Odborná stavební poradna: Inženýrské sítě,studny, ČOV, stránka 4

Jaké jsou zákonné pořadavky pro věcné břemeno na mém pozemku?

14.12.2019

S příbuzným budeme stavět domy na sousedních pozemcích. Už jsem nechala zapsat věcné břemeno cesty na svůj pozemek a souhlasím s vedením jeho sítí přes můj pozemek, ale nechci si pozemek zatěžovat dalším věcným břemenem inženýrských sítí. Příbuzný tvrdí, že bez věcného břemene vedení sítí nebude moci stavět. Můžete mi, prosím, objasnit jaké jsou požadavky dle zákona? Neměl by mu stačit pouze můj souhlasný podpis? Děkuji

Jaká je působnost odboru územního plánování při vydávání závazného stanoviska k záměru prodloužení vodovodu a kanalizace?

8.11.2019

Dobrý den, zajímalo by mě, jaká je působnost, resp. kompetence, odboru územního plánování při vydávání závazného stanoviska k záměru prodloužení vodovodu a kanalizace v zastavěném území obce. Řešíme momentálně k našemu pozemku na vlastní náklady prodloužení vodovodu a kanalizace, abychom na něm mohli vůbec stavět. Odbor územního plánování po nás však neustále požaduje úpravy projektové dokumentace, zejména v rámci širších vztahů území - zejména v rámci dopravy, neboť komunikace před naším pozemkem je vymezena jako VPS a po jejím upřesnění v urbanistické studii (která je mimochodem nezávazným územně plánovacím podkladem) má být do budoucna rozšířena - po rozšíření dle US však VPS zasahuje do již povoleného stávajícího přístřešku pro auta na sousedově pozemku (což však není naše vina). Tuto VPS máme v PD zakreslenou pouze z důvodu, že v jejím koridoru tyto sítě povedeme a i OÚP nás informovalo, že zakreslena být musí a budou ji vyžadovat. Nyní tedy OÚP požaduje, abychom upřesnili vymezení této VPS, aby nezasahovala to přístřešku souseda, ačkoli to s projektem prodloužení vodovodu a kanalizace, která mimochodem vede po opačné straně ve veřejném prostoru, nemá nic společného. Otázkou je, zda má na toto právo. Podotýkám, že soused je spolu s námi investorem - bude se také napojovat na prodloužený vodovod a kanalizaci, tudíž je obeznámen s tím, že VPS je vymezena přes část jeho pozemku a přístřešku. Dále pak OÚP požaduje budoucí řešení MHD, zejména posouzení, zda v trase prodloužených sítí bude zastávka MHD. Děkuji za informace, které by nám eventuálně mohli pomoci s bojem na úřadě ÚP a ke zdárnému povolení vodovodu a kanalizace. Děkujeme Vám.

Mohu postavit boudu na nářadí v ochranném pásmu inženýrských sítí?

2.11.2019

Bouda na nářadí s betonovou základovou deskou, postavená přímo v ochranném pásmu inženýrských sítí. I když splňuje všechny požadavky, může tam stát?

Jak postupovat s napojením na obecní sítě přes sousední pozemky?

17.9.2019

Dobrý den, prosím o radu, jak postupovat. Jedná se o napojení na obecní sítě vedoucí přes předzahrádky soukromých domů, tedy soukromých pozemků, kde je potřeba se domluvit s konkrétním majitelem na přístupu. Jedná se však i přes tuto situaci stále o obecní sítě, které by pochopitelně neměly být umístěny za hranici soukromých parcel, přesto tomu tak je. Proč toto obec v minulosti dopustila, nevíme. Podstatné však je že nám zde obec neposkytuje žádnou účinnou podporu pro zajištění přístupu k těmto obecním sítím. Nezbývá tedy, než se dohodnout s konkrétním majitelem soukromé parcely, pokud ten však odmítne, nevíme, zda máme nějaký právní nástroj pro umožnění napojení se na obecní sítě vedoucí přes soukromý pozemek i bez dohody s dotčeným soukromým vlastníkem. Děkuji,

Soused nerespektuje věcné břemeno

24.7.2019

Na sousedním pozemku máme zřízené věcné břemeno inženýrských sítí a obslužných zařízení - kdekoliv na pozemku. Nějaké sítě už máme hotové a další máme v úmyslu přes dotčený pozemek budovat. Co máme dělat když soused nerespektuje břemeno a provádí výkopové práce a buduje si svoje inženýrské sítě na dotčeném pozemku? Má to pak vůbec smysl dělat břemena a nebo jak se máme bránit? Děkuji Pavel

Jak postupovat, když nám obec nechce povolit jímku?

