stavba garáže v místě uložených inž. sítí u RD
21.4.2009
Dobrý den, chtěl bych postavit na svém pozemku garáž sousedící hned s domem. Pod touto garáží však vede má přípojka plynu a vody, mohu zde garáž postavit? Děkuji
Garáž postavit můžete, ale je třeba vyřešit ochranu přípojek. Ideálním řešením by bylo přípojky přeložit. Pokud toto řešení není…
údržba oplocení na společné hranici pozemku
17.4.2009
Dobrý den, chci se zeptat, jaká jsou práva a povinnosti při opravě oplocení. Dříve platilo, že pravá strana oplocení je v údržbě majitele a ostatní strany na dohodě. Myslím si, že pokud si soused postavil nový plot (i z mé pravé strany), tak že by se měl starat i o údržbu nebo na základě dohody by si měl natřít každý svoji stranu. Můžete mi to upřesnit, jak to platí dnes? Děkuji za odpověď.
Důležitá je skutečnost, kdo je vlastníkem oplocení. Ze zkušenosti vím, že u některých starších oplocení se vedou zdlouhavé spory o tom,…
umístění plechové montované garáže na pozemku
17.4.2009
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli musím ohlásit stavebnímu úřadu plechovou montovanou garáž, kterou bych chtěla postavit na zahradě a pod ní udělat 5 cm betonovou podlahu?
Plechová montovaná garáž je stavbou, které podléhá schválení stavebního úřadu. Podle jejích parametrů bude stavebním úřadem v souladu…
realizace pergol a studní na pozemcích u RD
19.4.2009
Dobrý den, soused kope 2 m od hranice našeho pozemku studnu a staví pergolu. Chtěla bych se zeptat, zda i já mohu 2 m od hranice pozemku (tzn. 4 m od jejich pergoly a studny) stavět pergolu, která bude mít své základy? Jsou v tomto případě zákonem stanovené odstupové vzdálenosti? Ještě druhý dotaz: jaká je stanovená odstupová vzdálenost pergoly a sousedovo RD? Předem děkuji za odpověď.
V souladu s ustanovením § 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ nesmí být vzdálenost…
oplocení na hranici pozemku
14.4.2009
Dobrý den, chtěla bych poradit v následujícím. Na hranici se sousedy máme náš plot již cca 18 let. Soused si nechal pozemek proměřit a zjistil, že plot stojí cca 80 cm v jeho pozemku a chce, abychom plot posunuli. Problém je ale v tom, že v cestě stojí ovocné stromy, které bychom museli porazit. S odprodejem soused nesouhlasí. Může nás soused přinutit stromy porazit a plot posunout? Děkuji za odpověď.
Soused může požádat stavební úřad o tzv. „státní dozor“, za účelem zjištění, zda je stavba realizována v souladu se stavebním…
stavba krbu v blízkosti hranice pozemku
1.4.2009
Dobrý den, rád bych postavil na hranici svého pozemku a pozemku souseda, které jsou odděleny pletivem a živým plotem zděný krb s odkládací plochou, ale po přečtení dotazů si již nejsem jist, zdali bych se nedopustil nějakého přestupku. Uvažoval jsem o zastavěné ploše cca 3,5 x 1m v co nejmenší vzdálenosti od společného plotu na západní straně svého a východní jeho. Podléhá taková stavba jeho souhlasu a stavebnímu povolení? Je jisté, že čas od času by se zde grilovalo, což s sebou nese komplikace s kouřem. Nyní si nejsem jist, zdali se do takové stavby vůbec pouštět.
Důležité je, jaký náhled na krb bude mít příslušný stavební úřad. Pokud jej bude považovat za stavbu nebo za výrobek plnící funkci…
instalace bazénu
21.3.2009
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda je nutné na stavební úřad hlásit instalaci nadzemního nebo částečně zapuštěného (cca 50 cm) bazénu 15 m2?
Tato stavba, dle současně platného stavebního zákona, podléhá vydání územního souhlasu, který vydává příslušný stavební úřad (viz…
dřevěný domek na nářadí v CHKO
20.3.2009
Dobrý den, hodláme si postavit dřevěný nářaďový domek na zahradě u našeho RD. Rozměry domku – 3 x 3,5 m + přístřešek na dřevo (1,4 m), výška domku 2,5 m. Domek bude sloužit k uskladnění zahradního nářadí, zahradního nábytku a dřeva do krbu - nebude vytápěný. Bude postavený na betonové dlažbě (nechceme ho nijak kotvit do země) a bude situovaný v rohu zahrady. Kolem zahrady vede ze všech stran obecní cesta - máme písemné svolení obecného úřadu. Pracovník CHKO však namítá, že máme malý sklon střechy (15°) a požaduje sklon střechy 40°. Bohužel je s ním velice těžké komunikovat - je arogantní, na domluvenou schůzku se nedostavil, pokládá nám telefon apod. Co máme v tomto případě dělat? Jsou jeho argumenty o sklonu střechy oprávněné? Můžeme, v případě jeho záporného stanoviska, podat nějaké odvolání a kam?
Pokud je stavba v chráněném krajinné oblasti a správa CHKO, jako dotčený orgán státní správy, k ní vydá záporné stanovisko, máte…
dřevník v blízkosti hranice pozemku a geodetické zaměření hranice pozemku
20.3.2009
Dobrý den, našel jsem na vašich stránkách odpověď na - dřevník na hranici pozemku. Máme podobný problém. V roce 2001 jsme stavěli na zahradě tzv. „boudu na nářadí“. Tenkrát nebyly přesně zaměřené hranice sousedních pozemku a tak jsme dle geometrického plánu ohlásili drobnou stavbu a postavili cca 2 m od pomyslné hranice pozemku. Nyní sousedka sousední pozemek 5 m pruh prodává a požaduje po nás posunutí dřevníku, protože se zjistilo, že je cca jen 1 m od hranice pozemku. Lze tuto vzdálenost obhájit? Pozemky nejsou z uvedené strany oploceny. Děkuji za vaši odpověď
Popisujete ukázkový příklad, co může nastat, když se stavba před zahájením stavby nevytýčí. Tento případ však není ojedinělý.…
oplocení pozemku u RD
16.3.2009
Dobrý den, v současné době dostavujeme rodinný dům. Jedná o nový areál s rodinnými domy, potřebujeme se dohodnout se sousedy ohledně výstavby oplocení. Existuje nějaká právní úprava o tom, kdo má postavit kterou stranu plotu? Případně jsou nějaká zažitá pravidla?
Pravidlo, kdo z vlastníků a na které straně pozemku postaví plot, uzákoněno není. Toto pravidlo se používalo v minulosti (tzv. „pravidlo…