Mohu v zahrádkářské kolonii postavit chatku, která bude mít obytnou místnost i sociální zařízení?
Zdravím, mohu v zahrádkářské kolonii postavit chatku, která bude mít obytnou místnost i sociální zařízení? A potřebuji k této stavbě stavební povolení nebo ohlášení? Děkuji za odpověď
Především je potřeba zevrubně prostudovat územní plán vaší obce. Tam plocha zahrádkářské kolonie může mít různá upřesňující…
Hospodářské stavení rozměry neodpovídá katastru nemovitostí
Dobrý den, kamarádka řeší problém ohledně koupi domu s hospodářským příslušenstvím. Na pozemku se nachází hospodářské příslušenství, které svým rozměrem neodpovídá velikosti na katastru nemovitostí - je cca o polovinu větší. Dle původního majitele by tato přístavba mohla být stará klidně cca 80 - 100 let. Je možno tuto stavbu zlegalizovat za pomoci pasportu stavby, i přesto, že (i) kvůli této stavbě nevychází zastavenost pozemku? (v obci je asi 30% - zde je cca 45%). Popř. je možno legalizovat jiným způsobem, či bude třeba tuto černou stavbu odstranit? Stavbu je třeba zlegalizovat kvůli hypotéce. Předem děkuji za odpověď. Přeji hezký den.
Hodně záleží na postoji stavebního úřadu. Ale nikde neuvádějte, že jde o nelegální stavbu. To tak určitě není. Jde o stavbu, kde se…
Změna balkonových dveří na francouzské okno
Dobrý den, prosím Vás, plánuji rekonstrukci bytu v cihlovém domě (6 bytů), v osobním vlastnictví. Jedná se o byt 1+1 a bouráním příček se bude měnit i jeho dispozice. Byt se nachází v posledním podlaží domu a jeho okna jsou orientovaná pouze do vnitrobloku. Rád bych jedno z oken (balkonové dveře+okno) změnil na plnohodnotné francouzské okno o stejné šířce. Předpokládám, že vzhledem k zásahu do obvodového zdiva bude potřeba stavební povolení, jaké jsou další podmínky pro takovou změnu? Mockrát děkuji.
Vyžaduje to stavební povolení. A protože dům je asi v SVJ je nutné podle stanov zajistit % (např 80%) souhlasů vlastníků, protože jde o…
Musím ohlašovat rekonstrukci plotu na stavební úřad?
Dobrý den, od roku 2018 platí nový stavební zákon. Planuji rekonstrukci plotu se zděnou podezdívkou a kovovými plotovými poli za plot obět se zděnou podezdívkou, ale chtěl bych tež vyzdít sloupky mezi poli a dále posunout vstupní branku o 45 cm. Plot sousedí s obecním pozemkem - zatravněná plocha a s chodníkem, který končí u vstupní branky mého domu. Je dle nového zákona toto třeba ohlašovat příslušnému stavebnímu odboru obce nebo se to neřeší ?? Děkuji, hezký den.
Je potřeba si několikrát po sobě přečíst ů 79 stavebního zákona 183/2006 Sb. v platném znění. Tam se jasně hovoří v odst. 2 f), že…
Problémy s majitelem pozemku na kterém máme chatu?
Dobrý den, vlastníme chatu, která je v lese, na pozemku soukromého majitele. Vystavěná v 70. letech, my ji koupili v r. 2012. S majitelem máme velice špatné vztahy. Sousedům vyhrožoval takovým způsobem, že svou chatu radši zbourali, jiní ji prodali... Potom, co nás odpojil od vody (studna je jeho, vodu jsme neměli ve smlouvě - jen nájem, ale my blbci jsme brali jako samozřejmost, že voda teče všem), tak nedávno vybudoval oplocenku, která je asi 1 m od naší nemovitosti. Tzn. na louce u chaty. Nic tam zasázené není, oplotil takhle ten svůj les (většinou holiny po kůrovci). V nájmu máme pozemek pod stavbou. Okolní plocha, tzn. ta louka, byla od vzniku stavby nezalesněná, používaná k rekreaci. Jak se můžeme bránit?
Na chatu člověk jezdí kvůli rekreaci, v monetě, kdy vás majitel pozemku zavleče do nekonečného sporu, tak se vám nenápadně stane z…
Potřebuji na stavbu opěrné zďi s pozemkem souseda stavební povolení?
