Dobrý den,
potřeboval bych poradit chtěl bych udělat farmu (chování ovcí a koz )i z důvodu že se věnujeme výchově border kolií k pasení.Mám pozemek 3000m2 zapsanou v katastru jako zahradu jedná se o nezastavěnou oblast a k dispozici mám od známého k dispozici 4000m2 vedle mého pozemku (pouze v pronájmu) vedeno v katastru jako trvale travní porost.Otázka zní jaký postup mám udělat a bych mohl postavit přístřešek pro ovečky a postavit nějakou kůlnu a bych mohl zavést traktůrek a schovat kolečka lopaty atd nemůžu přece nechat jen tak stát uprostřed zahrady bez zabezpečení.
Děkuji za odpověď.
Tak tady lidi stále zaměňují to co je zapsané v katastru nemovitostí a územní plán. Územní plán je ten dokument, který vám umožní, či zakáže nějakou stavbu realizovat. A každá obec má ve svém územním plánu jinak stanovené podmínky regulace jednotlivých ploch.
Takže jako první krok je potřeba na internetu najít územní plán vaší obce. Otevřete si hlavní nebo koordinační výkres. Pravděpodobně vaše pozemky budou vybarveny světle zeleně nebo světle okrově a na okraji výkresu bude legenda – například pozemky určené pro zemědělskou výrobu.
Pak se musí jít do textové části územního plánu a pod tímto heslem se dohledá, co je v dané ploše přípustné, co podmíněně přípustné a co nepřípustné. Většina územních plánů umožňuje v zemědělské půdě realizovat přístřešky pro zvířata, liší se to povolenou maximální velikostí.
Po takovémto laickém nastudování je ale potřeba s mapkou vyrazit na úřad územního plánování a získané informace si ověřit. Územní plány jsou obecně poměrně složité a na první kontakt všechno z něj nevyčtete.
Nakonec (kdyby to územní plán umožňoval) musíte i takovéto jednoduché stavby mít povoleny – to pak řešíte s vaším stavebním úřadem.