Dobrý den, mám možnost darem získat pozemek. Chtěl jsem si u příslušného stavebního úřadu ověřit zda by na něm byla možnost stavět. Přišla mi tato odpověď: "Vámi uvedené pozemky o celkové rozloze 4.248 m2 se dle územního plánu obce nachází v zastavitelné části pro výstavbu rodinných domů, ale dle právě probíhající změny územního plánu budou zařazeny spolu s okolními pozemky do plochy stavební rezervy což znamená, že na nich bube moci být výstavba povolena, až budou z rezervy uvolněny. Otázkou je, co je dle vaší představy „do budoucna“, protože jejich uvolnění k výstavbě bude záviset na tom, jak rychle budou zastavěné plochy určené k prioritní výstavbě." Stavbu bych chtěl započít nejpozději do 5 let. Chtěl bych vás požádat o radu jak postupovat dále. Děkuji.
Keci v kleci. Realita je takováto. Pokud vám ty pozemky dají do rezervy, tak je zpět můžete dostat do staebních pozemků pouze další změnou územního plánu. Ta trvá několik let a vůbec nemusí projít.
Takže pokud by současný majitel chtěl hodnotu těch pozemků zachránit, musel by před dokončením zahájené změny územního plánu získat územní rozhodnutí nebo stavební povolení, nevím kolik času by na to měl, ale hodnota pozemků dnes může být až 70 x větší, než když to „spadne“ do rezervy.
Jako vždy jde o peníze…
Krejčí