Odborná stavební poradna: Garáže a drobné stavby, stránka 8

Mohu ponechat funkční garáž jako zbořeniště?

9.12.2020

Dobrý den, před časem jsme s manželem získali z pozůstalosti pozemek, který je v katastru nemovitostí veden jako zbořeniště. K mému překvapení ale na tomto zbořeništi stojí funkční a nijak nepoškozená garáž, a to určitě již více něž několik let, neboť je součástí bloku garáží dalších. Co jsme se koukali na katastr, i některé další z garáží v tomto bloku jsou vedeny jako zbořeniště, jiné ale mají své evidenční číslo a jsou jasně vedeny jako garáže. Je legální nijak nepobořenou a funkční garáž ponechat zapsanou jako zbořeniště a legálně ji užívat? Nebo je nutné tuto stavbu s místními úřady vyřešit? Opravdu nerada bych platila nějakou pokutu, proto se raději ptám.

Stavba obytné přístavby místo garáže

19.11.2020

Dobrý den, v rámci výstavby rodinných dvojdomů u nichž byla plánována proluka či výstavba dvojgaráže (šíře 6 m, tím byly domy dál od sebe), garáž vlastně až na hranici pozemku. Soused nyní místo garáže hodlá postavit obytnou přístavbu 1 m od hranice pozemku. V rámci dodatečného stavebního povolení mu stavební úřad hodlá schválit stavbu, ač jako sousedi jsme proti a v rámci urbanistické studie byly dány odstupy dle OTP, Stavební úřad argumentuje § 25 odst. 6 501/2006. Lze se proti tomu nějak bránit? děkuji

Co potřebuji pro uzavření zastřešení pro auto?

15.11.2020

Dobrý den ,chci se zeptat co je potřeba když chci zastřešení na auta úplně uzavrit.Zastreseni stojí těsné blízkosti hranice pozemku se sousedem který stým zastřešením souhlasil a bylo taky od stavebního úřadu vydaní územní souhlas potřebuji teď něco nahlásit na stavební úřad a co je vlastně k tomu potreba.nechci na uzavření použít žádný těžký materiál ( OSB desky a natáhnout do fasady.dekuji s pozdravem

Umístění velkých regálů na zahradě

6.11.2020

Ddobry den,mam tri zelezne masivni regaly metr hluboke, 2.5m vysoke ,3.5msiroke jeden vazi 700kg,chtel bych se zeptat kdyz jepostavim na zahzade na travu, dam 5metru od sebe a polozim na ne trapezovy plech a budu pod nim parkovat privesny vozik, traktor, skladovat zahradni naradi ,drevo atd ,bude se to brat jako stavba nebo jako slozene zelezí?dekuji za odpoved

Stavba zděné garáže do 25m2

5.11.2020

Dobrý den, chci na svém pozemku postavit garáž nad 25m2 nevím kolik přesně to bude nemám to ještě zaměřené ale určitě to bude více jak 25m2. Vedle garáže je dům, samozřejmě předpokládám že mezera bude 2-3m od domu kvůli požáru, jen mě zajímá jaké povolení musím mít a co vše je pro stavu potřeba, chci ji mít zděnou a ideálně se sedlovou střechou. Dále mě zajímá zda může být vyšší než stávající dům. Jelikož jsem na internetu našel pouze informace buď staré pár let nebo na garáž do 25m2 tak doufám že se dozvím něco víc tady. Předem děkuji za odpověď.

