Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 46

rekonstrukce hospodářské budovy a oplocení pozemku

19.9.2007

Chceme provést rekonstrukci staré hospodářské budovy a navazujících zdí, které tvoří původní oplocení formou demolice a postavením nové stavby a zdí v původních základech - vše je na našem pozemku. Můj dotaz se týká dvou věcí a to: 1/ je zde potřeba stavební povolení, jestliže zastavěná plocha je menší než 25 m2? a 2/ část zdi a budovy tvoří hranici pozemku se sousedem, který má psa. Kdo je povinen zajistit, aby se pes nedostal na náš pozemek a kde je tato povinnost uvedena? Děkuji

přístřešek na automobil

18.9.2007

Prosím o sdělení, jaké podklady potřebuji předat na stavební úřad na stavbu přístřešku na auto 5 x 3 m, z jednoduché tesařské konstrukce na dřevěných sloupcích? Jedná se asi o vydání územního souhlasu.

přístřešek na dřevo na hranici pozemků

16.9.2007

Dobrý den, máme rodinný domek s okny ze všech stran, vedle nás je ten stejný. Od jejich domu máme cca 1,5 m plot a chtěli by jsme si u něho udělat přístřešek na dřevo (beze stěn), do výšky jejich oken. Přístřešek by měl 15 m2. Musíme žádat o povolení? Sousedi s tím nesouhlasí, ale bohužel pozemky jsou nešťastně řešeny. V případě, že by jsme nemohli udělat přístřešek, můžeme na hranici pozemku 1,5 m od domu sousedů dát dřevo bez přístřešku? Děkuji za odpověď

hranice pozemku a pilř plynu

8.9.2007

Dobrý den, co je to „hranice pozemku“? Myslel jsem si, že je to část pozemku před plotem. Vystavil jsem před plotem plynoměrnou budku, ale jak jsem se doslechl, stojí na obecním pozemku. Kde má být plynoměrná budka umístěna? V oplocení pozemku nebo přímo na mém pozemku? Jaká je pokuta za tzv. černou stavbu? Nechá mě městský úřad bezpodmínečně černou stavbu zbourat? Děkuji za odpověď

sousedova terasa na hranici pozemku

27.8.2007

Bydlím v dvojdomku a soused si postavil hned pod okny terasu. Terasa je vzdálená od našeho plotu necelé 3 metry. Můžete mi prosím říct, jestli na tuto stavbu potřebuje také souhlas náš (tedy sousedů)? Z nočních vyprávění sousedů bych už mohla psát román.

odstupové vzdálenosti /RD a přístřešek pro parkování/

22.8.2007

Dobrý den, ráda bych se zeptala na Váš názor na následující situaci. Jsou dva sousedící pozemky, na jednom je RD, druhý je prázdný. Vlastník RD by chtěl postavit zděný přístřešek o ploše do 25 m2 a navazující kryté stání pro auto (také do 25 m2), co nejblíže hranici pozemku (např. 0,6 m). Směrem k sousednímu pozemku nebudou žádná okna. Pokud by vlastník prázdného pozemku souhlasil se stavbou, jak to omezí jeho případnou budoucí výstavbu RD? Jak blízko těmto stavbám bude moci umístit RD? Prosím o uvedení vzdáleností za předpokladu, že soused bude souhlasit s umístěním blíže a také pokud nebude. Děkuji za Váš čas věnovaný mému dotazu.

odstup dřevníku od sousedního domu

19.8.2007

Dobrý den. Můj dotaz se týká umístění skladu dřevěného paliva (dřevníku) na zahradě rodinného domku. Zahrada sousedí s břízolitovou stěnou sousedního domu (žádná okna či jiné otvory). Dotaz: jak daleko od břízolitové stěny sousedního domu mohu postavit přístřešek na palivové dříví (dřevěná střecha s dehtovým papírem stojící na 4 dřevěných trámcích, žádná zednická práce), abych dostál liteře zákona? Děkuji

oprava plotu a určení jeho vlastníka

11.8.2007

Dobrý den. Mám pozemek, který je obdélníkového tvaru. Na pozemek se vchází z jedné jeho delší strany. Druhá delší strana pozemku naproti je opatřena plotem. Jedná se o plot z části zděný a z části kuny s pletivem. Spodní zděná část plotu slouží zároveň jako opěrná zeď mezi výškově rozdílnými pozemky. Tato zděná část je v havarijním stavu a celý plot se brzy zřítí. Se sousedem se nemohu dohodnout na společné opravě. Jak zjistím kdo je majitelem tohoto plotu? Je vlastnictví plotů kolem pozemku upraveno nějakým zákonem? Slyšel jsem, že u bočních plotů pozemku platí pravidlo pravé ruky z pohledu vstupu. Ale co protější strana, je společná? Je to pravidlo dle nějakého zákona, nebo jen obecně uznávané pravidlo? Za odpověď předem děkuji

sousední stavba na hranici pozemku /dvojgaráž x zahradní domek/

12.8.2007

Dobrý den, chci se prosím zeptat na výstavbu dvojgaráže u souseda, který si přeje tuto stavbu vybudovat na hranici našeho pozemku. V projektové dokumentaci ovšem nazývá tuto stavbu jako zahradní domek. Rozměry jeho stavby jsou 6 x 7 m. Střecha by přesahovala na náš pozemek asi 0,5 m, což se nám nelíbí. Musí mít stavební povolení nebo mu stačí pouze naše písemné povolení? Navíc stavba je v blízkosti naší ložnice. Soused je automechanik a máme obavu, zda nechce tuto stavbu využít jako autoopravnu a tím způsobovat hluk při práci. Děkuji za odpověď.

stavba nového a oprava stávajícího oplocení

2.8.2007

Dobrý den, mezi naším RD a RD sousedů je postaven plot se sloupy, kde je nataženo neodborně pletivo. Chtěli bychom před tento plot postavit svůj plot, který zakryje a odhluční sousedy /nepořádek, hluk, vraky aut apod./. Je potřeba souhlas sousedů? Musím ke stavbě mít stavební povolení? V rámci této akce chceme vyměnit i plot do ulice. Máme podezdívku, zabetonované sloupky, dřevo je však ztrouchnivělé. Jak postupovat v tomto případě? Chtěli bychom mít oplocené po celé délce našeho pozemku, ze stejného materiálu. A samozřejmě chceme více soukromí. Děkuji vám za odpověď