7.6.2019

Dobrý den. Prosím o radu jak postupovat při jednání se stavebním úřadem. Od začátku letošního roku řešíme získání povolení na stavbu RD. Dostali jsme se k koordinovanému stanovisku kdy před jeho vydáním se rozhodla vedoucí stavebního úřadu, že nám nebude povolena jímka. Pro vysvětlení jedná se o území ,které je určeno k stavbě RD jde zhruba o 10 parcel. Na některých již stojí rozestavěné domy někde jsou základy a pod. ale všem byla jímka povolena. To vše platilo do konce dubna kdy jsme měli obdržet K. stanovisko. Ale bylo nám sděleno ,že jímka nám nebude povolena protože v obci je kanalizace a musíme se připojit. Problém je ,že v místě této nové zástavby není kanalizace hotova a stavební úřad přes nás donutil Obec k zahájení řízení na povolení dostavby kanalizace. Nám nařídil předělat dokumentaci z jímky na přípojku ke kanalizaci. Na základě zahájení řízení nám vydal KS a mi jsme podali žádost o povolení stavby RD. Povolení nám mělo být vydáno na přelomu května a června. Po mém dotazu na Stavebním úřadě nám bylo sděleno, že sice to máme hotové, ale paní vedoucí úřadu to zakázala vydat dokud nebude vydáno povolení na dostavbu kanalizace v naší lokalitě kde to aktuálně padá na souhlasném stanovisku povodí Vltavy. Může nám Stavební úřad tímto způsobem zadržovat vydání povolení na stavbu RD?

Jak propojit dvě HDPE nádrže?

27.5.2019

přeji hezký den mám dvě nádrže z černého HDPE a jsou v hloubce cca 40 cm od stropu propojeny spojkou z KG potrubí. Vůle v otvoru při průchodu stěnou nádrží je do 5 mm. Můžete mi poradit nějaký tmel nebo pěnu kterou bych tyto průchody utěsninil? 100% těsnost ani zdravotní nezávadnost spoje nepožaduji je to v zahradě ale všude se dočítám že HDPE je problém. Co takhle sanitární silikon nebo studniční pěna?... děkuji za odpověď J.Kotlaba

Co musím dokládat na stavebním úřadě při přestavbě chaty?

3.4.2019

Dobrý den, obracím se s dotazem jak mám postupovat pokud chci rekonstruovat chatu i když se bude jednat o 80% přestavbu. Na Územním plánováni jsem prezentoval nákres a bylo mi řečeno že pokud se budu držet půdorysu tak nebude problém ale nevím co mám dokládat na stavebním úřadě.. je prosím někde schéma jak postupovat?! Moc děkuji! Jiří

Námitka ke stavbě veřejné kanalizace

28.3.2019

Dobrý den, veřejná kanalizace je navržena ve veřejném pozemku (silnice) ve vzdálenosti cca 6m od studní soukromých vlastníků (studny jsou na jejich pozemcích). Již je vydané územní i stavební povolení (bez námitek občanů) a stavba je zahájena. Nicméně občané podali námitku nyní při stavbě. může být stavba tímto ohrožena a jak to přesně je s OP a odstupovými vzdálenostmi soukromých studní od kanalizace (v 501/2006 se mluví jen o přípojkách a jen když se umísťují studny, platí to i naopak?)? A v případě, že stavba naruší vodu ve studních, kdo za to zodpovídá, stavebník, projektant nebo kdo? Děkuji. s pozdravem T. J.

Kdo je povinen dělat přeložku vzdušného vedení na zemní kabel?

22.2.2019

Dobrý den, vlastním pozemek určený k zástavbě. Těsně podél vede vzduchem rozvodné vedení Elektra v obci (domy jsou připojene vzdušný vedením do fasády). V územním plánu je zmínka, že v této lokalitě je nutné před stavbou udělat přeložku vzdušného vedení na zemní kabel. Tuto přeložku bude hradit distributor nebo já jako stavebník? Osobně mi vedení vzduchem nevadí..