Dobrý den, potřeboval bych pomoci v jedné věci spojené s pozemkem, naše babička vlastní pozemek na kterém je vystavěna stavba, která je vedena jako Jiná stavba, do budoucna plánuji, že bych rád na témže místě chtěl postavit rodinný dům, jaké jsou moje možnosti ve změně užívání pozemku a co jsem na něj schopný postavit, případně jak v tomto konkrétním případě postupovat, aby výstavba domu byla možná? Děkuji za odpověď a přeji příjemný den.
Častý dotaz. Dnes jádro toho co je možné někde postavit je v územním plánu vaší obce. Ten je „svatý“. Územní plán obce je schvalovaný zastupitelstvem. Takže musí být politická vůle, aby váš pozemek byl zahrnut v ploše, kde se dá stavět.
Územní plány obcí se dají změnit – ale pozor, zase úplně na začátku tuto zastupitelstvo obce musí odsouhlasit, že s touto změnou souhlasí. Vyřízení takové změny trvá několik let a má to přesná pravidla.
Takže nečekejte a navštivte váš úřad územního plánování, kam patříte (většinou jsou v nějaké vazbě na váš stavební úřad – tam určitě kontakty mají). Tam musíte přesně zjistit stav, jak ta vaše parcela si dnes stojí z pohledu tohoto dokumentu. Lidi do toho pletou zápis v katastru nemovitostí, ale to nemá nic společného s územním plánem.
Pokud se na vašem pozemku nedá rod. dům postavit neváhejte a podejte žádost o změnu územního plánu, nutno přečíst §44 stavebního zákona. S žádostí vám pomůže úřad územního plánování (mohu vám ji i poslat).
A hlavně nesmíte se pak před zastupitelstvem poprat v hospodě se starostou. Zažil jsem tu případ, kdy k tomu došlo na velmi malé obci došlo a starosta vydržel starostovat 3 volební období. Takže 12 let ten člověk nestavěl. Až pak nové vedení změnu jednohlasně odsouhlasilo…..Krejčí