavba…
stavba sousedova bazénu v blízkosti hranice pozemku
15.12.2011
Dobrý den, stavba bazénu asi 3 x 6 m za naší opěrnou zdí pouze asi 70 cm od ní. Zeď je stará, nedostatečné pevná, neizolovaná, drží do výšky asi 2 m terasovitě hlínu sousedovy zahrady. Za prvé máme strach, že nyní již odebraná zemina a následně vybudovaný bazén může narušit celistvost a v případě havárie se nám vše vevalí do našeho dvora. Původně začali bazén budovat bez jakéhokoliv ohlášení nebo našeho souhlasu a pouze tvrdili po naší stížnosti na stavebním úřadě, že opravují zeď po původním skleníku, který zde byl umístěn. Nyní si podali oficiální žádost, byli jsme pozváni pracovníkem stavebního úřadu na ústní jednání o souhlasu k sousedovi. Vznesli jsme náš nesouhlas na základě obavy o dostatečnou nosnost opěrné zdi, ale zapomněli jsme při pořizování zápisu konkrétně námitku do písemného záznamu o nedostatečné vzdálenosti od hranice našeho pozemku, kterou jsme se dozvěděli až nyní a která má být minimálně 2 m. Předpokládali jsme, že tak důležitou věc řeší přímo stavební úřad, máme nyní obavy, že již k této otázce nebude přihlíženo při rozhodování stavebního úřadu? Děkuji a pěkný den.
V dotazu neuvádíte, v jakém režimu stavební úřad stavbu schvaloval. Tedy, jestli je ve věci vedeno správní řízení (územní řízení,…
zastavěná plocha stavby pro sociální bydlení (samostatné stavby RD a garáže)
14.12.2011
Počítá se přilehlá garáž k domu do podlahové plochy pro vymezení rodinného domu pro sociální bydlení? Garáž má vlastní zdi i střechu, přilehlá zeď je od zdi domu odstíněná tepelnou izolací pro zabránění tepelných mostů. Pod touto garáží je sklep na ovoce, který má vchod pouze ze zahrady ze severní strany garáže. Hlavní budova není podsklepena a ani není se sklepem provozně propojena. Je možné i tento sklep vyloučit z podlahové plochy pro vymezení RD pro sociální bydlení? Děkuji
Podle informací uvedených v dotazu se ve smyslu stavebního zákona jedná o dvě samostatné stavby, a to o stavbu rodinného domu a stavbu…
legalizace stavby garáže a její rekonstrukce na zahradní domek
12.12.2011
Rád bych Vás poprosil o váš názor. Na hraně naší zahrady je umístěna zděná garáž (5 x 8 m). Ta byla postavena někdy v 60. letech naším dědou, a pravděpodobně nebyla zkolaudována, každopádně není dnes zakreslena na katastrální mapě. S touto stavbou přímo sousedí garáž sousedova, která byla postavena později. Rád bych se Vás zeptal, je-li možné tuto garáž přestavět na zahradní domek? Tím myslím zachovat stávající objekt, u kterého by byli akorát zvětšeny okna a stávající plochá střecha přestavěna na střechu sedlovou, samozřejmě se souhlasem souseda. Děkuji za jakýkoliv Váš názor.
Prvním krokem, který je nutný provést, je zlegalizování stávající garáže. Legalizace stávající stavby je možná na základě ověření…
požárně nebezpečný prostor přístřešku pro osobní automobil
9.12.2011
Dobrý den, zajímalo by mne, jak se posuzuje otevřený přístřešek pro osobní automobil z hlediska požární ochrany (odstupové vzdálenosti)? Jde o případ, kdy je půdorys přístřešku větší než 25 m2 a mělo by proběhnout řízení o povolení stavby. Přístřešek není garáž ve smyslu ČSN 730804. Děkuji
Otevřené plochy přístřešku pro osobní automobil vytvářejí požárně nebezpečný prostor, jehož rozsah musí v technické zprávě…
oplocení pozemku v blízkosti obraciště komunikace
28.11.2011
Chtěl bych se zeptat, jestli jsou nějaké požadavky pro sjezd, který ústí v ose komunikace na obratiště tvaru „Y“? A když obratiště končí až na hranici mého pozemku, můžu zbudovat zděný plot hned u hrany obratiště nebo musí být dodržen nějaký minimální odstup mezi plotem a komunikací? Děkuji za odpověď.
O povolení sjezdu z komunikace na pozemek je nutné požádat příslušný dopravní úřad. Podkladem žádosti o povolení vjezdu je projektová…
oplocení pozemku (požadavek souseda na doplnění projektové dokumentace stavby)
24.11.2011
Dobrý den, žádám Vás tímto o radu ve věci oplocení pozemku. Stavební úřad ve věci rozhodl, že plot bude postaven dle hraničních bodů - vytýčení, přičemž plot bude stát na mém pozemku. Soused se proti rozhodnutí odvolal a trvá na tom, aby stavba plotu byla okótovaná od jednotlivých budov k vytýčené hranici pozemku. Plot bude postaven z hliníkového trapézového plechu ve výšce 2 m v zadní části RD souseda a k tomuto má také výhrady, že mu bude docházet k destrukci fasády a k plísním. Ptám se Vás, zda musím doplnit projektovou dokumentaci o kótování a změnit materiál ke stavbě plotu? Pokud nesplním tyto požadavky, je mi vyhrožováno soudem. Děkuji za brzkou odpověď.
Jak uvádíte v dotazu, stavební úřad považuje záměr výstavby oplocení za záměr, který je v souladu s platnými předpisy a v tomto smyslu…
stavební bouda na pozemku RD, sloužící jako zařízení staveniště
22.11.2011
Dobrý den, mám zkouladovaný dům v roce 2009. Rovněž mám stavební povolení na stavbu garáže vedle domu a oplocení domu. Před stavbou domu jsem umístil na pozemek stavební boudu, která pořád slouží danému účelu - je postavena volně, bez základů je přenosná a odstranitelná. Soused podal podnět k jejímu odstranění. Je toto možné, když stavební povolení pořád trvá, je v platnosti? Může stavební úřad nařídit během stavby odstranění stavební boudy? Je toto považováno jako "černá stavba"? Bouda slouží k dočasnému užívání po dobu výstavby garáže a plotu. Děkuji za odpověď
Stavby zařízení staveniště (nezáleží na tom, zda mají základy či nikoliv) musejí být stavebním úřadem schváleny při schvalování…
změna užívání garáže pro autobusy na autodílnu
10.11.2011
Objekt je zkolaudován jako garáž na 2 autobusy. Lze tam provádět opravy nebo údržbu osobních aut bez rekolaudace?
Pokud je stavba zkolaudována jako garáž pro dva autobusy, jejím účelem užívání je odstavení těchto vozů. Pro jiné užívání stavby…