Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 51

pasport místo kolaudace a katastr nemovitostí

17.1.2007

Dobrý den, jedná se o přístavbu garáže souseda, která byla realizována v roce 1982. Je užívána, je propojena s domem, je podsklepena a má pochozí střechu s nedokončeným zábradlím. Bylo vydáno stavební povolení, ale stavba nebyla dodnes zkolaudována a je užívána více jak 20 let. Tento nedostatek mi způsobil velké problémy při zadání dokumentace a stavebního řízení pro novostavbu na mém sousedním pozemku. Píši si s úřady, odvolávám se, navrhuji obnovu řízení, mimoodvolací řízení, ale nechtějí mě vzít jako účastníka řízení, přestože jsem plnohodnotný soused po celé šířce pozemku. V současné době byl údajně vyhotoven pasport pro tuto přístavbu a tudíž se po jeho schválení bude stavba považovat za povolenou k užívání, neboť dodatečná evidence v podobě pasportu nahrazuje kolaudační řízení. To je návrhové, nikdo ho nemůže nařídit a majitel nemá zájem o něj požádat. Kde mohu docílit toho, abych byla zahrnuta jako účastník řízení a mohla se k celé záležitosti vyjádřit? Pokud bude garáž tímto způsobem povolena na základě pasportu, což není problém, neboť nebyli zahrnuti do řízení žádní účastníci, tudíž jde o pouhou formalitu. Je někde podmíněno i to, že bude stavba zahrnuta do katastru nemovitostí a uvedeny patřičné změny po tolika letech? Kdo rozhoduje o tom, který účastník řízení je vyhovující a který ne a pro jaká řízení je možno volit tento zjednodušený způsob dokumentace, když je povinností stavebníka dokumentaci schraňovat? Děkuji

souhlas sousedů k územnímu souhlasu na stavbu kůlny

21.1.2007

Dobrý den. Prosím o zodpovězení následujícího dotazu. Chci si na zahradě postavit kůlnu do 25 m2. Podle stavebního úřadu stačí územní souhlas. Mimo jiné požaduje souhlasy vlastníků sousedních pozemků. Musí být souhlasy všech sousedů, nebo jen těch, kterých se to bezprostředně dotýká? Např. je potřeba souhlas souseda, od jehož pozemku bude stavba 10 m? A co když mi sousedé souhlas nedají? Děkuji za odpověď.

sousedova stínící kůlna v blízkosti hranice pozemku

22.1.2007

Bydlíme ve staré zástavbě, kde domy stojí na samotné hranici pozemku a mezi jednotlivými domy je vzdálenost 8,5 m. Soused postavil před naše okno na svém pozemku dřevenou kůlnu, ve vzdálenosti 50 cm od našeho domu. Nyní do místnosti nejde vůbec světlo a je třeba zde celodenně svítit. Může soused umístit kůlnu tak, že nám "zatarasí" okno? Děkuji za odpověď.

odstupová vzdálenost plotu

16.1.2007

Dobrý den, mohli byste mi napsat, jak je v zákoně upravena vzdálenost od mého domu, kterou musí dodržet majitel sousedního pozemku staví-li nový plot? Prý je to 1,5 m od domu, abych měla přístup k domu ze všech stran?

stavební úpravy garážového stání

15.1.2007

Jsem vlastníkem garážového stání v hromadných garážích bytového domu, resp. jsem vlastníkem ideální 1/38 na nebytové jednotce s právem výhradního užívání jednoho garážového stání. Garážové stání chci oddělit vraty od ostatních stání. Podal jsem dle zákona 50/1976 ohlášení stavební úpravy – osazení garážových vrat. Stavební úřad mi odpověděl, že požaduje doplnit následující údaje (cituji): „písemnou dohodu se spoluvlastníky stavby. Vzhledem k tomu, že v ohlášení je uvedeno, že jste vlastníkem pouze 1/38 nebytové jednotky, je třeba ve smyslu ust. § 12 odst. 2 písm. b) vyhl.č.132/1998 Sb. doložit souhlas ostatních spoluvlastníků se zamýšlenými stavebními úpravami.“ Citovaný paragraf mluví o nájmu prostor, nikoliv o spoluvlastnictví a právu výhradního užívání. Má stavební úřad v dané věci správný názor? Dále se chci zeptat, jaké je moje postavení ve stejné věci dle „nového“ stavebního zákona, který nevyžaduje ohlašování stavebních úprav. Děkuji

změna užívání chaty na kůlnu

14.1.2007

Dobrý den. Jak máme postupovat, v případě zrušení neobyvatelného rekreačního objektu na kůlnu? Chceme si postavit na parcele domek, ale bylo nám řečeno, že musíme parcelu rozdělit, abychom mohli stavět. Zdá se nám to zbytečné a raději bychom stávající chatu takto zrušili. Jsem jediným vlastníkem. Prosím o informaci, zda to jde a co je vše k tomu potřeba? Děkuji

oplocení pozemku - orná půda

8.1.2007

Vlastním pozemek o rozměrech 2000 m2, který je vedený jako orná půda. Mohu si tento pozemek nějak oplotit nebo ohradit?

stavba garáže na sousedním pozemku

9.1.2007

Dobrý den, prosím Vás o radu. Máme stavební pozemek. Náš soused na vedlejším pozemku staví RD se samostatně stojící garáží. Stavba garáže probíhá v rozporu s projektem ke stavebnímu povolení, pouhých 60 cm od hranice našeho pozemku (v povolení je 1 m). Souseda jsme ústně upozorňovali, když nereagoval, podali jsme žádost k prošetření na stavebním úřadě. Referentka stavebního úřadu nám sdělila, že provedla místní šetření a to tak, že "koukla od vrat a přišlo jí to, jako metr". Po dohodě se stavbyvedoucím se poté dohodla, že je to o 13 cm blíže (87 cm od hranice), což se dle ní dá tolerovat. Nebylo provedeno žádné skutečné měření. Je možné se proti tomuto postupu nějak ohradit?

Jak postupovat při žádosti a stavební povolení pro stavbu, která je již ve výstavbě?

2.12.2021

Dobrý den,

Měl bych dotaz, rozhodl jsem se zvetšit svoji garaž puvodně (š,v,d 3,3,7m) na (5,4,7m) Nevytápěná,nepodsklepená. takže přístavba i nástavba. stavební projekt a vše kolem něj mám, mám i podpisy sousedu. Jde o to že už mám hrubou stavbu postavenou a na uřad vyrazím žádat o stavební povolení až ted.. Mám se něčeho obávat nebo stačí jen podat žádost o stavební povolení a počkat až mi domu přijde rozhodnuti a pak pokračovat ve stavbě?Nemuže se třeba stát že někdo přijde ze stavebního uřadu omrknout co zamýšlím? A ještě jeden dotaz postačí ohlášení stavby nebo musí byt stavební povolení?

Děkuji za odpověd

Potřebuji stavební povolení na plechovou garáž?

18.8.2021

Chci si koupit plechovou garáž 6x6m jako podlaha zámková dlažba bude sloužit ne jako garáž ale na ochranu před deštěm (vozejku,káry,nářadí,lavičky a podobně.Na mém pozemku.Otázka Jaké povolení a od koho potřebuji abych mohl na pozemku umístnit montovanou plechovou garáž.Děkuji