Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 5

Potřebuji na stavbu opěrné zďi s pozemkem souseda stavební povolení?

11.8.2021

Dobrý den,

Máme v plánu postavit opěrnou zed s pozemkem sousedky. Její pozemek je cca 2m nad úrovní našeho. V současné době je v místě stará rozpadla zed (původně tam byl dům, ze kterého zůstala jenom ta teď na hranici pozemku na naší straně). Vše pomalu padá. Moje otázka zní. Jak to provést bez stavebního povolení a povolení sousedky? Můžeme si dovolit udělat kaskadovitě 2 zdi do výšky 1m každá a s odstupem 1m (možná i více). Je toto řešení bráno jako 2 opěrné zdi do 1m nebo je to stále 1 opěrná zeď s výškou 2m? Foto je pouze návrh pro představu z netu.

Moc děkuji

Jak mám postupovat, když nesouhlasím se stavbou souseda?

20.7.2021

Dobrý den, soused si postavil na hranici pozemku dřevník velikosti přibližně 2x8 m, střecha se spádem na můj pozemek přesahuje hranici pozemku přibližně o 20 cm. Jak mám postupovat v případě, že s touto stavbou nesouhlasím. Děkuji

Změna dispozice bytu pomocí sádrokártonu

2.7.2021

Dobrý den, vlastním byt - garsonku, kterou jsme pomocí sádrokartonových příček předělali bez jakéhokoliv zásahu do nosných zdí, na 3kk. Ráda bych se zeptala, zdali tuto změnu dispozice bytu musím nahlásit na stavební úřad popř. někde jinde. Děkuji, s pozdravem Helena Horáková

Odstupová vzdálenost mezi domem a garáží souseda

31.5.2021

Dobrý den,

prosím o radu ohledně odstupových vzdáleností mezi RD a sousedovou garáží. Jedná se o novou zástavbu, kde je více pozemků, zatím nestojí ani jeden RD. Vše je ve fázi plánování respektive se chystáme podat žádost o povolení. Soused plánuje RD a k tomu připojenou garáž, která bude "nalepena" na RD, ale bude mít samostatný vchod, neměla by tedy být brána jako součást RD. Garáž plánuje umístit 2 m od hranice našeho pozemku. Celková vzdálenost mezi jeho garáží a naším domem bude 5,5 m. Mezi dvěma RD je požadovaný odstup 7 m, ten bude splněn. Jaký je minimální požadovaný odstup mezi RD a sousedovou garáží? Ve stěně na stranu k sousedovi je plánované jedno okno, stejně tak soused bude mít na stranu k nám okna. Pochopitelně jsme žádali stavební úřad o vyjádření, jestli to je v pořádku nebo ne, a zdali nebude problém umístit náš RD do vzdálenosti 5,5 m od sousedovi garáže. Odpověď byla, že s tím pravděpodobně nebude problém, ale že se uvidí až dostanou na stůl žádosti o stavební povolení. (k dispozici dostali v podstatě oba kompletní projekty) Takže vlastně nevíme nic. Jak je to s odstupovou vzdáleností garáže od RD? Musí být dodrženo také 7m přestože bude mít sousedova garáž oddělený vchod a měla by tak být brána jako samostatná stavba byť bude nalepena na RD? Děkuji.

Potřebuji stavební povolení na osazení okna?

26.5.2021

Na obvodové zdi garáže chci vybourat otvor pro okno cca 2x1,5m. Stěna těsně sousedí s veřejnou komunikací ve vlastnictví obce. Potřebuji na osazení okna stavební nebo jiná povolení?

Je nutné žádat o stavební povolení pro rozšíření garáže?

26.5.2021

Dobrý den,

jsem s firmou naprostý laik a tímto moc děkuji za tyto stránky. Máme jako firma starou stavbu a se stavbou spojenou garáž, v které jsou 3 garážová stání na nákladní auta. Technika se stále zvětšuje a z toho důvodu potřebujeme rozšířit stavební otvor o cca 25cm po každé straně a dát nová vjezdová vrata. Je nutné k tomuto nechat udělat projekt a začít nějaké řízení? - stanovisko (Město, živ.prostředí, hasiči, sousední vlastník apod.) a následně stavební ohlášení / povolení? Předem děkuji za odpověď... L.H.

