Dobrý den,
prosím o radu. Koupili jsme pozemek v KÚ zapsán jako zahrada. Jsou tam staré chatky, které je potřeba dodatečně zlegalizovat. Dle vyjádření KÚ:pro zápis chaty je potřeba doložit tyto listiny: - kolaudační rozhodnutí/pasport stavby - geometrický plán se zaměřenou stavbou - ohlášení změny údajů o pozemku, jehož součástí se stala stavba (formulář) Chatu jsme nechali zaměřit, máme pasport stavby i dobové fotky, že se tento objekt používal k rekreaci-teď je chaty k celkové rekonstrukci. Geodetický plán nám KÚ ověřila a dal souhlas s očíslováním parcely, jenže na stavebním úřadě nám nechtějí v žádném případě dát evidenční číslo, protože v územním plánu je pozemek , kde stojí chaty hospodářsky les- byla kdysi postavena nelegálně(bez stavebního povolení-dřív se toto neřešilo) a spíš chtějí aby jsme stavbu odstranili. Co máme dělat? Chtěli jsme objekt zrekonstruovat. Děkuji za odpověď
No jo, to není jednoduché….. tak popořádku. Kdy ty chatky byly postavené? 1960, 1970, 1980 nebo 2011 ??? Pokud by stavební úřad chtěl zahajovat řízení o odstranění, musí vám prokázat, že byly postaveny bez povolení.. A jak vám to prokáže??? U 10 let staré chatky vám vytiskne jako důkaz ortofotomapu, ale to nemusí odvolací orgán jako důkaz vzít … ale vy musíte pořád říkat: ty chatky nějaké povolení měly, jen nám je minulý majitel nedal, protože je při stěhování ztratil nebo něco podobného. Tvrdit, že 50 let stará stavba je na černo nemůže soudný člověk na úřadě říct. To by byly i domy na Staro městském náměstí černé stavby a musely by se bourat….
Ještě bych udělal jednu věc – kdy byl schválen váš územní plán? To zjistíte velice snadno. A pak je důležité, zda najdete otofotomapu starší, než územní plán a to by byl důkaz ve váš prospěch, protože úz. plán by musel v případě černých staveb na to reagovat. Spíš se stávalo, že je architekti přehlédli a zapomněli je tam jako stavby zakreslit, hrnout…
No a nyní stavební úřad by to měl objektivně posoudit a třeba potvrdit pasport stavby razítkem. Asi vám v této situaci nezbyde, než požádat stavební úřad o potvrzení existence stavby (nahrazuje to ztracené doklady) a případně potvrzení pasportu stavby. Když tu žádost zamítne, tak se budete muset odvolávat…. Ale pozor na vaše výrazy, pokut sami někde do zápisu uvedete, že jsou to černé stavby, vytváříte si důkaz sami proti sobě. Podle mne to sami vůbec nevíte. Předpisy se měnily, měnily se kompetence úřadů, byla leta, kdy ohlášení vyřizovaly obecní úřady (stavební komise), ty povolily kde co, ale des je to platné i když to třeba bylo špatně napsané…
Tak zapřemýšlejte a asi pak písemně st. úřad požádejte…
Krejčí