Nalezeno 511 dotazů

Stavba zděného přístřešku na zahradě

Dobrý den, máme zahrádku za městem a rád bych zde postavil zděnou stavbu hlavně pro uskladnění nářadí, zahradního nábytku a občasné přístřeší před počasím. Vzhledem k tomu, že bydlíme asi 10 minut chůze od zahrady, neplánujeme tam bydlet, chodíme tam pouze zalévat a občas grilovat, přes zimu vůbec. Jako laik jsem si možná hloupě požádal o územně plánovací informaci, kde jsem svoji představu charakterizoval jako stavbu pro rekreaci o výměře 28 m2 výška 4m. MÚ mi v odpovědi sdělil, že plocha je "dle územního plánu zahrnuta do zastavěného území do stabilizované funkční plochy nazvané Plochy pro rekreaci - zahrádkářské kolonie (RZ). Hlavní využití: plochy soukromé zeleně zahrad a sadů Přípustné využití: hospodářské stavby pro obhospodařování pozemku a stavby plnící doplňkovou funkci a související dopr. infrastruktura Nepřípustné využití: - zestručním - vše nad limity hluku, prachu, zápach apod. Podmínky prostorového uspořádání:zastavěná plocha staveb bude maximálně 25m2, výšková hladina zástavby bue maximálně 1 nadzemní podlaží a podkroví dále, že stavba musí zohledňovat architektonické hodnoty místa a který orgán územního plánování to posuzuje. A také že pozemek je v ochranném pásmu dráhy. Dále pak je vyjmenováno, která vyjádření a stanoviska budou potřeba, dost mě zarazilo jejich množství. Požadování vyjádření drážního úřadu, vlastníků technické infrastruktury a sousedů chápu, ale stanovení radonového indexu, požárně bezpečnostní řešení stavby, statické posouzení, hygienická stanice, řešení parkovacích míst a energetický štítek stavby už mi přišlo zbytečně moc. Napadlo mě, zda jsem si to zbytečně nezkomplikoval tou stavbou pro rekreaci. Rád bych se proto zeptal 1)zda by se proces územního souhlasu dost nezjednodušil, pokud bych vyhověl parametrům, tj. hospodářská budova do 25m2, hlavně co se týče počtu těch stanovisek 2)nemělo by toto do budoucna nějaké nevratné zásadní nevýhody 2)co jsou tzv. zjednodušující postupy pro společný územní souhlas a ohlášení stavby a jaké to má podmínky - v textu je to zmíněno. 3)zda k získání vyjádření a stanovisek v předstihu, která budou požadována, je potřeba zpracovaná projektová dokumentace, nebo jen nějaký zjednodušený náčrtek na katastrální mapě Děkuji

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Dlouhý dotaz…. Ale začnu z tohoto konce. § 103 stavebního zákona hovoří v odst. 1 o tom, které stavby nevyžadují povolení ani…


Lze na stavební parcele postavit dva domy?

Dobrý den, lze na stavebním pozemku kde územní plán obce povoluje výstavbu RD i stavby pro rodinnou rekreaci postavit zaroveň obě stavby s tím že stavbu pro rodinnou rekreaci budu kolaudovat dříve než stavbu RD? Jakým způsobem by měly být vyřešeny přípojky do obou staveb? Může mi stavební úřad nebo obec určovat polohu staveb na pozemku? Děkuji za odpověd.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

To jsou mi dotazy….. i v územním plánu jsou podmínky typu ochrany hodnot nebo je tam vysloveně popsána stavební čára, či podobně. I obec…


Rozdělení pozemku se stavbou na černo

Dobrý den,rád bych se zeptal na radu ohledně souseda s kterým máme vlastnictví ideální poloviny domu s dvěma rozdělenými bytovými jednotkami,které mají vlastní vchod a dvě zahrady oddělené ploty.Zjistili jsme a delší dobu víme,že má větší část zahrady v užívaní a teď po měření jsme zjistili že to je 90m2. Dům je v dobré lokalitě v Praze takže taková část má velkou hodnotu.Budeme se soudit aby nám navrátil část pozemku do užívaní či rozdělení majetku. Otázka zní.Soused si na pozemku postavil garáž 40m2 ke kůlně která je na hranici našeho pozemku, kde měl před 42 lety souhlas ke stavbě garáže.Nemá dokumentaci a garáž nemá kolaudaci. K té garáži byla přilepená kůlna 15m2 ,která tam stala 50 let a tu kůlnu rozšířil o dalších 25m2 (podle něj bez základů) bez povolení ohlášení atd.Byla přistavěna na černo a bez našeho souhlasu.Tak vznikla jedna velká garáž 80m2 v které podnikal.Mam možnost nahlásit ten přístavek kůlny jako černá stavba a nechat ji odstranit.Důvod je, že pod tou kůlnou je pozemek cca 40m2 který by nám soud měl vrátit po rozdělení majetku.Nechci mu platit za stavbu,kterou postavil na černo,ale je to jediná část pozemku kterou nám může ze svého vrátit.Děkuji za odpověď s pozdravem Jan.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Tak každá rada drahá. Můj pohled je následující. Především u té přilepované garáže jste její spoluvlastník nebo ne??? Je na…


stavba garáže do 25m2 a přilehlého bazénu

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda je možné na pozemku rodinného domu postavit sklad/garáž do 25m2 a k tomu prilepeny bazén do 40m2? Budou dodrženy všechny body, které zákon nařizuje pro stavby bez povoleni. Bude to 2m od hranice pozemku, do 5m výšky i 3m hloubky, atd... Ptám se proto, že stavebi urad se na to dívá jako na stavbu zahradního domku(bez povoleni) a přístavbu bazénu, která prý už podléhá územnímu souhlasu. Jak to tedy prosím je? Ve stavebním zákoně není nikde definováno, že bazén nemůže být v těsné blízkosti garáže. Bude se jednat o 2 železobetonové konstrukce, které na sobě budou nalepene, ale není uděláno to postavit zvlášť, vzhledem k umisteni do svahu. Předem děkuji za odpověď

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Podívejte, dnes se to vysvětluje následovně: pokud jsou vedle sebe dvě stavby, tak je rozhodující, zda jsou komunikačně propojeny nebo ne. …


Je nutné nějaké povolení pro postavení glampingového stanu?