Dotaz k požárním normám při stavbě přístřešku

18.5.2021

Dobrý den,

chtěli bychom se zeptat, na požární, stavební normy k terasám/přístřeškům u domů. Jedná se o bytový dům, který má u přízemních bytů 3 spojené terasy (dlažba a dřevěná konstrukce, 3x 18m2). Stavba je již nyní zkolaudovaná v tomto vzhledu. Developer prý musel dodržet nařízení. Museli zdvojit trámy (spojit 2 trámy k sobě) v celé hlavní konstrukci, oplechovat tyto trámy do 2 metrů od domu, vodorovné spojovací trámy nedovolili přiložit/ukotvit k domu, a tak jsou až od 2 metrů od domu. Zakázaly i dřevěné zástěny včetně květináčů mezi jednotlivými terasami. ??? Chtěli bychom terasy zastřešit, ale obáváme se komplikací ze strany hasičů nebo stavebního odboru. Stávající konstrukce by se musela předělat, protože není vy spádovaná. Muselo by se zasáhnout do horních zdvojeným trámů a vy spádovat je. Přidat další trámy/latě pro podporu zastřešení. Chtěli bychom polykarbonát je lehký a odolný z požárního hlediska by mohl vyhovovat. Je možné i přes toto terasy zastřešit? Musíme žádat hasiče nebo stavební odbor o povolení? Můžete nám prosím poradit.

Děkujeme

Stavební úřad požaduje zkolaudování chaty, která neexistuje

13.5.2021

Dobrý den,

vlastním zahradu po rodičích, kteří již nežijí. Nedávno mě přišel se stavebního úřadu dopis s výzvou o zkolaudování chaty, která má ev.č. a stavební povolení, které bylo vydáno v roce 1975. Žádná chata se ale na pozemku nenachází , pouze malý sklípek zatopený vodou. Nedohledala jsem žádnou dokumentaci ke stavbě Nikdy jsem nebyla seznámena se stavebním záměrem. Prosím o radu jak mám reagovat na výzvu stavebního úřadu. Můžu si vyžádat kopii stavení dokumentace? je možné i po takové době případně stavbu dokončit?

Děkuji

Jak dotatečně zlegalizovat chatu?

13.5.2021

Dobrý den,

prosím o radu. Koupili jsme pozemek v KÚ zapsán jako zahrada. Jsou tam staré chatky, které je potřeba dodatečně zlegalizovat. Dle vyjádření KÚ:pro zápis chaty je potřeba doložit tyto listiny: - kolaudační rozhodnutí/pasport stavby - geometrický plán se zaměřenou stavbou - ohlášení změny údajů o pozemku, jehož součástí se stala stavba (formulář) Chatu jsme nechali zaměřit, máme pasport stavby i dobové fotky, že se tento objekt používal k rekreaci-teď je chaty k celkové rekonstrukci. Geodetický plán nám KÚ ověřila a dal souhlas s očíslováním parcely, jenže na stavebním úřadě nám nechtějí v žádném případě dát evidenční číslo, protože v územním plánu je pozemek , kde stojí chaty hospodářsky les- byla kdysi postavena nelegálně(bez stavebního povolení-dřív se toto neřešilo) a spíš chtějí aby jsme stavbu odstranili. Co máme dělat? Chtěli jsme objekt zrekonstruovat. Děkuji za odpověď

Jak postupovat při zadávání garáže do katastru nemovitostí?

12.5.2021

Dobrý den,

mám garáž na Praze 4 která byla zkolaudovaná v roce 1960 boužel není zadaná do KN pozemek pod stavbou je v osobním vlastnictví a o dočasné stavbě se nic nepíše jak mám postupovat k zadání do KN.. Staré kolaudacni papiry mám i geo. Nákres děkuji.