stavební bouda na pozemku RD, sloužící jako zařízení staveniště
22.11.2011
Dobrý den, mám zkouladovaný dům v roce 2009. Rovněž mám stavební povolení na stavbu garáže vedle domu a oplocení domu. Před stavbou domu jsem umístil na pozemek stavební boudu, která pořád slouží danému účelu - je postavena volně, bez základů je přenosná a odstranitelná. Soused podal podnět k jejímu odstranění. Je toto možné, když stavební povolení pořád trvá, je v platnosti? Může stavební úřad nařídit během stavby odstranění stavební boudy? Je toto považováno jako "černá stavba"? Bouda slouží k dočasnému užívání po dobu výstavby garáže a plotu. Děkuji za odpověď
Stavby zařízení staveniště (nezáleží na tom, zda mají základy či nikoliv) musejí být stavebním úřadem schváleny při schvalování…
změna užívání garáže pro autobusy na autodílnu
10.11.2011
Objekt je zkolaudován jako garáž na 2 autobusy. Lze tam provádět opravy nebo údržbu osobních aut bez rekolaudace?
Pokud je stavba zkolaudována jako garáž pro dva autobusy, jejím účelem užívání je odstavení těchto vozů. Pro jiné užívání stavby…
stavba oplocení (nedoručení stanovisek správců inž. sítí o existenci sítí)
9.11.2011
Dobrý den, co se stane, pokud nedostanu stanovisko od síťařů do 30 dnů ode dne podání žádosti k vyjádření ke stavbě oplocení? Mohu začít s realizací? Pokud začnu, je třeba přihlédnout k dodatečným podmínkám, které dojdou po 30-ti dnech? Děkuji za odpověď.
Stanovisko vlastníků a správců inženýrských sítí k existenci sítí v místě stavby slouží jako podklad k žádosti o územní souhlas,…
nesouhlas stavebního úřadu s oplocením pozemku
8.11.2011
Dobrý den, před 4 lety jsem na místním stavebním úřadě požádal o vyjádření k záměru oplotit svůj pozemek. Bylo mi řečeno, že pozemek oplotit nelze, jelikož se dle územního plánu jedná o "trvalý travní porost". Jako jediné východisko mi bylo doporučeno jít cestou změny územního plánu. Tento proces jsem absolvoval a dnes je dle územního plánu můj pozemek "zahrada (městský sad)". Opět jsem se dotázal na stavebním úřadě, zda pozemek mohu oplotit a opět jsem dostal zamítavé stanovisko - v textové části územního plánu jsou sice zahrada (sad) charakterizovány jako oplocený pozemek bez přístupu veřejnosti, ale zároveň je zde uvedeno, že je zde zakázáno realizovat jakékoliv stavby. A protože plot je stavba, nemohou mi prý stavbu plotu povolit. Považuji toto stanovisko za chybný výklad a dezinterpretaci územního plánu a stavebního zákona. Jaký je váš názor na tento problém? Jak bych měl podle vás dále postupovat?
