Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 3

Přístřešek pro auto do 25m2

13.2.2023

Dobrý den ,chci si postavit přístřešek pro auto, do 25m2 ,více jak 2m od souseda ,ale 1m od obecní silnice ,potřebuju st. povolení?

Odstupová vzdálenost mezi domem a garáží

25.11.2022

Dobrý den,

musím dodržet určitou odstupovou vzdálenost mezi mým domem a nově navrhovanou garáží? Můžu si postavit garáž např. 1,5 m vedle domu, při dodržení všech odstupových vzdáleností vůči sousedovi?

Děkuji za odpověď, Honza

Stavba chatky do 25m2

8.11.2022

Dobrý den,

pořídil jsem si pozemek, který mám na katastru rozdělený jako (vinice,zahrada a trvalý travní porost). Chtěl by jsem si na pozemku postavit menší chatku do 25m2 (zděnou), je nutné žádat o stavební povolení nebo ohlášení?Někde jsem na internetu našel že by nemělo být potřeba, pokud by měla stavba do 25m2. Popřípadě že by bylo nutné, je možné na pozemek umístit dřevěnou montovanou chatku cca 20m2.

Děkuji za odpověď

Trnka Libor

Umístění dřevěných garáží

6.10.2022

Umiestnenie drevených garáži. Dobrý deň, mal by som dve otázky na ktoré neviem nájsť odpoveď. 1. Môžeme na chate umiestniť vedľa seba dve malé drevené garáže s rozlohou do 25m2, s tým že nebudú mat spoločnú strechu ale budú tesne vedľa seba? Poprípade môžu mat spoločnú základovú dosku? 2. Je možné umiestniť garáž do rozlohy 25m2 bližšie k hranici pozemku ako sú v zákone uvedené 2 metre? Sú možné výnimky od úradu? Na doplnenie z jednej strany je 1meter od hranice pozemku potok a z druhej strany 1,5 metra od hranice pozemku komunikácia. Ďakujem.

Existují normy regulující vzdálenost sportovišť od obytných budov?

13.9.2022

Dobry den!

Chtela bych se zeptat, zda existujou nejake normy ktere reguluji vzdalenost sportovnich hrist (fotbal, basketbal) od obytnych domu?

Dekuji!

Stavba plotu do výše 2m

25.8.2022

Dobrý den,

mám dotaz ohledně oplocení. Máme pozemek který je oplocen. Sdílíme jednu stranu se sousedem kterému patří mezní drátěný plot. Chceme ale větší soukromí a rádi bychom si postavili zhruba 20cm od drátěného plotu na našem pozemku plot nový betonový. Spadá tato výstavba do kategorie plot a tudíž podmínky zákonné (max výška 2m s pouhým ohlášením, nad 2m již stavební povolení?) nebo se jedná o stavbu zídky a tam platí jiná nebo žádná pravidla? Chceme plot 2,5m jelikož sousedův pozemek je nad tím naším poměrně vyvýšen a nechceme aby k nám měl možnost jednoduše nakukovat.

Děkuji za radu.

Soused si postavil hned u plotu saunu a dřevník

22.7.2022

Dobrý den,

můj soused si postavil hned u plotu saunu a dřevník. Já mám od od plotu tedy hranice pozemku dům který je vzdálen už historicky 110cm a k tomu jde ještě o mansandrovou střechu, tedy volný prostor bez převisu pro nějakou opravu mám asi jen 60 cm což na žebřík abych byl ve 4m - 7m výšky prostě nejde. Historicky když ještě byl jiný majitel vedlejšího domu nechával soused u plotu místo, abych si tam mohl postavit žebřík či lešení na opravu, ale to už teď nemohu. Můžu požadovat po sousedovi přemístění (třeba i dočasné) dřevníku nebo sauny (bez pevného základu), když bude nutná oprava na mém domě ?

Stavba dvougaráže s dílnou

24.4.2022

Zdravím, měl bych takový dotaz. Mám pozemek který je zahrnutý v územním plánu jako stavební. Chtěl bych tam postavit dvougaráž, zároveň bych tam měl i dílnu a celé by to byla dřevostavba ale nevím jako co to mám nahlásit ( počítám cca 98m?), zda by to šlo nahlásit jako nějakou kůlnu ? Bude tam zavedena elektřina a všechno. Někde jsem četl že na stavební povolení na garáž trvá klidně i roky tak jestli se to nedá nějak legálně obejít. Děkuji

Garáž na hranici našeho pozemku

15.4.2022

Dobrý den, máme na hranici našeho pozemku zděnou garáž 4x9 m s plochou plechovou střechou, do které teče. Na tuto střechu chceme instalovat FVE panely. Současný "krov" původní majitel řešil položením lešenářských trubek, které přikryl plechem. Náš dotaz zní: Jak je to se stavebním povolením? Pokud bychom udělali novou střechu vhodnou k instalaci FVE tj.se sklonem cca 30°, lze ji brát jako "9. stavby a zařízení pro výrobu energie s celkovým instalovaným výkonem do 20 kW s výjimkou stavby vodního díla; dle § 103, které nepodléhají žádné ohlášce, ani staveb.povolení? Stavba těsně naléhá na garáž sousedky, která s naším návrhem nemá žádný problém. Myslíte, že můžeme začít stavět bez žádného povolení a případně čekat, pokud se někdo neozve a pak argumentovat § 103? A nebo máme riskovat kontakt se Stavebním úřadem a prodlevu s vyřizováním stavebního povolení? Děkuji za názor

Obec nereaguje na můj požadavek využívat pozemek

15.2.2022

Mám takový rozsáhlejší dotaz. Dlouhé roky vlastním malý pozemek (v KN veden jako zahrada - zemědělský půdní fond). Není to ani oploceno, ale nachází se to na samém okraji zastavěné části obce - příjezdová cesta je, ale jen obecní, nezpevněná. Pozemek je v malé obci asi 30 km od Prahy. Loni jsem se rozhodl pozemek začít nějak smysluplně využívat. Psal jsem dotaz na obec (zjistil jsem, že obec můj pozemek v územním plánu "překvalifikovala" na příslušenství obecní cesty). To se mi zdálo podivné (nikdo mi změnu neavízoval a vzhledem tomu, že bydlím 150 km daleko, jaksi nemohu jezdit provádět "inspekční cesty" zda někdo nevymýšlí změny ve využití mého pozemku). Na můj dotaz (mailem) ohledně toho, že bych rád pozemek začal využívat (vykácet část náletových dřevin a třeba si tam postavit i nějakou malou montovanou chatku, či umístit mobilheim) obec nijak nereagovala. Skoro se zdá že se mne rozhodli ignorovat. Jméno obce uvádět nechci, protože zatím nestojím o to, aby se případně dovtípili že hledám jak dál v tom problému