Dobrý den,
Máme v plánu postavit opěrnou zed s pozemkem sousedky. Její pozemek je cca 2m nad úrovní našeho. V současné době je v místě stará rozpadla zed (původně tam byl dům, ze kterého zůstala jenom ta teď na hranici pozemku na naší straně). Vše pomalu padá. Moje otázka zní. Jak to provést bez stavebního povolení a povolení sousedky? Můžeme si dovolit udělat kaskadovitě 2 zdi do výšky 1m každá a s odstupem 1m (možná i více). Je toto řešení bráno jako 2 opěrné zdi do 1m nebo je to stále 1 opěrná zeď s výškou 2m? Foto je pouze návrh pro představu z netu.
Moc děkuji
Je to podle mě na posouzení vašeho stavebního úřadu. Obecně opravy nevyžadují nic (z hlediska úřadu), nové opěrné zdi do výšky 1m…
Jak mám postupovat, když nesouhlasím se stavbou souseda?
Dobrý den, soused si postavil na hranici pozemku dřevník velikosti přibližně 2x8 m, střecha se spádem na můj pozemek přesahuje hranici pozemku přibližně o 20 cm. Jak mám postupovat v případě, že s touto stavbou nesouhlasím. Děkuji
Můžete mu říct, že s tím nesouhlasíte a že je to v rozporu s předpisy. Kdyby byl slušný, začne to sám řešit. Ale to by se vás dávno…
Změna dispozice bytu pomocí sádrokártonu
Dobrý den, vlastním byt - garsonku, kterou jsme pomocí sádrokartonových příček předělali bez jakéhokoliv zásahu do nosných zdí, na 3kk. Ráda bych se zeptala, zdali tuto změnu dispozice bytu musím nahlásit na stavební úřad popř. někde jinde. Děkuji, s pozdravem Helena Horáková
Už raději ne…. Změna dispozice bytu už povolení vyžaduje. A byty mají splnit spoustu předpisů… Takže když už je to hotové, tak by se…
Odstupová vzdálenost mezi domem a garáží souseda
Dobrý den,
prosím o radu ohledně odstupových vzdáleností mezi RD a sousedovou garáží. Jedná se o novou zástavbu, kde je více pozemků, zatím nestojí ani jeden RD. Vše je ve fázi plánování respektive se chystáme podat žádost o povolení. Soused plánuje RD a k tomu připojenou garáž, která bude "nalepena" na RD, ale bude mít samostatný vchod, neměla by tedy být brána jako součást RD. Garáž plánuje umístit 2 m od hranice našeho pozemku. Celková vzdálenost mezi jeho garáží a naším domem bude 5,5 m. Mezi dvěma RD je požadovaný odstup 7 m, ten bude splněn. Jaký je minimální požadovaný odstup mezi RD a sousedovou garáží? Ve stěně na stranu k sousedovi je plánované jedno okno, stejně tak soused bude mít na stranu k nám okna. Pochopitelně jsme žádali stavební úřad o vyjádření, jestli to je v pořádku nebo ne, a zdali nebude problém umístit náš RD do vzdálenosti 5,5 m od sousedovi garáže. Odpověď byla, že s tím pravděpodobně nebude problém, ale že se uvidí až dostanou na stůl žádosti o stavební povolení. (k dispozici dostali v podstatě oba kompletní projekty) Takže vlastně nevíme nic. Jak je to s odstupovou vzdáleností garáže od RD? Musí být dodrženo také 7m přestože bude mít sousedova garáž oddělený vchod a měla by tak být brána jako samostatná stavba byť bude nalepena na RD? Děkuji.
Vyhláška hovoří u garáže o odstupu 2 m od hranice pozemku. Dále hovoří o vzdálenosti 7 m mezi rodinnými domy, když alespoň jeden z nich…
Potřebuji stavební povolení na osazení okna?
Na obvodové zdi garáže chci vybourat otvor pro okno cca 2x1,5m. Stěna těsně sousedí s veřejnou komunikací ve vlastnictví obce. Potřebuji na osazení okna stavební nebo jiná povolení?
Potřebujete – možná postačí jen ohlášení, to pole velikosti objektu. Ale bude se měnit vzhled, tak to povolené mít musíte. A obec je…