sousedův obtěžující komín v blízkosti hranice pozemku
4.9.2011
Dobrý den. Mám dotaz, zda může mít soused postavený komín ke krbovým kamnům cca 1 - 1,2 m od hranice pozemku? V topné sezoně není možné větrat. Děkuji za odpověď
Podstatné je, zda se z pohledu příslušného stavebního úřadu jedná o „stavbu“, či nikoliv. Pokud by se o stavbu jednalo, podléhala by…
dřevník na hranici pozemku
29.8.2011
Dobrý den. Ráda bych se zeptala, zda nám sousedka může nařizovat, že nesmíme od hranice pozemku (plotu) nic mít 2 m. Domníváme se, že jde o úplný nesmysl, ale radši bychom to měli podložené. Dále jí vadí, že kousek od hranice pozemku, v místech, kde tuto hranici tvoří stodola s přístavkem (ten jediný má omítku), máme postavený provizorní dřevník (železná konstrukce s podlážkami zakrytá pevně upevněnou plachtou, nezabetonovaná). Tento dřevník má sklon střechy cca 40° směrem k nám. Vadí jí jak kompletní dřevník, tak údajně to, že se jí od jeho stříšky odráží dešťová voda a máčí jí zeď. Ve skutečnosti dřevník zeď kryje před deštěm a žádná voda jí nemá šanci cákat na zeď. Existuje nějaká vyhláška či zákon, který by tuto "stavbu" zakazoval či nařizoval určitou vzdálenost od hranice pozemku, když jí její majetek nijak nepoškozujeme? Děkuji
V tomto případě nejde o to, co sousedka nařizuje, ale zejména o skutečnost, zda dřevník je „stavbou“ či nikoliv. Toto posouzení je v…
stavba oplocení na hranici pozemku
27.8.2011
Prosím o radu ohledně stavby plotu z pletiva do výšky 4 m a délky 21 m mezi sousedem. Potřebuji stavební povolení, nebo ohlášku? Děkuji za Inko
Stavbu oplocení lze realizovat, v souladu s ustanovením § 103 stavebního zákona, bez stavebního povolení i bez ohlášení stavebnímu úřadu.…
omezení výstavby garáže v souvislosti s existencí sousedovy plynovodní přípojky
24.8.2011
Dobrý den, koupil jsem stavební pozemek od stavební firmy, která byla současně zřizovatelem přípojek a sítí na pozemku. Po roce jsem zjistil, že majitel sousedícího pozemku si nechal podél hranice mého pozemku zřídit plynovou přípojku. Přípojku mu zhotovila ta samá firma, od které jsem koupil pozemek. Při koupi pozemku mi byla tato skutečnost zatajena, jak ze strany prodávajícího, tak souseda. Pozemek není zatížen žádným věcným břemenem, ani na LV není žádný zápis či omezení. Chci si postavit garáž a díky ochrannému pásmu plynové přípojky nemohu. Jaké mám v tomto případě možnosti? Mohu požadovat odstranění přípojky? Děkuji za Vaši odpověď
Jestliže byla přípojka plynu realizována bez schválení stavebním úřadem, máte možnost příslušnému stavebnímu úřadu dát podnět k…
stavba přístřešku (skladu) na zahradě
19.8.2011
Dobrý den. V rohu zahrady, která sousedí pouze s obdělávanými pozemky (majitel ZD) plánuji postavit přístřešek o rozměrech 18 x 5 m s vyzděnými "zády" a bočními stěnami a s otevřeným čelem. Podlaha zámková dlažba, střecha zřejmě klasická vazba a taška. Účelem užití bude úschova cirkulárky, drtiče na štěpky, zahradního nábytku, nářadí, valníku či přívěsných vozíků. O jaký typ stavby se jedná a v jakém zákonném režimu mám postupovat pro její legální výstavbu? Díky za info.
