Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 26

povolení stavby mobilní antény

27.1.2011

Vztahují se ustanovení Stavebního zákona i k mobilním anténám (na návěsu) s časově omezeným umístěním? Děkuji

výsadba živého plotu v blízkosti sousedova oplocení

23.1.2011

Dobrý den Prosím o informaci, v jaké vzdálenosti od sousedova plaňkového plotu je možno na svém pozemku vysadit živý plot? Prý v roce 2010 došlo k nějakým změnám. Prosím o zaslání dle jaké legislativy? Předem děkuji za odpověď.

realizace suchého záchodu a oplocení u chaty

23.1.2011

Dobrý den, nedávno jsem zakoupil malou chatku. Na pozemku, který vlastním bych si chtěl vybudovat suchý záchod. Nebude tam betonový základ, řešeno dále septikem. Musím mít k tomu povolení od úřadu? Také nevím, zda potřebuji povolení, když si tam chci postavit malý asi metrový plůtek? Opět nebudu to řešit betonováním sloupků, pouze jednoduché ohrazení. Děkuji

sousedovo oplocení s vraty na hranici pozemku

23.1.2011

Dobrý den, před 8 lety jsem koupila RD, který je postavený na hranici s obecním pozemkem, na konci slepé ulice, kde slepá ulice je ukončena dřevěnými vraty souseda, který je otevírá na obecní pozemek a tudíž na jedné straně k mému domu. Vrata má též na hranici obecního i mého pozemku. Vrata tam má údajně několik let a povolení mít nemusí. Je to tak? A pokud nemusí mít povolení, tak ale povolení na otvírání na obecní pozemek by měl mít ne? Bohužel místní úřad tvrdí, že povolení ani na jedno není nutné. Děkuji

sousedova pergola s krbem na hranici pozemku

23.1.2011

Dobrý den, cca před 8 lety jsem koupila RD, kde na hranici pozemku se sousedem stojí drobná stavba (sklad paliva). Bohužel ale na tuto mou stavbu mají sousedé nalepenou pergolu s krbem, na kterou nemají povolení, není zakreslena v KN. A zda původní majitel dal souhlas k této stavbě, není nikde písemně vedeno. A jelikož jí postavili cca před 15-ti lety, tak údajně nebylo v té době nutné mít povolení od místního úřadu. Je to tak? Pokud ne, mohu ji nahlásit na místním úřadě jako stavbu černou, s tím, že budou muset zažádat o povolení, jak úřad, tak i mě? Děkuji

stavba bazénu na zahradě v CHKO

14.1.2011

Dobrý den, bydlím v CHKO Beskydy a chtěla bych si na zahradě vybudovat zapuštěný bazén do 40 m2. Vím, že by k tomu mělo stačit jen ohlášení stavby, ale zajímalo by mě, jestli nutné tuto stavbu hlásit i na chráněnou krajinnou oblast? Děkuji za odpověď

stavba garáže na pozemku u RD

13.1.2011

Dobrý den, rádi bychom nestavěli garáž, ale v územním rozhodnutí píší: „garáž bude řešena v rámci vnitřní dispozice domu popř. k domu přistavěná, na stavební parcele bude vymezena a stavebně technicky zrealizovaná do termínu předpokládaného zahájení užívání stavby RD další parkovací plocha pro odstavení 1 osobního auta“. Parkovací plochu chápu, ale je opravdu nutné mít garáž? Nelze větu (požadavek) chápat jako: „v případě, že postavím garáž, pak musí být uvnitř nebo přistavěná“? Děkuji Vám.

sousedova garáž na hranici pozemku (osazení okapu)

13.1.2011

Můj soused nedávno postavil "na černo" garáž až na samé hranici s naším pozemkem rodinného domu. Nyní se ji snaží legalizovat. Bohužel se mu už podařilo protlačit si výjimku z odstupové vzdálenosti 2 m. Stavba je ve hřebeni vysoka skoro 5 m, se sedlovou střechou se sklonem na náš pozemek. V předchozích řízeních jsem namítal, že okap garáže přesahuje na náš pozemek. Soused to vyřešil tak, že jeho projektant v projektové dokumentaci změnil zakreslení okapu, tak že není umístěn normálně pod střechou, ale na okraji střechy a otočen nahoru, aby nepřesahoval. Myslím si, že takhle okap udělat nejde. V řízení o dodatečné povolení jsem namítal, že ten okap je nedostatečný, že v zimě padá na můj pozemek z jeho střechy sníh a ohrožuje moji zahrádku. Navrhoval jsem, aby se na straně mého pozemku střecha zakončila atikou (navýšení obvodové zdi) a okap se položil až za atiku. Stavební úřad, ale toto odmítl s tím, že toto není v jeho kompetenci, že stavebník má projektovou dokumentaci zpracovanou autorizovaným projektantem, který je zodpovědný za bezpečnost stavby. Stavebnímu úřadu prý nepřísluší posuzovat vhodnost řešení okapu, či sklon střechy. Toto stanovisko v odvolání potvrdil i krajský úřad, ale rozhodnutí přesto zamítl pro něco jiného (špatný postup), takže se to ještě bude řešit. Jakým způsobem je tedy možné se bránit? Je jasné, že ten sníh ze střechy padá i přes okap, když je ho hodně jako letos nebo loni. Je to opravdu tak, že co pan projektant nakreslí, to stavební úřad nezkoumá? Můžu nějak prokázat, že ten projekt je špatně a sníh ke mě padá i přes okap (který je ke mě přesahující, natož přes ten účelově otočený nahoru a podle mě nerealizovatelný)? Pomohlo by, kdybych ideálně vyfotil padající kus ledu z té střechy? Bude se tím stavební úřad zabývat nebo zase poukáže na kulaté razítko projektantovo? Děkuji za odpověď/názor.

geodetické vytyčení hranice pozemku a rekonstrukce oplocení

5.1.2011

Geometr zaměřil hranici pozemku sousedící s komunikací s rozdílem 1 m. Chtěl bych rekonstruovat starý plot a vrata, ale již rovnou na správnou hranici. Co bude potřeba? Stačí ohlášení rekonstrukce na stavební úřad? V mapách je plot na hranici, ta se ve skutečnosti posunula, ale v mapách žádná změna není. Plot tedy nyní stojí vlastně jinde než je hranice. Děkuji

geodetické vytyčení hranice pozemku a stavba oplocení v místě živého plotu

10.1.2011

Dobrý den, před cca půl rokem jsme se přestěhovali do RD, tento pozemek jsme vlastnili již dříve (cca 14 let), ale až poté se rozhodli dům zrekonstruovat a přestěhovat se. Na jedné straně zahrady je živý plot, který dělí náš pozemek od sousedního. Doma v papírech máme psáno, že hranice vede středem živého plotu a totéž mají v dokumentech na obci. Asi před čtyřmi měsíci se přistěhovali noví sousedé, kteří si nyní chtějí postavit pletivový plot, kvůli psovi. Nový soused si pozval geodety s tím, že hranice středem živého plotu je nesmysl, a že je podle něj část jeho pozemku na naší straně. Geodeti vyměřili, že hranice vede přes živý plot, ovšem ne středem, tudíž by musel plot buď zlikvidovat, nebo si nový plot postavit na jeho pozemku, což mu přišlo nemyslitelné a přišel s návrhem, že si plot musí postavit na straně naší. V případě nesouhlasu půjde případ do správního řízení. Já se tedy ptám, je možné postavit si plot přímo na hranici nebo je v zákoně, že se musí nový plot postavit několik cm od ní? A je možné, že by mu bylo dovoleno postavit si plot z naší strany? Děkuji za odpověď.