Pěkný den. Ráda bych si na pozemku postavila glampingový stan. Pozemek vybírám co nejlépe na odlehlém a klidném místě tudíž - louka, pole, les. Jak je to s těmito typy pozemků a povolením ohledně velkého stanu (s krbem), který bude zároven sloužit pro rekreační účely. Popřípadě kde se mám dívat a získat tyto informace? Moc děkuji za rady :)

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Začal bych s tím, že si pořádně přečtu celý §79 stavebního zákona 183/2006 Sb. v platném znění. Zejména bod 2) písmeno i a…


Stavba sklepa pro ovoce a zeleninu

Dobrý den, prosím o rady jak správně postupovat při stavbě sklepa viz následující parametry. Na stavbu sklepa je minimum plochy, tedy pro sklep o rozměru 3x8m ze straceného bednění je plocha pozemku cca 4,5 x 10m, protože hranice jsou omezeny cestou a terasou. Bude tedy vybagrována stavební jáma hluboká cca 2,2m, dno vylito betonem a zpevněno armaturou/sítí, Stěny bych chtěl stavět ze ztraceného bednění. Můj dotaz směřuje ke způsobu hydroizolace stavby, síle betonu základové desky, množství armatur a jejích parametrů, typu betonu do desky a do ztac.bednění. Především ale nevím jak správně provézt hydroizolaci. Podloží je perk a nezpevněná žula, tedy propustné a stálé podloží, voda se má kam vsakovat. Nemohu odkrýt stavební jámu více, než je uvedeno, což neumožní přístup ke stěnám z vnějšku. Bude stačit nopova folie a tvrzený polyetyren ? Na strop pak přijdou překlady s otvorem pro schodiště. Na tomto stropu pak bude dřevostavba ve smyslu designové šupy. Tedy konstrukce z hranolů opláštění z osb desek překryté zvenčí prkny. Střecha také osb desky s krytinou capacco. Děkuji za vaše rady týkající se sklepní části. Práci čest. Bison

A-Z stavitelství René Novák

Dobrý den na Váš dotaz ohledně izolace 1)nopová folie a extrudovaný polystyren stačit nebudou , 2) velice zjednodušený správný…


Jaký je postup při realizaci zahradní chatky na pozemku vedeném jako travní plocha?

Dobrý den, chtěla bych si postavit zahradní chatku do 25 m 2 na svém pozemku vedeném jako travní plocha. Co je k tomu nutné úředně vyřídit ? Je nutné stavební povolení ? Jsou stejné podmínky , když bych chatku užívala jen já a když bych chtěla chatku pronajímat k rekreaci ? Předem moc děkuji Hana

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Tak to jsou mi dotazy. Především opět musíme začít u územního plánu věší obce. Tam se musí dohledat plocha, ve které váš pozemek je a…


Jak nejlépe realizovat přístavbu garáže?

Dobrý den, máme pozemek o celkové rozloze 408 m2, zastavěná plocha je 124 m2. Chtěli bychom si postavit ještě garáž ideálně 36 m2. Na takovou garáž budu potřebovat výkresovou dokumentaci s razítkem příp. bude možné vůbec ohlášku získat? Zastavěná plocha na pozemku by byla 40%. Děkuji předem za odpověď

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Opět je třeba začít u územního plánu. Každý územní plán má jinak stanovenou regulaci ploch a tam může být uvedeno procento možného…


Potřebuji povolení na chatku uloženou na betonových sloupech?

Dobrý den, rodiče mají zahrádku(vedenou jako stavební pozemek) na které nechali postavit chatku, která je ale posazena na betonových sloupcích. Je potřeba mít stavební povolení nebo tuto stavbu jakkoliv nahlašovat? Na stavebním úřadě bylo řečeno že ano a na katastrálním že ne. Už si opravdu nevíme rady. Rádi bychom použili pozemek do ručení při koupi bytu, ale neradi bychom zjistili že to z důvodu neohlašené stavby není možné.

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Tak aby bylo jasno katastrální úřad se vyjadřuje k tomu, co se zapisuje do katastru nemovitostí, stavební úřad se vyjadřuje k tomu, co…


Je možné na lesním pozemku postavit zahradní chatku?

Dobrý den, vlastníme chatu plus okolní pozemky (asi 800 m2) , které jsou vedeny jako lesní. Je možné si na takovém pozemku postavit zahradní chatku do 25 m2, která nebude mít pevné základy (bude stát na dlaždicích), aniž by bylo třeba stavební povolení či ohlášení, příp. jednání s úřady? Platí i v tomto případě podmínka, že musí být v souladu s územním plánem? Děkuji za odpověď! Vlachová

Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Podívejte, lesní pozemek (důležité je aby tak byl zapsán v katastru nemovitostí) se musí posuzovat trochu jinak. Začneme citací stavebního…