Popisovaná stavba vyžaduje vydání nejprve územního rozhodnutí a následně stavebního povolení. V případě, že jsou podmínky v území…
realizace „mobilního ohradníku“ pro chov ovcí
16.8.2011
Dobrý den, vlastním nějaké pozemky (orná půda) a chci na nich zřídit mobilní elektrický ohradník pro pár ovcí. Mohu toto realizovat bez územního souhlasu? Na územním plánování mi bylo řečeno, že pokud chci mobilní ohradník, žádné povolení nepotřebuji, jen souhlas sousedů. Pozemek neleží vedle žádné stavební parcely. Můžete mi prosím říct, ve které části stavebního zákona najdu přesně definici - co je to mobilní ohradník, zajímá mne především výška, rozměry atd., prostě cokoliv co bych neměla porušit, abych neměla pak problém se stavebním úřadem? Děkuji.
Dle mého názoru se v tomto případě o „stavbu“ nejedná, tudíž nevyžaduje schválení stavebního úřadu. Definici „mobilního…
oplocení pozemku, který je územním plánem veden jako "veřejná zeleň"
10.8.2011
Dobrý den, před třemi roky jsem dostala od rodičů stavební pozemek, který jsem se nyní rozhodla zaplotit. Počítala jsem zatím se zahradou a výběhem pro psy. Dle změněného územního plánu má však být na třetině pozemku veřejná zeleň, takže mi tam plot nepovolili. Nevíte prosím někdo, kde najít definici a pravidla pro pojem veřejná zeleň? Zda zbytek pozemku mohu například "zaplotit" hustě nasázenými keři a stromy? Nebo pozemek musí být přístupný cizím lidem? Překvapilo mě, že si architekt může kreslit svoje plány přes cizí pozemky. Moc děkuji za odpovědi.
Zpracovatel územního plánu může navrhnout veřejnou zeleň i na soukromých pozemcích. Vlastníci pozemku však tuto skutečnost mohou při…
realizace boudy pro psa na pozemku a výklad pojmu "sousední pozemek"
8.8.2011
Dobrý den, dle stavebního úřadu potřebuji i na psí boudu (chovatelská stavení do 17 m2) stavební ohlášení. Na stavební ohlášení je potřeba souhlas sousedů. Dá se proti tomu nějak bránit? Na psí boudu je toho vybavování nějak moc. A je sousedem ten, kdo sousedí s Vaším pozemkem jenom "rohem" (to znamená v případě čtvercových pozemků má každý 8 sousedů, 4 sousedící a 4 rohové)? Děkuji
Podstatné je, zda stavební úřad psí boudu považuje za „stavbu pro chovatelství“ (podle ustanovení § 103 odst. 1 písm. a) oddílu 4…
přístřešek pro osobní automobily
5.8.2011
Dobrý den, plánujeme stavbu přístřešku pro 2 auta. Měl by být umístěn téměř na hranici pozemku se sousedem a jednalo by se o dřevěné trámy na betonových patkách s pultovou střechou směrem od plotu do dvora. Předpokládáme, že souhlas od souseda obdržíme. Je možné postavit přístřešek jako stavbu do 25 m2 s tím, že trámy budou postaveny v půdorysu 5 x 5 m a dále bude mít přístřešek přesah střechy 1 m? Bude se stále jednat o stavbu do 25 m2?
V převážné většině případů stavební úřady jako půdorysnou plochu přístřešku posuzují plochu vymezenou jeho sloupy, tzn., že do ní…
nepovolená stavba bazénu na sousedním pozemku
4.8.2011
Dobrý den, ráda bych se na Vás obrátila s dotazem, jak mám postupovat, když soused vybudoval na svém pozemku 2 m od našeho plotu zapuštěný bazén do 40 m2 bez jakéhokoliv povolení úřadů a souhlasu sousedů a neudržuje ho a tím došlo k přemnožení bodavého hmyzu, který nám znemožňuje pobyt na zahradě a v případě, že do budoucnosti nainstaluje filtraci, která nás bude rušit svým hlukem, především v noci, neboť máme na této straně okna do ložnic. Nyní soused zažádal o řízení na dodatečné stavební povolení, ke kterému jsem vyjádřila tyto námitky, a soused napadá slovně naši rodinu, zastrašuje, uráží nás a tvrdí, cituji: "mám známé všude, stejně povolení dostanu." Jak mám postupovat? Předem děkuji za odpověď.
Bazén do 40 m2 podléhá, v souladu s ustanovením § 103 stavebního zákona, vydání územního souhlasu, který vydává příslušný stavebním…