Dle mého názoru zpracovatel změny územního plánu neměl ve svém negativním vymezení staveb a činností, které nelze na pozemku realizovat,…
stavba "božích muk" na zahradě
6.11.2011
Uprostřed své zahrady bych chtěla postavit boží muka, základ čtverec 90 – 100 cm, výška 2,5 - 2,7 m. Potřebuji stavební povolení, nebo stačí ohlášení stavební komisi při Obecním úřadě? Děkuji za informaci
Stavební zákon ve svém ustanovení § 103 vymezuje stavby, zařízení a činnosti, které nevyžadují stavební povolení nebo ohlášení, ale…
stavba přístřešku na dřevo, realizovaná bez povolení stavebního úřadu
2.11.2011
Dobrý den. Máme na zahradě plechovou kůlnu, která na pozemku již byla, když jsme si dům asi před devíti lety koupili. Vedle této kůlny stávala ještě kůlna dřevěná, kterou nám ale před rokem sebrala voda při povodni. Před měsícem jsme si na místě, kde bývala dřevěná kůlna, postavili přístřešek na dřevo. Dnes u nás byla paní, aby prošetřila nepovolenou stavbu kvůli lidem, kteří si stěžovali. Ve stavebním zákoně jsem si přečetla, že nepotřebujeme stavební ohlášení ani povolení pro stavbu, která má do 25 m2. Ale stejně prý nějaké povolení potřebujeme. Chtěla bych Vás poprosit, abyste mi poradili jak dále postupovat, co vše je nutné pro dodatečné povolení? Paní, která u nás byla, se zmiňovala i o povodí Labe. Velmi Vám děkuji za odpověď
Nepodsklepená stavba o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, pokud neobsahuje pobytové místnosti, hygienická…
umístění stanu s výdřevou (sklad nářadí) v lese
25.10.2011
Dobrý den. Rád bych se zeptal, zda je nutno ohlašovat stavebnímu úřadu stavbu vojenského stanu o velikosti 6 x 6 m s provedenou vnitřní výdřevou do výšky 2 m, stojícím na soukromém lesním pozemku? Stan je využíván jako místo pro skladování nářadí a zařízení pro pracovníky, kteří mají na starosti hospodaření v daném lese. Děkuji za odpověď
V tomto případě záleží na názoru příslušného stavebního úřadu, zda bude takto vybavený stan považovat za „stavbu“, resp. za…
nesouhlas souseda s demolicí maštale na hranici pozemku
22.9.2011
Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak mohu postupovat při řízení o demolici stavby, která dříve sloužila jako maštal? Stavba je na hranici pozemků. Jeden ze sousedů nechce dát souhlas, ale zároveň se nevyjádřil, že s demolicí nesouhlasí. Již se to táhne dlouho, a střechou tak zatéká a bojíme se, aby to nespadlo. Takže je nějaká cesta, kdy není potřeba souhlasu souseda nebo nějaká lhůta, která když se překročí tak se již vyjádřit nemůže?
Odstranění stavby lze provést pouze na základě souhlasu stavebního úřadu s ohlášením odstranění stavby (v souladu s ustanovením § 128…
odstupová vzdálenost garáže od hranice pozemku
20.9.2011
Potřeboval bych vědět, z jakého místa se počítají odstupové vzdálenosti mezi garáží a hranicí sousedního pozemku? Podle ustanovení § 25 vyhl. MMR č. 501/2006 Sb. to jsou 2 m, ale na stavebním úřadu požadují počítat odstup od přesahu sedlové střechy. Já jsem toho názoru, že se má odstup počítat od obvodové stěny (balkon, lodžii ani terasu u garáže nemám). Děkuji za odpověď.
Jak je uvedeno v ustanovení § 25 odst. 8 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“, vzájemné odstupy a…
stavba garáže a zděného oplocení na hranici sousedního pozemku
9.9.2011
Dobrý den, soused postavil na hranici našich pozemků garáž (60 m2) s mým souhlasem. Poté ji prodloužil 2,5 m vysokou zdí a celková délka zdiva na hranici našich pozemků tak vzrostla z 9 na 14 m. Mám v plánu na pozemku stavět dům a takto velká zeď mě v projektování výrazně omezuje (počítal jsem s okny s "normálním" výhledem - ne do zdi, nehledě na přítmí). Zeď nebyla zakreslená ani v projektu garáže, ani o ní nebyla zmínka v Rozhodnutí odboru výstavby, které jsem dostal, tj. nebyl jsem o ní předem informován. Problém je, že sousedovi prý zeď nařídil odbor výstavby dodatečně postavit jakožto oddělení požárně nebezpečného prostoru od mého pozemku. Poznamenávám, že můj pozemek je zatím prázdná stavební parcela. Budu vděčný za radu, zvláště co se týče případného jednání s odborem výstavby. Děkuji.
V tomto případě jste buď dostatečně nevyužili práva seznámit se s projektovou dokumentací pro územní rozhodnutí a stavební povolení ve…