změna stavby před dokončením - rozšíření o garáž
4.11.2007
Dobrý den, mám vydané stavební povolení na stávající projekt, ale já bych chtěl rozšířit základovou desku o 3 × 6 m (garáž). Od oplocení je to teď 5,2 m po rozšíření to bude 2,2 m. Otázka zní: musím požádat nějakou písemnou formou souseda o povolení, popřípadě jak mám postupovat (stavební úřad, soused)?
Dříve než podnikne jakékoliv kroky, seznamte se svým záměrem souseda. Můžete tak zjistit, zda nebude mít k Vašemu návrhu námitky. Co se…
stavba plotu a věcné břemeno souseda
31.10.2007
Dobrý den, chtěli bychom vybudovat na našem pozemku základ pod plot kolem našeho pozemku, základ by ale vedl na věcném břemeni souseda, kterému vedou přes náš pozemek inženýrské sítě. Je to překážka k vybudování zídky? Děkuji
Překážka k vybudování plotu to není. Stavba oplocení však nesmí poškodit stavby přípojek. Proto je nutné najít takové řešení, aby…
oplocení pozemku
31.10.2007
Dobrý den, zajímalo by mne, když plot se může stavět do výšky 180 cm, jak se to posuzuje v případě, že sousedův pozemek je pod úrovní mého terénu? Děkuji
Stavební zákon samozřejmě podrobně neřeší tvar terénu u konkrétních staveb. Pokud však budete žádat o územní souhlas pro stavbu…
stavba bazénu na sousedním pozemku
15.10.2007
Dobrý den, na levé (východní) straně mého pozemku byla po 26 letech, kdy tu bydlíme, byla prodána parcela a majitelé započali stavbu, k níž jsem neměla námitek, i když hrubě nezapadá do místního panoramatu a koloritu zástavby. Parcela je 1482 m2 a půdorys domu nedosahuje ani 11% této plochy. Celá jižní polovina jejich zahrady přiléhá k našemu východnímu plotu, který byl léty zarostlý krásným křovím, které jsme z naší strany zastřihávali jako živý plot a tudíž jsme na dění vedle ani neviděli. Nyní majitelé toto křoví kompletně vystříhali a v ten moment si připadáme jak nazí. Nejhezčí intimní část zahrady, kde jsme se léta opalovali (i nahoře bez :-) ) je nyní jak pod drobnohledem, a co víc, z remízky zmizeli vzácní čolci a ještěrky, kteří tam léta žili. Tím katastrofa nekončí, v srpnu 2007 jsme dostali oznámení Městského úřadu, že se majitelé rozhodli postavit bazén (bez určení místa) a že mám možnost do 15 dnů vznést námitku. Samozřejmě jsem jí vznesla, protože křik a koupání v bazénech je slyšet z míst i vzdálenějších. Požádala jsem o upřesnění místa a že v případě, že bazén nenaruší opticky a zvukem intimitu mé zahrady, nebudu mít námitky. Dočkala jsem se. Bazén je vylavičkován - délka 12 m šířka 4 m (bez chodníku) a od mého plotu je to velmi blízko, řekla bych 3 - 4 m. Je podél mého plotu delší stranou, tudíž to vypadá, jako by měl být společný i pro nás. Zkoušela jsem v neděli majitelku, která se na to přijela podívat, přesvědčit, aby to změnili, místa je tam habaděj. Marně. Jako by se vysmívala. Myslím že hodnota mého pozemku tím degradovala o 50% a navíc, pokud bych sama zbudovala na té straně neprůhlednou zeď, bude mít v bazénu celé odpoledne stín. Mám šanci zvrátit osud? Děkuji za radu dle zákonných možností.
