Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 43

umístění maringotky v sadu

21.3.2008

Vlastním parcelu vedenou jako trvalý travní porost a po předešlých majitelích má tato parcela charakter sadu, jelikož jsou tam nasazeny ovocné stromy. Rádi bychom tuto parcelu změnili na zahradu a poslali jsme již na stavební úřad žádost o změnu územního plánu, jelikož se parcela nachází v tzv. dobývacím území. Mohu i teď před schválením umístit na parcelu pojízdnou maringotku?

stavba zděného oplocení na hranici pozemku a nesouhlas sousedky

18.3.2008

Dobrý den, chtěli bychom postavit zeď u hranice pozemku. Se sousedkou máme neustálé problémy. Zeď je ale nutná, neboť máme na svém pozemku dvě zdi, na nichž je položená střecha, ale z její strany máme jen plot, protože nám zeď zakázala (tenkrát jsme nezjišťovali, jestli na to má právo). Jenže teď nám vítr střechu podebral a odnesl, proto bychom chtěli dodělat i tuto zeď, aby se to již příště neopakovalo a střecha mohla být přichycena pořádně. Zeď by byla cca 5 m široká a asi 2 m vysoká, potřebujeme její povolení nebo stačí ohlášení stavebnímu úřadu? Děkuji za odpověď!

terénní úpravy a stavby na sousedním pozemku

9.3.2008

Dobrý večer, prosím o radu. Soused chce na hranici našeho pozemku vybudovat 1 m vysokou navážku, zvedne celý jeho pozemek a náš pozemek bude utopený a všechna voda bude stékat k nám. Na navážce bude tenisový kurt /6 m od našeho domu/, obávám se hluku a prachu, budova k podnikání a parkoviště pro auta. Mohu ovlivnit stavbu těchto objektů? Na navážce se již pracuje /v okolí se staví řadové domy a za uskladnění zeminy platí/. Podle souseda není potřeba povolení ani na kurt, pokud bude sloužit jen jeho osobní potřebě. Děkuji za radu

oplocení pozemku a nesouhlas obce

19.3.2008

Dobrý den, již od roku 2005 se snažíme domoci se práva hospodařit si na své orné půdě. Snažíme si rozšířit naší zahradnickou firmu, potřebujeme si oplotit pole výška plotu 1,5 m bez podezdívky proti zlodějům a okusu zvěře. Vždy to bylo zamítnuto. Až teď podle nového stavebního zákona jsme se špatně domnívali, že to konečně půjde. Máme povolení od sousedů od životního prostředí, ale zastupitelstvo obecního úřadu, kam katastrálně patří pozemek je proti. Odůvodňují to: tento pozemek není určen k zástavbě tak, že ani stavba oplocení není možná a tak to v různých formách od žádosti na změnu kultury na zahradu až po teď stále zamítají. Upozorňuji, že jde o malinkou obec, která nemá ani svůj stavební úřad, který kdyby nebylo těchto zatvrzelých rádoby úředníků po práci ihned povolil. Tento pozemek nemá žádná ochranná pásma, není urbanizován pouze jím prochází biokoridor, který bychom neoplocovali. Myslíte, že máme nějakou šanci? Jsem přesvědčen, že když nic jiného, porušují ústavu o svobodě podnikání.

Chci postavit pergolu u hranice sousedních pozemků, sousedovi se to nelíbí, jak mám postupovat?

9.3.2008

Dobrý den. Chci si na stávajícím místě k odpočinku postavit pergolu 5 x 3 m. Toto místo je situováno v rohu na hranici pozemku. Soused vlevo má cca 0,5 m od hranice hospodářskou kůlnu, druhý soused má postaven RD 3 m od hranice s oknem v 1. patře. Chtěl bych využít stávající zdi na hranici, ale soused tvrdí, že si mohu udělat krb a jim smrdět, i když to nemám v úmyslu a ani v nákresu není. Chtěl bych vědět, posunu-li stavbu směrem do svého pozemku, může-li mi ji nepovolit? Jaké jsou v těchto případech vzdálenosti? Pergola bude nižší než kůlna a tak nějakém stínění nemůže být ani řeč. Jaký je rozdíl mezi pergolou a zastřešenou pergolou? Děkuji za odpověď.

stavba oplocení /opěrné zdi/

4.3.2008

Dobrý den, mám dotaz ohledně oplocení pozemku. Mezi námi a sousedy je výškový rozdíl cca 2 m. Sousedi chtějí postavit zeď do této výšky a dorovnat tak svou zahradu do roviny přisunutím zeminy až ke zdi. My bychom chtěli zeď pouze do výšky cca 1,6 m a na to dát pletivo. V případě vysoké zdi a dorovnání terénu zároveň se zdí hrozí padání zdi z důvodu velkého zatížení. Nechceme investovat dvojnásobnou částku do výstavby zpevněné opěrné zdi kvůli tomu aby sousedi měli rovnou zahradu. Co máme dělat? Máme povinnost postavit zpevněnou opěrnou zeď?

odchylka při zaměření oplocení

27.2.2008

Soused postavil plot s podezdívkou v intravilánu obce na stavební povolení. Hranice vlastnických parcel je dána spojnicí rohů dvou nemovitostí. Plot tuto hranici ale nekopíruje, ale je 12 cm na našem pozemku a před rohem musel ostře vybočit. Soused argumentuje tím, že odchylka pro zaměření je 14 cm. Je toto možné, že zákon umožní, aby jsme ztratili část naší parcely?

návrh garáže a požární posouzení

4.3.2008

Dobrý den, prosím Vás o radu. Potřeboval bych vědět jaké jsou požární požadavky na strop přízemní garáže. Zdali musí být komplet nespalný, nebo jej lze realizovat z dřevěných trámů a požárně bezpečnostním podhledem? Případně jestli by bylo možné, aby nosná konstrukce stropu byla z lešenářských trubek a zakryta krytinou? Pak by mě zajímalo, jestli jsou ještě další kategorie, na krytá stání pro auta, jako třeba přístřešek pro auto a jaké jsou na ně požadavky?

oplocení pozemku

26.2.2008

Dobrý den. Rád bych si oplotil soukromý pozemek sousedící s obecním a dvou sousedů. Jednalo by se o plot bez podezdívky do výše 1,8 m. Je třeba zažádat o stavební povolení nebo stačí jen ohlášení stavby? Je též nutný souhlas sousedů k provedení stavby?

přístavba garáže

25.2.2008

Dobrý den, v současné době čekám na stavební povolení na garáž o rozměrech 7x10 m, která bude stát na vlastním pozemku vedle domu. Mezi domem a garáží je plánováno 4 m, tyto rozměry garáže proto, bydlíme v domě 3 rodiny. Chtěl bych garáž rozšířit na 8x10 m. Jaké mám možnosti tuto úpravu provést, aniž bych musel celý proces vyřizování absolvovat znova? Případně jestli se tato úprava projektu dá vyřídit zpětně, pokud garáž postavím ve větším rozměru samovolně? Rozšíření je směrem k domu, kde nejsou žádné sítě. Děkuji