Dobrý den, chci kupovat pozemek na kterém je podle katastru nemovitostí vedená tkz.jina stavba o 13 m2. Tato stavba je rozšířená že 2 stran, ale toto rozšíření není zakresleno, jde tudíž o černou stavbu tohoto rozšíření, nebo je to povolené, když tento přístavek nepřesahuje 25 m2 a výšku 5m? Popřípadě jak mám postupovat když chci toto rozšíření zachovat. Děkuji za odpověď Jan T.
Odpověď
Především nejste tvůrce této přístavby. Tvůrce této přístavby byl váš předchůdce. Při prodeji musí ze zákona předat všechny doklady a projektovou dokumentaci.
No, třeba k přístavbě nic nepředá, ale to ještě neznamená, že je to načerno, třeba jen ztratil doklady.
Takže až to koupíte, šel bych na stavební úřad, tam bych řekl, že vám minulý majitel nedal všechny doklady, že je ztratil a že to chcete mít v pořádku. Úřad prozkoumá územní plán a pak svůj archiv a uvidíte. Má to několik variant, jak to úřad vyřeší.
Nejjednodušší je, že řeknou, ať to dáte znova zaměřit a pak potvrdí skutečný obrys stavy….ale je to na nic.
V žádném případě nepoužívejte název černá stavba – to prostě nemůžete vědět, zda to náhodou nějaké povolení. A pro vás důležitá věc, „geometrák“ stojí pár tisíc, minulý majitel by měl dát slevu ….
Když tak ještě napište.
Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování
No, třeba k přístavbě nic nepředá, ale to ještě neznamená, že je to načerno, třeba jen ztratil doklady.
Takže až to koupíte, šel bych na stavební úřad, tam bych řekl, že vám minulý majitel nedal všechny doklady, že je ztratil a že to chcete mít v pořádku. Úřad prozkoumá územní plán a pak svůj archiv a uvidíte. Má to několik variant, jak to úřad vyřeší.
Nejjednodušší je, že řeknou, ať to dáte znova zaměřit a pak potvrdí skutečný obrys stavy….ale je to na nic.
V žádném případě nepoužívejte název černá stavba – to prostě nemůžete vědět, zda to náhodou nějaké povolení. A pro vás důležitá věc, „geometrák“ stojí pár tisíc, minulý majitel by měl dát slevu ….
Když tak ještě napište.
Krejčí