Stavba zděného přístřešku na zahradě

2.10.2020

Dobrý den, máme zahrádku za městem a rád bych zde postavil zděnou stavbu hlavně pro uskladnění nářadí, zahradního nábytku a občasné přístřeší před počasím. Vzhledem k tomu, že bydlíme asi 10 minut chůze od zahrady, neplánujeme tam bydlet, chodíme tam pouze zalévat a občas grilovat, přes zimu vůbec. Jako laik jsem si možná hloupě požádal o územně plánovací informaci, kde jsem svoji představu charakterizoval jako stavbu pro rekreaci o výměře 28 m2 výška 4m. MÚ mi v odpovědi sdělil, že plocha je "dle územního plánu zahrnuta do zastavěného území do stabilizované funkční plochy nazvané Plochy pro rekreaci - zahrádkářské kolonie (RZ). Hlavní využití: plochy soukromé zeleně zahrad a sadů Přípustné využití: hospodářské stavby pro obhospodařování pozemku a stavby plnící doplňkovou funkci a související dopr. infrastruktura Nepřípustné využití: - zestručním - vše nad limity hluku, prachu, zápach apod. Podmínky prostorového uspořádání:zastavěná plocha staveb bude maximálně 25m2, výšková hladina zástavby bue maximálně 1 nadzemní podlaží a podkroví dále, že stavba musí zohledňovat architektonické hodnoty místa a který orgán územního plánování to posuzuje. A také že pozemek je v ochranném pásmu dráhy. Dále pak je vyjmenováno, která vyjádření a stanoviska budou potřeba, dost mě zarazilo jejich množství. Požadování vyjádření drážního úřadu, vlastníků technické infrastruktury a sousedů chápu, ale stanovení radonového indexu, požárně bezpečnostní řešení stavby, statické posouzení, hygienická stanice, řešení parkovacích míst a energetický štítek stavby už mi přišlo zbytečně moc. Napadlo mě, zda jsem si to zbytečně nezkomplikoval tou stavbou pro rekreaci. Rád bych se proto zeptal 1)zda by se proces územního souhlasu dost nezjednodušil, pokud bych vyhověl parametrům, tj. hospodářská budova do 25m2, hlavně co se týče počtu těch stanovisek 2)nemělo by toto do budoucna nějaké nevratné zásadní nevýhody 2)co jsou tzv. zjednodušující postupy pro společný územní souhlas a ohlášení stavby a jaké to má podmínky - v textu je to zmíněno. 3)zda k získání vyjádření a stanovisek v předstihu, která budou požadována, je potřeba zpracovaná projektová dokumentace, nebo jen nějaký zjednodušený náčrtek na katastrální mapě Děkuji

Lze na stavební parcele postavit dva domy?

13.9.2020

Dobrý den, lze na stavebním pozemku kde územní plán obce povoluje výstavbu RD i stavby pro rodinnou rekreaci postavit zaroveň obě stavby s tím že stavbu pro rodinnou rekreaci budu kolaudovat dříve než stavbu RD? Jakým způsobem by měly být vyřešeny přípojky do obou staveb? Může mi stavební úřad nebo obec určovat polohu staveb na pozemku? Děkuji za odpověd.

Rozdělení pozemku se stavbou na černo

3.9.2020

Dobrý den,rád bych se zeptal na radu ohledně souseda s kterým máme vlastnictví ideální poloviny domu s dvěma rozdělenými bytovými jednotkami,které mají vlastní vchod a dvě zahrady oddělené ploty.Zjistili jsme a delší dobu víme,že má větší část zahrady v užívaní a teď po měření jsme zjistili že to je 90m2. Dům je v dobré lokalitě v Praze takže taková část má velkou hodnotu.Budeme se soudit aby nám navrátil část pozemku do užívaní či rozdělení majetku. Otázka zní.Soused si na pozemku postavil garáž 40m2 ke kůlně která je na hranici našeho pozemku, kde měl před 42 lety souhlas ke stavbě garáže.Nemá dokumentaci a garáž nemá kolaudaci. K té garáži byla přilepená kůlna 15m2 ,která tam stala 50 let a tu kůlnu rozšířil o dalších 25m2 (podle něj bez základů) bez povolení ohlášení atd.Byla přistavěna na černo a bez našeho souhlasu.Tak vznikla jedna velká garáž 80m2 v které podnikal.Mam možnost nahlásit ten přístavek kůlny jako černá stavba a nechat ji odstranit.Důvod je, že pod tou kůlnou je pozemek cca 40m2 který by nám soud měl vrátit po rozdělení majetku.Nechci mu platit za stavbu,kterou postavil na černo,ale je to jediná část pozemku kterou nám může ze svého vrátit.Děkuji za odpověď s pozdravem Jan.

stavba garáže do 25m2 a přilehlého bazénu

19.8.2020

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné na pozemku rodinného domu postavit sklad/garáž do 25m2 a k tomu prilepeny bazén do 40m2? Budou dodrženy všechny body, které zákon nařizuje pro stavby bez povoleni. Bude to 2m od hranice pozemku, do 5m výšky i 3m hloubky, atd... Ptám se proto, že stavebi urad se na to dívá jako na stavbu zahradního domku(bez povoleni) a přístavbu bazénu, která prý už podléhá územnímu souhlasu. Jak to tedy prosím je? Ve stavebním zákoně není nikde definováno, že bazén nemůže být v těsné blízkosti garáže. Bude se jednat o 2 železobetonové konstrukce, které na sobě budou nalepene, ale není uděláno to postavit zvlášť, vzhledem k umisteni do svahu. Předem děkuji za odpověď

Je nutné nějaké povolení pro postavení glampingového stanu?

11.8.2020

Pěkný den. Ráda bych si na pozemku postavila glampingový stan. Pozemek vybírám co nejlépe na odlehlém a klidném místě tudíž - louka, pole, les. Jak je to s těmito typy pozemků a povolením ohledně velkého stanu (s krbem), který bude zároven sloužit pro rekreační účely. Popřípadě kde se mám dívat a získat tyto informace? Moc děkuji za rady :)