Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu. Chtěl bych si postavit rodinný dům na okraji obce, kde všechny pozemky jsou vedeny jako ovocné sady, aj. Pozemek vlastní můj otec. Nyní na lokalitu byla vydána územní studie, který ale nic dle úřadu neznamená. Změna územního plánu proběhne rok 2021, kdy příjem žádostí k územnímu plánu byl zastaven v roce 2018. Je možné ještě nějak zajistit, abych mohl vstoupit do této změny územního plánu, existuje nějaká jiná šance, jak na pozemku postavit rodinný dům, klidně i s č. ev.? Město mi nabízí jejich pozemky, ale opravdu se mi nechtějí dávat peníze za pozemek, když otec vlastní 5 000m2 na okraji obce. Ohledně územního plánu, tak mi bylo sděleno že jsou upřednostňovány pozemky města na úkor obyčejných lidí. Tzv. kraj požaduje po městu nové stavební pozemky, a staré které nikdo nechce zaměnit za normální půdu, ale dochází k výměně převážně pozemků města. Děkuji předem za odpověď
Změna územního plánu je složitý proces (viz §20 až §75 stavebního zákona), má svá pravidla…. Ale to základní, se změnou územního plánu musí souhlasit obec, zastupitelstvo to musí ve svém usnesení uvést. Změna územního plánu dále souvisí s komunální politikou, může trvat 2 roky, ale jsou obce, kde jednu změnu projednávají 10 let a nic s tím nenaděláte…. Navíc si málo kdo uvědomuje, co všechno se kolem změn územních plánů musí projednat, například přísně posuzované nové zábory ZPF (zemědělského půdního fondu)…
Tak nic, vezměte blok, nabroušenou tužku a vyražte na úřad územního plánování. Znova se na to vyptejte a napište si termíny, kdy je možné podávat námitky a podněty pro změnu územního plánu, to má přesná pravidla.
Trochu mi není jasná územní studie …. Ale i na to se zeptejte na úřadu územního plánování….
Krejčí