Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 49

garáž na hranici pozemku a souhlas souseda

5.3.2007

Dobrý den, hodlám stavět garáž o ploše 25 m2 na svém pozemku - zahradě a to tak, že delší strana garáže bude na hranici mé zahrady se zahradou souseda. Ten však se stavbou garáže na hranici pozemků nesouhlasí. Stavební úřad argumentuje, že k žádosti o územní souhlas musím doložit jeho souhlas, jakožto majitele sousední zahrady podle § 85 odst. 2 písm. b/ stavebního zákona. Druhá možnost je údajně požádat o územní rozhodnutí. Zajímá mne, zda i v tomto případě musím doložit souhlas souseda, popř. jakým jiným způsobem stavbu lze provést, bez souhlasu souseda. Děkuji za odpověď.

sousedova kůlna v havarijním stavu

2.3.2007

Dobrý den, 1,5 m od zdi našeho domu má soused chatrnou kůlnu, bez okapu a s dírami ve střeše, skladuje tam neurčité věci. Ráda bych věděla, jaká je nejmenší vzdálenost od zdi domu, kde může mít soused kůlnu, zda je jeho povinností mít okap? Sníh a voda padají na naši zeď a máme citelné fleky na zdi. Děkuji za odpověď

sedlová střecha na garáži

2.3.2007

Chtěl bych vyměnit střechu na garáži místo rovné, tak by byla sedlová, navíc asi o 3 m prodloužená za garáž na posezení. Prodloužená část by byla ukotvena na betonových sloupcích. Mám za povinnost tuto změnu ohlašovat na stavební úřadu? Děkuji za odpověď.

přístřešek u chaty

1.3.2007

Dobrý den. Chci se zeptat, jestli si mohu bez stavebního povolení na své chatě postavit malý přístřešek proti dešti a slunci. Jedná se o přístřešek 3 x 2,5 m a výška cca 2,5 m. Na čtyřech stojnách se zabetonovanými patkami. Děkuji.

parkovací místa pro restauraci

21.2.2007

Budujeme restauraci a vše špatné co nás potkat mohlo potkalo. Magistrát města po nás chce parkovací místa pro hosty. Toto parkoviště je jen velice obtížné zbudovat. Přitom v okruhu 200 metrů od naší provozovny jsou veřejná /placená/ parkoviště. Úředníci tvrdí, že hosti nám tak daleko parkovat nebudou. Myslím si, že pokud budou hosté chtít, cestu pěšky podstoupí. Navíc si myslím, že tento hendikep je naším problémem a ne problémem magistrátu. Možná se mýlím. Nevím, jak pokračovat dál, protože přes magistrát města asi neprojdeme. Není nějaká vyšší instance, která by tento problém mohla řešit? Prosím o radu - zkušenost. Děkuji

stavba oplocení a souhlas sousedů

27.2.2007

Dobrý den potřebuji poradit ohledně plotu. Jde o dvojdomek, který si postavili bratři v r.1930, samostatný vchod i číslo. Zahradu užívali společně. Potom, co byla jedna polovina prodána, byl udělán malý drátěný plůtek, jen aby rozdělil zahradu. Časem skoro zmizel a druhá polovina nebyla skoro 30 let užívána. Byla tak trochu rozdělena živým plotem z rybízů, dva vánoční stromky a ještě nějaký keř. Sousedé nám vše řežou tak do výše 50 cm, i z jabloně udělali zákrsek, že jim to stíní. Nyní chceme domek užívat i zahradu a udělat dřevěný plot a vyšší. Zatím jsme jim jen říkali, ať nám neupravují keře, ale marně. Moje otázka zní: zda potřebujeme jejich povolení a zda můžeme dřevěný plot /aby nebylo vidět/ postavit a jak vysoký? Děkuji

ohlášení vers. stavební povolení (zpevněná plocha, cesta a bazén)

20.2.2007

Dobrý den, chci se zeptat, zda při stavbě zpevněné zahradní cesty (1 x 15 m) nebo malé zpevněné plochy pod pergolou (cca 5 x 5 m) je třeba žádat o stavební povolení nebo ji ohlašovat? Jak je to u šlapákových cest? Dále se chci zeptat, zda bazén do 40 m2 zastavěné plochy (který dle stavebního zákona § 103 odst. 1 písm. d/ nevyžaduje ani stavební povolení ani ohlášení), zahrnuje jen samotnou stavbu bazénu nebo i okolní dlažbu? Předem děkuji za odpověď.

demolice a stavba nové kůlny na hranici pozemku

19.2.2007

Dobrý den, Prosím o radu. Na hranici se sousedem stojí kůlna o rozměrech 4 x 3 m /3 m jako hranice se sousedním pozemkem/. Kůlna zde byla postavena předchozím majitelem před 40 lety. Technický stav není dobrý, rozpadá se, do domu, se kterým sousedí, z kůlny prochází vlhkost. Myslím, že nemá cenu opravovat. Nejraději bych ji zbourala a postavila pořádně a novou. Při té příležitosti jsem uvažovala o zvětšení, a to na 4 x 5 m. Těch pět metrů by bylo na hranici se sousedem. Stačí písemný souhlas souseda, že souhlasí s postavením kůlny na hranici pozemků? Předpokládám, že se jedná o stavbu bez ohlášení, nebo mám něco stavebnímu úřadu ohlásit? Pokud by soused souhlas nedal, je nějaké řešení? Děkuji Vám velice za odpověď.

stavba dřevěného přístřešku

19.2.2007

Mohli byste mi poradit, je-li nutno ohlásit stavbu dřevěného přístřešku /boudy/? Je to pouze vystěhovaný regál a ponk z dílny, kolem z vyřazených desek provedena zástěna a plochá střecha (cca 3 x 3,5 m, výška 2 m), ochrana proti dešti. Cca 3 m od hranice pozemku (městská ulička), uprostřed pozemku z pohledu souseda (cca 15 m). Je to pouze dočasná stavba (vzhledově nic moc), než bude provedena plánovaná rekonstrukce RD (včetně dílny). Není to na uskladnění stavebního materiálu. Soused komplikuje svými připomínkami stavební povolení na rekonstrukci RD, ale vystěhování nářadí a regálu jsem již začal.

odstupová vzdálenost garáže od hranice pozemku

13.2.2007

Jaká musí být minimální vzdálenost při stavbě zděné garáže od plotu souseda? Musím mít sousedův souhlas ke stavbě? Potřebuji stavební povolení? Děkuji za odpověď