montáž protipožárního sádrokartonu v garáži
29.4.2008
Dobrý den, měl bych na Vás dotaz ohledně protipožárního sádrokartonu v garáži. Chtěl bych si montáž tohoto sádrokartonu udělat sám, ale stavební úřad žádá montáž certifikovanou firmou. Má na to stavební úřad právo a je to nutnost? Děkuji za odpověď
Požadavek protipožární konstrukce zřejmě vyplývá z požární zprávy, která byla součástí projektu pro stavební povolení či…
demolice a stavba nového zděného oplocení
1.5.2008
Rád bych se zeptal, za jakých podmínek se musí ohlašovat postavení zdi místo staré zdi? Mnohokrát děkuji.
Pokud touto zdí myslíte oplocení pozemku, tak je rozhodující jeho výška a umístění na pozemku. Oplocení, které nepřesahuje výšku 1,8 m…
změna stavby garáže v rozporu se stavebním povolením
21.4.2008
Dobrý den, stavěli jsme garáž, kde byla změněna střecha místo sedlové, která byla v plánech jsme dali polovalbovou. Jak máme teď postupovat? Stavební úřad po nás chce celé stavební povolení vyřídit znovu, je to možné? Nejde tam jen nějaká úprava? Proč musíme zase vyřizovat vodárny, elektrárny atd., když tam byla jen úprava střechy? Chtěla bych poradit jak to chodí. Je možné dát do garáže na strop palubky? Projde nám kolaudace? Co s tím, když už tam jsou?
Pokud stavební úřad zjistí na stavbě změnu, která je již provedena, nelze ji schválit při kolaudaci stavby nebo při kontrolní prohlídce,…
výměnou starého plotu za nový
16.4.2008
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak je to s výměnou starého plotu za nový. Starý plechový plot má výšku 190-200 cm a je v havarijním stavu, chtěl bych ho nahradit dřevěným plotem se základem nebo betonovou zídkou stejné výšky cca 190 cm. Jedná se o plot mezi mojí a sousedovou zahrádkou. Je třeba v tomto případě stavební povolení, když původní výšku plotu nezměním?
Pokud stávající oplocení kompletně odstraníte a nahradíte ho novým o výšce větší než 1,8 m, nepodléhá nové oplocení pouze vydání…
stavba garáže souseda v rozporu se stavebním povolením
10.4.2008
Dobrý den, dovoluji si Vás požádat o radu ohledně výstavby garáže. Soused staví garáž na hranici mého pozemku a ve stavebním povolení (3 roky starém) bylo uvedeno, že stěna garáže, která se mnou sousedí, nesmí mít žádné otvory. Soused si v této stěně udělal okno z tzv. luxferů, což je prý požadováno za zeď a řídí se to starým stavebním zákonem (vzhledem k termínu, kdy byla stavba zahájena). Ráda bych dosáhla odstranění této změny (odstranění okna), jelikož to narušuje mé soukromí a s tímto typem stavby bych nikdy nesouhlasila. Jaké mám, prosím Vás, možnosti? Velice Vám děkuji za odpověď.
Podle popisu uvedeném v dotazu realizuje soused stavbu v rozporu s vydaným stavebním povolením. Některé drobné změny stavby provedené v…
oplocení pozemků mezi RD
9.4.2008
Nechceme zeď. Dobrý den. Před čtyřmi lety jsme kolem naší novostavby postavili drátěný plot 1,5 m a osadili k němu okrasnou zeleň za zhruba 70 tis. Náš nový soused, kterému jsme nechtěli s jeho stavbou dát souhlas, protože jeho dům je pouze 3,5 m od hranice a má k nám do zahrady okna obytných místností, před souhlasem se stavbou RD, který jsme mu vloni na podzim dali, ústně slíbil, že si kolem plotu zasadí túje. Teď chce ovšem náš plot strhnout a postavit místo něj 2 m zeď, s čímž nesouhlasíme. Okna má víc jak 2 m nad zemí, takže problém odclonění to neřeší, navíc je naše zahrada úzká (30 x10 m) a domy jsou blízko u sebe, takže se tam už teď odráží zvuk, z oken sousedova domu je všechno slyšet (i puštěné rádio). Všechny tyto problémy by vyřešila zeleň o výšce zhruba 3 m z obou stran plotu. Bohužel jsme zapomněli stavbu našeho plotu oznámit, takže podle SÚ je to černá stavba. Jakým způsobem by ho bylo možné dodatečně legalizovat? Je nutný souhlas souseda? Nejsou mi tyhle problémy jasné, když podle nového stavebního zákona, není potřeba takový plot ani ohlašovat. Podle SÚ se můžeme jen nějakou dobu odvolávat. Jak potom postupovat? Moc bych prosila o rychlou odpověď, za 14 dní bude šetření na místním SÚ. Děkuji.
V souladu s ustanovením § 103 nového stavebního zákona nevyžaduje stavba oplocení, která není umístěna na hranici s veřejným…
oplocení pozemku a změna územního plánu
5.4.2008
Dobrý den, máme pozemek o rozloze 4000 m2 a je veden jako orná půda. Tento pozemek si chceme oplotit pletivem. Byli jsme na katastru nemovitostí kde nám sdělili, že potřebují vyjádření živnostenského úřadu a vyjádření obce. Na obci jsme se dozvěděli, že pozemek spadá pod územní plán a nějaké pozemkové fondy a proto si ho nemůžeme oplotit. Navíc jsme dostaly formulář "Návrh na pořízení (změny) územního plánu“, kde v poslední kolonce stojí "Návrh úhrady nákladů pořízení územního plánu". Dotaz zní: co znamená tato poslední kolonka? Zda mohou po mě chtít finanční částku a v jakém rozmezí může tato částka být? A dále, zda tedy tento pozemek půjde oplotit? Děkuji za odpověď.
V souladu s ustanovením odst. 4 § 45 stavebního zákona může obec podmínit pořízení změny územního plánu částečnou nebo úplnou…
oplocení pozemku
6.4.2008
Dobrý den, vlastníme pozemek vedený jako ostatní plocha neplodná půda. Pozemek není veden v územním plánu. A je-li vůbec možné si ho nějakým způsobem ohradit a vyznačit jako soukromý pozemek? Děkuji
Lituji, ale bez podrobnější znalosti místní situace nelze na Váš dotaz kvalifikovaně odpovědět. Obecně lze říci, že stavbu oplocení…
realizace bazenu na pozemku u RD
4.4.2008
Dobrý den, chtěla bych si nechat postavit podzemní bazén na vlastním pozemku, kde je již postaven rodinný dům. Bazén bude mít rozměry 3 x 6 m, od plotu souseda bude vzdálen nejméně 3 m. Bude stačit ohlášení a je nutné mít souhlas všech sousedů? Děkuji
Stavba bazénu do 40 m2 zastavěné plochy nevyžaduje ani stavební povolení, ani ohlášení stavby. Podléhá však vydání územního souhlasu,…
sousedův kotec pro psa a vzdálenost od studny
31.3.2008
Zdravím, prosím o odpověď na dotaz. Soused staví kotec pro psa na hranici s naším pozemkem - plotem, studna s pitnou vodou je ve vzdálenosti 4,5 m od kotce. Vyhovuje tato vzdálenost hygienickým normám? Děkuji
Norma, týkající se studní, je pouze doporučená. Ochranné pásmo studní se vyhlašuje na žádost vlastníka studně, ale zejména u studní…