Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 49

dřevěný přístřešek na hranici pozemku a souhlas souseda

6.3.2007

Dobrý den, chci se zeptat, zda je potřeba k přistavění dřevěného přístřešku (jen střecha bez stěn) ke straně domu písemný souhlas souseda, když tento přístřešek končí až na společných hranicích. Můj soused s touto stavbou ústně před 8 lety souhlasil (on sám má na hranici mého pozemku kůlnu), ale nyní se naše vztahy trochu zhoršily a já se obávám, aby teď těsně před kolaudací domu nedělal kvůli přístřešku problémy. Může po 8 letech od postavení přístřešku vyžadovat jeho odstranění? Mohla bych se nějak bránit? Děkuji za odpověď.

stavba oplocení a zpracování projektové dokumentace

6.3.2007

Přeji dobrý den, chtěl bych reagovat k otázce a odpovědi ze dne 27.02.2007 - stavba oplocení a souhlas sousedů. Pokud tedy nelze obstarat souhlas sousedů a je nutné požádat o vydání územního rozhodnutí, je pak nutné mít zpracovánu dokumentaci oplocení k územnímu řízení autorizovanou osobou? Dle § 158 SZ je dokumentace k územnímu řízení vybranou činností ve výstavbě, k územnímu souhlasu postačí jednoduchý technický popis záměru s příslušnými výkresy, zpracování těchto již pak vybranou činností ve výstavbě není. Je možné dovozovat, že ke stavbě, u které postačí územní souhlas, ale ke které stavebník neobstará souhlasy sousedů, postačí k žádosti o územní rozhodnutí jednoduchý popis záměru s výkresy nebo musí být automaticky doložena dokumentace zpracovaná autorizovaným projektantem? Předem děkuji za případnou odpověď.

garáž u RD a zastavěná plocha

3.3.2007

Nemohu se dopátrat, zda podle nového stavebního zákona a vyhlášek musí být garáž nebo kryté odstavné stání součástí novostavby rodinného domu, popř. s ním být stavebně propojena. Pokud je přípustná samostatně stojící garáž, započítává se do zastavěné plochy RD? Definuje se podzemní stavba zastavěnou plochou nebo se považuje za "neviditelnou" a do katastru se nezanáší? Děkuji za odpověď

garáž na hranici pozemku s komunikací

5.3.2007

Garáž na hranici pozemku s komunikací. Je možné mít na hranici pozemku s komunikací vjezd do garáže? Díky za odpověď

garáž na hranici pozemku a souhlas souseda

5.3.2007

Dobrý den, hodlám stavět garáž o ploše 25 m2 na svém pozemku - zahradě a to tak, že delší strana garáže bude na hranici mé zahrady se zahradou souseda. Ten však se stavbou garáže na hranici pozemků nesouhlasí. Stavební úřad argumentuje, že k žádosti o územní souhlas musím doložit jeho souhlas, jakožto majitele sousední zahrady podle § 85 odst. 2 písm. b/ stavebního zákona. Druhá možnost je údajně požádat o územní rozhodnutí. Zajímá mne, zda i v tomto případě musím doložit souhlas souseda, popř. jakým jiným způsobem stavbu lze provést, bez souhlasu souseda. Děkuji za odpověď.

sousedova kůlna v havarijním stavu

2.3.2007

Dobrý den, 1,5 m od zdi našeho domu má soused chatrnou kůlnu, bez okapu a s dírami ve střeše, skladuje tam neurčité věci. Ráda bych věděla, jaká je nejmenší vzdálenost od zdi domu, kde může mít soused kůlnu, zda je jeho povinností mít okap? Sníh a voda padají na naši zeď a máme citelné fleky na zdi. Děkuji za odpověď

sedlová střecha na garáži

2.3.2007

Chtěl bych vyměnit střechu na garáži místo rovné, tak by byla sedlová, navíc asi o 3 m prodloužená za garáž na posezení. Prodloužená část by byla ukotvena na betonových sloupcích. Mám za povinnost tuto změnu ohlašovat na stavební úřadu? Děkuji za odpověď.

přístřešek u chaty

1.3.2007

Dobrý den. Chci se zeptat, jestli si mohu bez stavebního povolení na své chatě postavit malý přístřešek proti dešti a slunci. Jedná se o přístřešek 3 x 2,5 m a výška cca 2,5 m. Na čtyřech stojnách se zabetonovanými patkami. Děkuji.

parkovací místa pro restauraci

21.2.2007

Budujeme restauraci a vše špatné co nás potkat mohlo potkalo. Magistrát města po nás chce parkovací místa pro hosty. Toto parkoviště je jen velice obtížné zbudovat. Přitom v okruhu 200 metrů od naší provozovny jsou veřejná /placená/ parkoviště. Úředníci tvrdí, že hosti nám tak daleko parkovat nebudou. Myslím si, že pokud budou hosté chtít, cestu pěšky podstoupí. Navíc si myslím, že tento hendikep je naším problémem a ne problémem magistrátu. Možná se mýlím. Nevím, jak pokračovat dál, protože přes magistrát města asi neprojdeme. Není nějaká vyšší instance, která by tento problém mohla řešit? Prosím o radu - zkušenost. Děkuji

stavba oplocení a souhlas sousedů

27.2.2007

Dobrý den potřebuji poradit ohledně plotu. Jde o dvojdomek, který si postavili bratři v r.1930, samostatný vchod i číslo. Zahradu užívali společně. Potom, co byla jedna polovina prodána, byl udělán malý drátěný plůtek, jen aby rozdělil zahradu. Časem skoro zmizel a druhá polovina nebyla skoro 30 let užívána. Byla tak trochu rozdělena živým plotem z rybízů, dva vánoční stromky a ještě nějaký keř. Sousedé nám vše řežou tak do výše 50 cm, i z jabloně udělali zákrsek, že jim to stíní. Nyní chceme domek užívat i zahradu a udělat dřevěný plot a vyšší. Zatím jsme jim jen říkali, ať nám neupravují keře, ale marně. Moje otázka zní: zda potřebujeme jejich povolení a zda můžeme dřevěný plot /aby nebylo vidět/ postavit a jak vysoký? Děkuji