Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 4

Dřevěné garáže, které nejsou zakreslené v katastru nemovitostí

4.2.2022

Dobrý den,

získal jsem pozemek,kde jsou dvě dřevěné stavby užívané jako garáže a nejsou zakreslené v Katastru na mapě.Odhadované stáří 50 let. Jedna garáž byla stavěna první a má rozměry 3×6 m. a výška do tří metrů, nemá základy ,ani patky,je stavěna,jako rám na kamenech. Druhá garáž je vyšší cca 3,5 metru a 4×6 m. a navazuje na tu první. Postavená je stejně bez základů a patek a společná zeď je neprůchozí. Já se chci zeptat, jestli je to posouzeno jako jedna stavba a tudíž černá,nebo jako dvě drobné stavby a zda je nutné to legalizovat. Odstup od silnice by měl být dva metry,ale u jednoho rohu si nejsem jistý,tak ještě co by to znamenalo při obou variantách. Děkuji za odpověď,Milan

Jaké podklady je potřeba k vybudování vjezdu do garáže?

24.1.2022

Dobrý den.Chtel bych zbudovat nový vjezd do garáže a upravit vstup do domu.Zrusit staré betony a nahradit zámkovou dlažbou.Jo to pozemek obce,tak jsem podal žádost o opravu starého a doložil nákresem.Vtratili my to,že musím doložit návrh,s nákresem/od stavaře/,ten jim následně také nestačil,že je potřebuji příčný a podélný řez, ..je to opravdu v pořádku..?

Stavba kůlny 4x4 m

22.1.2022

Dobrý den,mohu odstranit dřevěnou kůlnu o rozměrech 4 na 4 metry? Která už stojí asi 50 let a je kompletně shnilá a začíná nás tím pádem ohrožovat.tramy jsou prohle úplně rozlámané a komplet sezrane červotočem.jen čekám kdy spadne.potrebuji povolení když je to prý zapsáno v katastru a pojištěné proti požáru Děkuji za odpověď

Chatka neodpovídá požadavkům územního souhlasu

26.11.2021

Dobrý den. Koupila jsem si zahradu s chatkou uvedenou jako sklad nářadí. Chatka je umístěna na základě územního souhlasu. Nyní jsem ale zjistila, že územní souhlas byl vydán na chatku menších rozměrů, než má tato a je i jinak umístěna, než je na nákresu doloženého k územnímu souhlasu. Co s tím můžu udělat, chci aby to bylo v pořádku. Je nějaká možnost. Děkuji

Mé parkovací stání je označeno značkou pro invalidy

24.11.2021

Dobrý den, v nedávné době jsem koupil od developera parkovací stání a v Katastru jsem vedený jako majitel pozemku. Problém je v tom, že parkovací stání je vyhrazeno značkou pro invalidy. Mohu parkovací stání využívat i když nejsem invalida? Je to přece můj pozemek. A mohu ho nějakým způsobem zbavit vyhrazeni pro invalidy? Děkuji za odpověď

Mohu v zahrádkářské kolonii postavit chatku, která bude mít obytnou místnost i sociální zařízení?

4.10.2021

Zdravím, mohu v zahrádkářské kolonii postavit chatku, která bude mít obytnou místnost i sociální zařízení? A potřebuji k této stavbě stavební povolení nebo ohlášení? Děkuji za odpověď

Hospodářské stavení rozměry neodpovídá katastru nemovitostí

1.10.2021

Dobrý den, kamarádka řeší problém ohledně koupi domu s hospodářským příslušenstvím. Na pozemku se nachází hospodářské příslušenství, které svým rozměrem neodpovídá velikosti na katastru nemovitostí - je cca o polovinu větší. Dle původního majitele by tato přístavba mohla být stará klidně cca 80 - 100 let. Je možno tuto stavbu zlegalizovat za pomoci pasportu stavby, i přesto, že (i) kvůli této stavbě nevychází zastavenost pozemku? (v obci je asi 30% - zde je cca 45%). Popř. je možno legalizovat jiným způsobem, či bude třeba tuto černou stavbu odstranit? Stavbu je třeba zlegalizovat kvůli hypotéce. Předem děkuji za odpověď. Přeji hezký den.

Změna balkonových dveří na francouzské okno

21.9.2021

Dobrý den, prosím Vás, plánuji rekonstrukci bytu v cihlovém domě (6 bytů), v osobním vlastnictví. Jedná se o byt 1+1 a bouráním příček se bude měnit i jeho dispozice. Byt se nachází v posledním podlaží domu a jeho okna jsou orientovaná pouze do vnitrobloku. Rád bych jedno z oken (balkonové dveře+okno) změnil na plnohodnotné francouzské okno o stejné šířce. Předpokládám, že vzhledem k zásahu do obvodového zdiva bude potřeba stavební povolení, jaké jsou další podmínky pro takovou změnu? Mockrát děkuji.

Musím ohlašovat rekonstrukci plotu na stavební úřad?

26.8.2021

Dobrý den, od roku 2018 platí nový stavební zákon. Planuji rekonstrukci plotu se zděnou podezdívkou a kovovými plotovými poli za plot obět se zděnou podezdívkou, ale chtěl bych tež vyzdít sloupky mezi poli a dále posunout vstupní branku o 45 cm. Plot sousedí s obecním pozemkem - zatravněná plocha a s chodníkem, který končí u vstupní branky mého domu. Je dle nového zákona toto třeba ohlašovat příslušnému stavebnímu odboru obce nebo se to neřeší ?? Děkuji, hezký den.

Problémy s majitelem pozemku na kterém máme chatu?

14.8.2021

Dobrý den, vlastníme chatu, která je v lese, na pozemku soukromého majitele. Vystavěná v 70. letech, my ji koupili v r. 2012. S majitelem máme velice špatné vztahy. Sousedům vyhrožoval takovým způsobem, že svou chatu radši zbourali, jiní ji prodali... Potom, co nás odpojil od vody (studna je jeho, vodu jsme neměli ve smlouvě - jen nájem, ale my blbci jsme brali jako samozřejmost, že voda teče všem), tak nedávno vybudoval oplocenku, která je asi 1 m od naší nemovitosti. Tzn. na louce u chaty. Nic tam zasázené není, oplotil takhle ten svůj les (většinou holiny po kůrovci). V nájmu máme pozemek pod stavbou. Okolní plocha, tzn. ta louka, byla od vzniku stavby nezalesněná, používaná k rekreaci. Jak se můžeme bránit?