Nedovolím si posoudit vhodnost či nevhodnost zástavby sousedního pozemku, pokud nejsem podrobně seznámen se vzniklou situací. I kdyby tomu tak…
stavba garáže a přeložka vodovodního potrubí
16.10.2007
Plánuji postavit garáž svépomocně vedle rodinného domku na vlastním pozemku. Přes tento pozemek je vedeno vodovodní potrubí pro můj dům. Je nutné toto potrubí před stavbou přeložit?
Z dotazu není zřejmé, zda jde o vodovodní přípojku, či o vodovodní řad a kdo je jeho vlastníkem. Pokud není ve Vašem vlastnictví, musíte…
oprava zdi ze sousedova pozemku
15.10.2007
Dobry den, mám problém se sousedem, mezi mým a jeho pozemkem je moje zeď (cihlová asi 2 m vysoká), která potřebuje opravu, ale soused mě odmítá pustit na svůj pozemek, abych mohl opravu provést. Momentálně ještě těsně ke zdi nasázel tůje a další rostliny, takže bez jejich poškození (i nechtěného) to nepůjde. Je toto v nějakém zákoně ošetřeno? Jak mám postupovat dál? Diky
Uvedený problém řeší ustanovení § 141 stavebního zákona, které m. j. uvádí, že pro vytvoření podmínek pro provedení udržovacích…
oplocení pozemku - formulář
11.10.2007
Dobrý den, poraďte mi, prosím, jaký formulář použít při stavbě plotu kolem našeho pozemku? Polovina pozemku by byla oplocena pouze pletivem, druhá polovina dřevěným plotem s podezdívkou. Formulář k Ohlášení stavby nebo Ohlášení drobné stavby? Případně jiný? Děkuji za odpověď
Ploty do výšky 1,8 m, které nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi a veřejným prostranstvím a oplocení pozemků pro zemědělské a…
stavba kůlny
29.9.2007
Prosím o radu, co potřebuji k postavení dřevěného přístřešku (boudy, kolny) o rozměrech cca 4 x 4 m, nepodsklepené, bez podezdívky, sloužící k uskladnění zahradního nářadí a jeho ochraně před povětrnostními vlivy a postavené na vlastní zahradě, nikoli na hranicích se sousedními pozemky, tyto pozemky ani životní prostředí nikterak neovlivní? Úprava v platných právních předpisech je natolik složitá, že mi není jasné, zda musím o něco žádat či nikoli? Děkuji Vám za odpověď.
Pokud stavba nepřesáhne výšku 5 m, bude nepodsklepená s jedním nadzemním podlažím, nebude obsahovat pobytové místnosti, hygienické…
úprava kůlny na garáž
20.9.2007
Vzhledem k tomu, že jsme po přestěhování do starého RD, potřebovali garáž a nebylo možné sehnat od obce pozemek, u kůlny, která je součástí RD, jsme vybourali zadní stěnu a umístili garážová vrata. Nyní je kůlna užívána výlučně jako garáž. Prosím poraďte, jakým způsobem máme teď postupovat dle stavebního zákona, abychom neměli problémy jak se stavebním úřadem, tak i s finančním úřadem? Děkuji
Dle stavebního zákona jste tak měli postupovat dříve, než jste fyzicky provedli popsané stavební úpravy a změnili užívání stavby.…
rekonstrukce hospodářské budovy a oplocení pozemku
19.9.2007
Chceme provést rekonstrukci staré hospodářské budovy a navazujících zdí, které tvoří původní oplocení formou demolice a postavením nové stavby a zdí v původních základech - vše je na našem pozemku. Můj dotaz se týká dvou věcí a to: 1/ je zde potřeba stavební povolení, jestliže zastavěná plocha je menší než 25 m2? a 2/ část zdi a budovy tvoří hranici pozemku se sousedem, který má psa. Kdo je povinen zajistit, aby se pes nedostal na náš pozemek a kde je tato povinnost uvedena? Děkuji
Psa musí samozřejmě zabezpečit jeho majitel. Tato povinnost je zakotvena v zákoně o přestupcích. Pokud je zastavěná plocha stavby do 25 m2 a…