Dobrý den, koupili jsme pozemek, na který bylo v roce 2005 vydáno developerovi, který nám nyní pozemek prodal, územní rozhodnutí o dělení pozemku a zároveň rozhodnutí o umístění stavby (X rodinných domů). Toto rozhodnutí mj. zahrnuje také velmi podrobný popis stavby včetně rozměrů, typu střechy, barvy, jakým směrem má být hřeben, barvy oken apod. Je tento typ domu závazný? Rádi bychom RD s rovnou střechou, avšak nejsme si jisti, zda by nám to na SÚ prošlo, případně, jak žádat o nějakou změnu? Je toto vůbec reálné? Děkuji za odpověď, Kubová
Od 1.7.2024 stavební zákon č. 283/2021 Sb. neobsahuje územní rozhodnut. Takže se vydávají pouze stavební povolení. Samozřejmě platné územní rozhodnutí je pro vydání stavebního povolení závazné. Ale teoreticky pokud váš záměr je v souladem s územním plánem vaší obce , tak v rámci stavebního řízení lze žádat i o změnu vzhledu rodinného domu. Dnes soulad s územně plánovací dokumentací posuzuje stavební úřad.
Ale v praxi bych to zkusil trochu jinak. Ofotil bych část projektové dokumentace a do ní barevně načrtl vámi uvažované změny. A šel bych se zeptat. Asi bych začal na úřadě územního plánová, pak na stavebním úřadě (který bude mít konečné slovo). Možná zjistíte, že to průchodné je. Ale u výrazného nesouhlasu bych nešel hlavou proti zdi. Váš největší nepřítel je čas……
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec