Dobry den,
mam dotaz ohledne vystavby domu. Kamarad si koupil obecní pozemek a ja bych si nyni rad vzal hypoteku a zacal s vystavbou. Muzete mi prosim poradit, jak dale postupovat? Cetl jsem neco o PRAVU STAVBY.
Dekuji Zhorný
Jednu věc ve stavebním zákoně nenajdete…. A to jsou věci kolem financování. Některé hypotéky a některé banky vysloveně požadují vlastnictví k pozemku na kterém budete stavět … Nicméně dnes z hlediska povolení pouze postačí podepsaná situace, kde vlastník pozemku napíše, že souhlasí, aby ten a ten na tom pozemku postavil dům. Sám cítíte, že je to právně slabé a při nějakých neshodách v budoucnu bez soudu se to neurovná. Samozřejmě se dá podepsat smlouva o stavbě (ale opravdu bych toto sepisoval s právníkem), kde lze zakomponovat další podmínky, ne jen prostý souhlas.
A těch variant nepřízní osudu může být docela dost, vlastník pozemku spadne do exekuce nebo se k smrti pohádáte, nebo zemře a pozemek zdědí někdo, komu půjde jen o peníze…..je to to samé, jako dnes uzavírat sňatek bez manželské smlouvy…
Ing. Bohumil Krejčí